Обратитесь к Thailand-Real.Estate, чтобы получить помощь с подбором оптимального варианта и полное сопровождение на всех этапах заключения сделки

Фото с сайта unsplash.com, автор: deborah cortelazzi

Дом или квартира в Таиланде является желанным объектом для иностранных инвесторов и конечных пользователей, и на это есть множество причин. Все, от предпринимателей, квалифицированных рабочих, руководителей компаний и членов их семей до пенсионеров и молодых пар с детьми, хотят наслаждаться тропическим климатом, развитой инфраструктурой и удивительной природой Юго-Восточной Азии. Продолжайте читать, чтобы узнать могут ли иностранцы владеть местной недвижимостью и о чем нужно знать перед покупкой тайского жилого объекта.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Согласно тайскому законодательству, иностранцы не имеют права покупать землю на свое имя. Тем не менее, они могут:

• приобрести кондоминиум напрямую в зоне свободного владения;
• арендовать собственность на длительный срок (обычно на 30 лет с возможностью продления).

Первый вариант представляет собой наиболее простой способ владения местной недвижимостью для иностранцев. Согласно тайскому законодательству, покупатели должны знать о критическом ограничении: в любом здании, находящемся в зоне свободного владения, гражданам других государств может принадлежать не более 49% квартир.

Может ли иностранец владеть виллой или домом в Таиланде?

Наиболее распространенным для иностранцев способом владения домом, таунхаусом, бунгало или виллой в Таиланде является покупка здания и аренда земли, на котором оно расположено, у правообладателя (частного лица или компании, например, застройщика). Также граждане других государств могут арендовать участок на 30 лет с возможностью продления договора и построить на нем жилой объект. Иностранцы, владеющие бизнесом в Таиланде, имеют право полностью распоряжаться землей от имени организации с ограниченной ответственностью. В этом случае в компании должно быть не менее 51% тайских акционеров или директоров.

О чем нужно знать перед покупкой тайской недвижимости?

Во-первых, законодательство Таиланда о собственности принципиально отличается от законодательства России, Украины, Казахстана и других стран. Также нужно учесть, что все официальные документы, связанные с приобретением недвижимости, будут написаны на тайском языке. Поэтому иностранным покупателям рекомендуется воспользоваться помощью со стороны высококвалифицированных профессионалов.

Наибольшим доверием на тайском рынке пользуются специалисты Thailand-Real.Estate. На официальном сайте агрегатора представлены лучшие квартиры, виллы и другие типы жилых единиц. Обратитесь к представителям компании, чтобы получить помощь с подбором оптимального варианта и полное сопровождение на всех этапах заключения сделки.