Вначале года Челябинская область приступила к реализации социальных программ, выдвинутых Президентом России В. Путиным, приоритетные направления которых — здраво-

   охранение, образование, жильё, сельское хозяйство. Объём финансирования этих проектов в наступившем году превысит 20 миллиардов рублей, из которых на реализацию проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» потребуется восемь с половиной миллиардов рублей. Но как же быть, если большинство жителей не может позволить себе приобрести жильё? В этом случае одним из выходов может стать ипотечный кредит, то есть кредит или заём, предоставляемый для приобретения недвижимости. По каждой из названных программ в нашем городе будут разработаны индивидуальные проекты, в которые будут вложены средства из федерального, областного и городского бюджетов. В минувшую среду в городской администрации состоялась пресс–конференция, посвящённая реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» в Челябинской области и в нашем городе, в частности, посредством ипотеки.

   Впресс–конференции приняли участие глава Миасского городского округа Иван Бирюков, депутат Государственной Думы Валерий Панов, управляющий Уральским филиалом ОАО «Тюменьэнергобанк» Надежда Бухарина и генеральный директор ОАО «Южно–Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов.

   ОО «Тюменьэнергобанк» работает в этом направлении уже более пяти лет, используя при этом собственные программы кредитования, а также программу ОАО «ЮУ АИЖК». За прошедший год желающим приобрести жильё было предоставлено более 100 миллионов рублей ипотечных кредитов, тогда как уже в этом планируется выдать 250 миллионов рублей. ОАО «ЮУ АИЖК» работает по трём направлениям: инвестированное строительство, выдача займов и продажа квартир с оформлением документов. Основной курс этих организаций — обеспечение жильём молодых семей и работников бюджетной сферы. Каков же он, выбор? Для желающих приобрести жильё на выбор предоставляются различные виды ипотеки.

    Кредитование первичного рынка жилья (разрешение на строительство получено не позднее 01.04.05): первоначальный взнос — не менее 10 процентов от стоимости квартиры, сумма кредита — не более 90 процентов от стоимости квартиры, срок кредитования — до 10 лет, процентная ставка кредита — 14 процентов годовых;

    Кредитование вторичного рынка жилья: первоначальный взнос — не менее 25 процентов, сумма кредита — не более 75 процентов, срок кредитования — до трёх лет, ставка — 18 процентов годовых;

    Кредитование по программе ОАО «ЮУ АИЖК»: первоначальный взнос — не менее 10 процентов, сумма кредита — не более 90 процентов, срок кредитования — до 30 лет, ставка — от 12 до 16 процентов годовых (в зависимости от срока и суммы кредита первоначального взноса).

   Пичём вы можете выбирать как банк, в котором можете взять ипотечный кредит на наиболее удобных для вас условиях, так и — где и какое именно жильё хотите приобрести (панельные, кирпичные дома). Уже сейчас ОАО «ЮУ АИЖК» практически сданы новостройки по улице Лихачёва, в микрорайонах «Ж» и «К», а это без малого 150 квартир, которые могут стать вашими. Кроме этого в 2006 году автозавод планирует запустить в реализацию десять тысяч квадратных метров.

   К2007 году областным правительством планируется увеличение строительства жилья практически на 60 процентов. А к 2010 году объёмы жилищного строительства возрастут до 1,6 миллиона квадратных метров. Казалось бы — все карты в руки, знай, плати — и банки будут работать с теми, кто согласится на их условиях. Без сомнения, программа ипотечного кредитования даёт возможность приобрести своё собственное жильё. И статистика показывает постоянный рост заинтересованности людей в этом проекте. Ведь уже в прошлом году по Челябинской области было выделено 5080 ипотечных кредитов, а в этом их число планируется увеличить на 1200. Но вот дилемма: одни не могут позволить себе приобретение жилья в силу невысоких доходов, другие же, очевидно, просто не нуждаются в кредитах… Так что перед тем, как решиться на «шаг к доступному жилью», сумейте реалистично подойти к решению этого вопроса, соизмеряйте ваши возможности с потребностями.