Перед тем, как купить частный дом, стоит выполнить несколько рекомендаций от опытного риелтора.

Фото с сайта unsplash.com

Покупатели, которые заинтересовались частным домом, в предвкушении стать владельцем жилья, часто допускают банальные ошибки. Иногда им не хватает опыта, иногда слишком захватывают эмоции и не позволяют справедливо оценивать ситуацию, а иногда они попадаются на намеренный обман со стороны продавца.

Чтобы не оказаться в числе разочарованных покупателей, перед тем, как купить частный дом в Казани, стоит выполнить несколько рекомендаций от опытного риелтора.

Проверяйте документы на месте

При осмотре дома важно не только оценить его техническое состояние и достоинства, но и проверить на месте документы продавца. Важно нужно получить уверенность, что вы ведете переговоры напрямую с тем, кто имеет право собственности или имеет полномочия заниматься продажей данной недвижимости. Сведения в удостоверении личности и правоустанавливающих документах должны совпадать.

Проверьте объект на юридическую чистоту

В Интернете вы найдете сервисы, которые позволяют быстро получить выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, кто на самом деле является владельцем, точные характеристики дома и границ территории, количество зарегистрированных жильцов и т. д. Если вы заметили расхождения в документах и сведениях из выписки, вам стоит внимательнее отнестись к расследованию и либо еще раз все тщательно проверить с помощью юристов, либо отказаться от сделки.

Оцените фундамент и состояние подвального помещения

Состояние здания - важный параметр, который нужно правильно оценить. Если у вас мало опыта в этой сфере, пригласите профессионального оценщика или хотя бы специалиста в области строительства. Они укажут на недостатки и достоинства жилья и смогут уберечь вас от скоропалительных решений. Дело в том, что серьезные дефекты в фундаменте, несущих стенах или конструкциях могут потребовать капитального ремонта, а значит вложений, часто сопоставимых со стоимостью жилья.

Правильно торгуйтесь

Продавец изначально закладывает в объявленную цену скидку, которую может позволить уступить реальному покупателю. Однако если вы не попросите о ней, конечно, он и не подумает снижать цену. При этом вам нужно правильно выстроить стратегию общения: не вызывать жалость, не давить, не использовать манипуляции, но установить деловые отношения. Между сторонами контракта должны быть четко обозначенные границы, не должно оставаться необсужденных вопросов.