Последнее время только и говорят, что о приватизации жилья. Город словно обезумел, снова и снова атакуя различные инстанции, чтобы выхлопотать себе право на бесплатную приватизацию. Но так ли уж страшен черт, как нам его малюют? По словам Виктора Ивановича Грицука, зам. главы по имущественному комплексу, председателя комитета по имуществу и земельным отношениям, особого повода для беспокойства пока нет. Новый законопроект, взбудораживший всю страну, находится только на стадии рассмотрения. И когда пройдут его слушания — пока неизвестно.

   Для справки:

   Внастоящее время в Государственную Думу РФ действительно внесен Московской областной Думой проект Федерального Закона о внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Он направлен на устранение пробела, который возник в результате признания отдельных положений статьи четвертой закона, ограничивающих право граждан на приватизацию жилищных помещений в коммунальных квартирах, неконституционными. Теперь граждане смогут приватизировать занимаемые ими комнаты в коммунальных квартирах и оформлять сделки по купле-продаже.

   Иая позиция содержится в постановлении Московской городской Думы «О законодательной инициативе Московской городской Думы «О внесении дополнения в статью 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

   Впредлагаемом законопроекте статья 4 дополняется новой частью следующего содержания: «Жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не подлежат передаче в собственность бесплатно гражданам, признанным... нуждающимися в улучшении жилищных условий после введения в действие настоящей нормы».

   П мнению Московской городской Думы, предлагаемая норма — норма отложенного действия, так как она будет распространяться только на тех граждан, которые после принятия законопроекта будут признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

   По заверению авторов данный законопроект не будет распространяться на граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и не принявших решение об их приватизации, а также на граждан, ранее признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Таким, образом, предлагаемый законопроект призван сохранить жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде и обеспечить защиту социально незащищенных категорий граждан.

   Иак, вы решили приватизировать свое жилье и вас не пугают «крестовые походы» за всевозможными справками, печатями и прочими документами, коих понадобится немало? Тогда следуйте за нами. Дабы облегчить вам жизнь, мы постараемся подробно описать всю эту процедуру.

   Дя начала загляните в горадминистрацию, где на первом этаже у кабинета № 1, висит список всех документов, которые вам надлежит собрать и предоставить. Для тех, кто не может это сделать, спешим предоставить следующую информацию. От вас потребуют:

   1. Справку о муниципальной принадлежности жилья (за ней придется сходить на пр. Автозаводцев, 55-4).

   2. Техпаспорт на квартиру, выдаваемый ОТИ (учреждение находится по ул. Академика Павлова, 32).

   3. Ордер. Но если вы имели неосторожность его потерять, то его копию или копию лицевого счета.

   4. Ваши собственные паспорта, пенсионные удостоверения, свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.

   5. И, наконец, справку с места жительства, которую перед этим не забудьте заверить круглой печатью МГУП ЖКХ.

   Кгда все эти документы будут готовы (а соберете вы их не так быстро), смело пишите заявление на приватизацию. Его должны подписать все члены семьи, достигшие 15-летнего возраста. После этого относите заявление в администрацию и ждете... Сколько? Да сколько заплатите. Если расстанетесь со 100 рублями, ваши документы будут готовы через 1,5-2 месяца. Если расщедритесь на 360 рублей, ждать будете 10 дней, а если вам и 900 рублей не жалко, то максимум через 5 дней два экземпляра договора о приватизации будут у вас на руках. Договор необходимо зарегистрировать в Миасском филиале Южно-Уральской регистрационной палаты по адресу: ул. Лихачева, 25.

   Оратите внимание на важный нюанс: если, допустим, в квартире прописано пять человек, а приватизировать жилье желают только трое, то двое должны написать отказ от своих прав на жилплощадь. В противном случае все проживающие автоматически включаются в приватизацию.

   Зранее предвидя вопрос: «Стоят ли таких денег пара минут работы служащих ОТИ и почему документы оформляются так долго?», отвечаем — тарифы устанавливает государство. Оно же определяет сроки исполнения договора. А вот форму работы с людьми чиновники выбирают сами. В их власти, к примеру, вежливо пригласить человека присесть пока оформляются документы или (если уж совсем предаться фантазии, насмотревшись западных фильмов) предложить ему чашечку горячего чая...

   Н вот дела с администрацией утрясены, и вам осталось оставить в регистрационной палате три минимальных зарплаты и при отсутствии замечаний через семь рабочих дней квартира — ваша. Спешим обрадовать — в регистрационной палате есть льготы, дающие возможность зарегистрировать документ всего за 100 рублей. Пользуются ими инвалиды 1-2 групп, участники ВОВ, пенсионеры-ветераны труда — им при себе нужно иметь копию удостоверений.

   Онако приватизировать свое жилье вы можете только в том случае, если ваш дом или квартира являются муниципальной собственностью. К сожалению, многие квартиры автозаводчан таковыми не являются...

   Вобще-то, форма документов в регистрационной палате отработана давно. Но ошибки все же бывают. Например, расписалось не уполномоченное для этого лицо, или при оформлении договоров не обнаружилось выписки из реестра и т. д. Все это, конечно, поправимо — день-два и документы будут дооформлены. Но сколько при этом потратится нервов...

   Ктати, по словам Александра Васильевича Игнатова, руководителя Миасского филиала, зарегистрировать свое жилье в регистрационной палате можно лишь по просьбе заявителя. Никто насильно вас в регистрационную палату не потащит. К тому же, при отсутствии свободного времени вы можете произвести приватизацию и через месяц-два, и через год,.. ничего страшного в этом нет. Правда, если за это время умер квартиросъемщик, то свои права на квартиру его наследникам придется, скорее всего, отстаивать в зале суда.

   Н удастся приватизировать свое жилье и тому, кто уже хоть раз участвовал в приватизации (в том и суть нового законопроекта, выдвигаемого Московской городской Думой. Зачем человеку приватизировать меньшее жилье, которое не устраивает его по размерам и лишаться права на приватизацию, если позднее в законном порядке он сможет приватизировать большую жилплощадь?).

    Александр Васильевич советует также проверить все договоры о приватизации, полученные с 1992 года на наличие в них штампа ОТИ (БТИ). Без такового договор считается недействительным. У вас нет такого штампа? Не пугайтесь! Вам нужно лишь подать заявление в регистрационную палату и ваше право на собственность квартиры будет зарегистрировано.

   Влюбом случае приватизация — дело нужное. Вот только хотелось бы, чтоб проходила она без излишних физических и эмоциональных затрат. Желаем успехов!