Нт, это вовсе не о нашем микрорайоне, чьё название, рождённое воображением тамошнего населения, таким чудесным образом совпало с некогда популярной песней. Ассоциации к тому же были отнюдь не лирическими: источником вдохновения послужили полчища кровососущих насекомых, назойливо лезущих в форточки. Прочие горожане завидовали новой планировке квартир «элитного» микрорайона. А новосёлы дружно осаждали кабинеты чиновников с жалобами на неподключенный газ, на неработающее отопление, на отсутствие бытовой инфраструктуры, на грязь непролазную на месте некогда болотистой низины.

   Пдвижки, конечно, происходили. Однако работы был непочатый край. И потому два года назад, когда Константин Иванов со своей командой ООО «Коммунальщик» выиграл тендер на обслуживание «Комарово», до звания образцового этому микрорайону было ещё очень далеко. Изменился ли он с тех пор, как ответственность за всю социально–бытовую сферу взял на себя «Коммунальщик» — об этом мы беседуем с директором частного предприятия Константином ИВАНОВЫМ.

   — Вас, Константин Александрович, не пугало, какую неподъёмную ношу вы решили взвалить на свои плечи?

   — Начали мы с того, что всей командой — это начальник планово–технического отдела Елена Николаевна Рожкова, главный бухгалтер Наталья Васильевна Шубёнкина, главный наш хозяйственник Галина Васильевна Евтушенко и десять подчинённых специалистов (это те, кто вместе со мной работал в ЖКХ «Западное») — с рулеткой прошагали район «Комарово» вдоль и поперёк. Выяснили, что необходимо сделать, во сколько это нам обойдётся. Кстати, обнаружили немало строи-

   тельных дефектов. Сумму коммунальных затрат сопоставили с платежами от населения. Поговорили с жильцами, выслушали их претензии и пожелания. После этого набросали бизнес–план.

   Првый год у нас ушёл на приведение в порядок внутренних сетей. Сменили километры труб. На эти работы мы потратили около миллиона рублей. 375 тысяч рублей, обещанные городом, мы так и не получили. Работы продолжались всё прошлое лето — не только днём, но и ночью. Нынче мы занялись капитальным и текущим ремонтом кровли. Не забыли, понятно, и о благоустройстве.

   — Район этот отличается большими, как футбольные поля, пространствами между домами, заросшими сорняками. Язык не поворачивается назвать их дворами. Столь унылый пейзаж за окном пусть даже очень уютной и обставленной шикарной мебелью квартиры, согласитесь, наводит тоску.

   — Чтобы привести в порядок такой большой микрорайон, как «Комарово», потребуется немало средств, сил и времени. К тому же учтите, что мы обслуживаем не только «Комарово». Наша цель — сделать так, чтобы здесь было комфортно жить и взрослым, и детям. Ребятам нужны городки для игр. В прошлом году соорудили два. Один возле домов N№ 43 и 47 по улице Лихачёва, другой — во дворе домов N№ 22 по улице Лихачёва и N№ 26 по улице 8 Июля, в этом городке есть и спортивная площадка. В нынешнем году мы ещё два городка сделали и подготовили площадку для нового. Занимаемся и ремонтом старых игровых конструкций. Всего на территории «Комарово» их около полутора десятков.

   — Ваши коллеги из «Рассвета», как известно, предпочитают делать городки из дерева, ссылаясь на то, что этот материал более «тёплый», психологически воспринимается лучше. А в «Комарово» в основном конструкции из металла.

   — Здесь можно и поспорить. Я считаю, что металлические аттракционы не менее эстетичны, если их соответственно оформить и покрасить. И меры безопасности соблюдаем. Например, на качелях в качестве сидений используем автомобильные камеры. Преимущество материала ещё и в том, что такие городки легче ремонтировать. Подростки регулярно проверяют их на прочность. Летом то, что сломано и искорёжено, ремонтируем сразу, а если вандалы постарались зимой, ждём до весны.

   — С проектами есть проблема?

   — В городской службе заказчика есть так называемый альбом малых форм, где представлены варианты. Часть конструкций мы покупаем в готовом виде. Часть нам делают на заказ мастера этой службы. Ремонтировать помогают специалисты из ведомства ГО и ЧС.

