Описание
Коммерческое предложение
земельный участок под строительство медицинского
/ ветеринарного центра премиум-класса/ торгового
центра
уникальная локация в растущем микрорайоне с нулевой конкуренцией
локация: г. миасс, развитый микрорайон с высокой транспортной доступностью
площадь: 5 915 кв.м.
кадастровый номер: 74:34:0000000:9779
1. абсолютное отсутствие конкуренции в сегменте:
- диагностические центры: на весь микрорайон и прилегающие территории
отсутствуют современные многопрофильные медицинские центры с диагностикой (узи,
кт, мрт, лаборатория).
- ветеринарные клиники с диагностикой: нет специализированных ветклиник,
оснащенных рентгеном, узи, операционными. ближайшие - на значительном удалении
или не соответствуют современным стандартам.
- специализированные медцентры: ощущается острый дефицит узкопрофильных
центров (стоматология, эстетическая медицина, детская медицина, реабилитация).
2. растущая аудитория и гарантированный спрос:
- новый жк у вашего порога: в непосредственной близости от участка в этом году
стартует строительство крупного жилого комплекса (38 000 тыс.кв.м.) без
собственной коммерческой инфраструктуры.
- существующая застройка: рядом уже возводятся 2 новых жилых дома и
эксплуатируются 12 существующих. центральная часть города.
- "голод" на услуги: новые и будущие жители уже сегодня испытывают острую
нехватку качественной и доступной медицинской и ветеринарной помощи рядом с домом.
ваш центр станет первым и единственным в шаговой доступности.
3. идеальная площадка для премиум-центра:
- свобода проектирования: участок позволяет построить отдельное, современное здание
(2-4 этажа) с удобной логистикой, парковкой и выделенными зонами для
пациентов/посетителей с животными.
- формат "медицинский квартал": возможно создание комплексного центра с
объединением:
- поликлиника/диагностический центр (1-2 этаж).
- специализированные клиники (стоматология, косметология, детский центр - 2 этаж).
- современная ветеринарная клиника с стационаром, операционными и диагностикой
(отдельный вход/блок или 1 этаж).
- визуальная презентабельность: современная архитектура с панорамным
остеклением (как единственный аналог в городе, где нет свободных площадей и очередь из
арендаторов!) создаст образ высокотехнологичного и надежного центра.
4. стратегические преимущества:
- отсутствие "сетей": ближайшие "пятерочка"/"магнит" расположены только на ул.
лихачева, далеко и неудобно для жителей этого микрорайона. ваш медицинский объект не
будет конкурировать с ритейлом, а дополнит инфраструктуру.
- высокая маржинальность: услуги медицины и премиальной ветеринарии обладают
высокой рентабельностью, особенно в условиях отсутствия альтернатив.
- социальная значимость: строительство центра решит острую социальную проблему
района, что может положительно сказаться на взаимодействии с администрацией.
не упустите шанс стать лидером на зарождающемся и очень
перспективном рынке медицинских и ветеринарных услуг