Фдеральным законом от 20.08.2004 № 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона РФ "О плате за землю" определен порядок налогообложения земельных участков, предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства.

   Пи этом Федеральный закон от 20.08.2004 № 116-ФЗ установил различный порядок налогообложения земельных участков, приобретенных в собственность на условиях осуществления на них жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства) до 1 января 2005 года и приобретенных с 1 января 2005 года.

   Змельный налог на земельные участки, приобретенные с 1 января 2005 года в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, взимается в четырехкратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок.

   Вотношении земельных участков, приобретенных до 1 января 2005 года в собственность, налогообложение производится по полным налоговым ставкам земельного налога, установленным в городах и поселках городского типа, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект.

   Чо касается налогообложения земель, предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, в отношении которых налог взимается в размере трех процентов от полных налоговых ставок земельного налога, то соответствующие положения Закона "О плате за землю" с учетом внесенных изменений и дополнений в соответствии с п. 3 ст. 2 Закона от 20.08.2004 № 116-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2000 года.

   Нлоговые органы при обращении граждан, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства, вправе пересчитать суммы земельного налога, исчисленные за 2000 - 2004 годы в соответствии с порядком, установленным статьей 78 НК РФ.

   Оициальные разъяснения Минфина РФ по вопросу применения Федерального закона от 20.08.2004 № 116-ФЗ доведены письмом от 14.01.2005 № 03-06-02-02/01.