   Пнимаю, что жителям микрорайона очень хочется, чтобы детских игровых городков было как можно больше. Но они дороги. Особенно большие расходы приходится нести в «Комарово», где очень трудный ландшафт, это же бывшее болото. Чего стоит, например, площадку подготовить — выровнять её, засыпать щебнем и песком. Строители не особенно заботились о благоустройстве территории. До сих пор на неё посягают различные организации — то кабель тянут, то теплотрассу делают, то трансформаторную будку перевозят. Работы ведут, зачастую не получив разрешения от службы заказчика, от городских архитекторов, не давая гарантийных писем на то, что приведут территорию в порядок. Приходится воевать с ними без всяких компромиссов. Они на нас всё время в городскую администрацию жалуются. Но глава города в этом вопросе всегда был на нашей стороне.

   — Константин Александрович, а не лучше ли, скажем, к благоустройству своего района привлечь жильцов, ведь наверняка найдутся энтузиасты, кто и за состоянием детских городков последит, и деревья не откажется посадить.

   — Этот вариант мы уже пробовали. Перед тем, как обустраивать очередной городок, обратились к жильцам близлежащих домов за советом — как разместить аттракционы. Не откликнулся никто. Зато потом нам было высказано немало претензий — не там песочницу сделали, не туда карусели или качели поставили, не в той стороне «сушилка» находится и так далее.

   Т же ситуация с озеленением. В этом году по весне возле дома N№ 22 по улице Лихачёва мы решили разбить небольшой скверик — посадили берёзки, сирень, рябины, лиственницы. Опять же обратились к людям: ухаживайте, пожалуйста, заботьтесь. Буквально через несколько дней деревья уже валялись вверх корнями. Ущерб составил не меньше десяти тысяч рублей. Не считая усилий, труда наших специалистов. Люди в большинстве своём удивительно равнодушны. Хотя и не без исключения: например, нам во всём активно помогают жильцы дома N№ 26 по улице 8 Июля.

   — Беда современного города — скамейки. Вот на что чаще всего расходуют избыток энергии юные вандалы. Как «Коммунальщику» удаётся решать эту проблему?

   — Мы в «Комарово» десять новых лавочек сделали. Внутри дворов установили небольшие — для отдыха пенсионеров, родителей, которые c детьми во двор выходят. А габариты выбрали специально, чтобы молодёжь по ночам не оккупировала. Зато вдоль улицы Лихачёва скамейки поставили широкие, удобные, укрепили их на кирпичных тумбах — такую не сразу осилишь. Прежде мы подобные скамейки установили на улице 60 лет Октября в посёлке мебельщиков, при содействии депутата горсовета Александра Попова, так что сооружения эти, можно сказать, выдержали испытание временем.

   — Как я поняла, средства на благоустройство у вас ограничены, а работы в перспективе — немеряно. Как удаётся выходить из положения?

   — Ну, во–первых, мы не строим грандиозных, но нереальных планов. Делаем, что могли в данный момент осилить. Во–вторых, у меня в городе немало друзей, остались старые, налаженные хозяйственные связи. Я, прежде чем открыть свой бизнес, был главным инженером ЖКХ «Западное». И, кстати, первым в городе ввёл там новую систему наряд–допусков, которая действует в горной промышленности, в частности, на предприятии «Челябинскуголь», где я работал сначала слесарем, потом начальником участка горных работ. У меня ведь не только диплом Московского коммерческого института, но и горно–строительного техникума по специальности «Горная электромеханика». Система наряд–допусков действует и в «Коммунальщике».

   Втретьих, у нас работают только проверенные люди, за хорошую зарплату. К благоустройству непосредственное отношение имеют Галина Васильевна Евтушенко, Ирина Петровна Кочурова, начальник РСУ Марат Азатович Зиннуров, начальник энергоцеха Валерий Михайлович Путилов. У нас лицензии на четырнадцать видов деятельности. Каждый день до шести вечера мы ведём приём посетителей, выслушиваем жалобы, пожелания, советы.

   Вэтом году на наш счёт из городского бюджета за выполнение заказа не поступило не копейки. Зато нам очень помог депутат городского Совета Виктор Корман. Он выделил на замену сетей, ремонт, благоустройство «Комарово» 40 тысяч рублей из депутатского фонда. В нашем офисе он и приём ведёт. Мы, кстати, с ним ещё и соратники по партии «Единая Россия». Друг друга хорошо понимаем. И не было случая, чтобы Виктор Христофорович не сдержал данного слова, не выполнил обещанного. Мы сейчас работаем по договору с автозаводом.

   Дя того, чтобы бизнес процветал, чтобы те, кого мы обслуживаем, были довольны, я считаю, в коллективе необходимо создать такую атмосферу, чтобы сотрудник, проснувшись утром, сказал себе: «Я хочу идти на работу». Ручаюсь, что это присуще всем работникам нашего предприятия.