Ко–то из классиков говорил, что в России нет ничего невозможного, кроме реформ. Реформа ЖКХ неизбежна. 1 марта 2006 года — решающая дата. Осталось очень мало времени: жильцам необходимо выбрать управляющую компанию. Возникает вопрос, какая именно управляющая компания будет выгодна населению, исходя из его доходов?

   Впредыдущих номерах газеты мы писали о том, что существует три вида управления многоквартирным домом. Во–первых, непосредственное управление собственниками квартир в доме. Можно заключить договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, тепла, электроэнергии и других видов услуг от своего имени. Это предполагает большие затраты времени, сил и финансов. Во–вторых, ТСЖ — товарищество собственников жилья. В новостройках ТСЖ организовать куда проще, чем в старых домах. ТСЖ — довольно дорогостоящее дело. Необходимо оформить имущественный комплекс, начиная с земли и заканчивая общим имуществом. Если это был ЖСК, необходимо перерегистрироваться в ТСЖ, которое является юридическим лицом, несёт всю полноту ответственности. В–третьих, муниципальная управляющая компания, которую планируется создать к началу нового года. Эта компания будет в единственном лице отстаивать интересы собственника жилья.

   Плучается, что управляющая компания будет брать плату не только за то, за что собирает их ЖЭК — ремонтные, малярные, плотницкие работы, уборку территории, опрессовку систем водоснабжения и так далее, но также за воду, газ, отопление, электроэнергию. Не факт, что собранные деньги отдадут непосредственно коммунальным компаниям — производителям услуг.

   Вход из ситуации кажется очевидным: необходим контроль за расходованием денег, собираемых с жильцов. А кто будет этим заниматься? Властям выгодно, чтобы люди были в неведении. Ведь мы и сейчас не знаем за что платим. Жильцы вносят плату за все услуги, которые должен предоставлять ЖЭК, а деньги расходуются не по назначению. Отсюда неприязнь и недоверие к властям.

   Кпримеру, в Жилищном кодексе используется термин «обязательный платёж». А что входит сюда, нигде не сказано. То есть в него вам могут включить охрану, теннисный корт, стоянку во дворе. Разве может пенсионер оплачивать это как обязательные платежи? Необходимо оговорить в договоре, что каждый должен оплачивать в обязательном порядке для того, чтобы функционировал дом.