В соответствии с федеральным законом за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и внесение изменений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) взимается государственная пошлина, размер которой определен Налоговым кодексом.

   З предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата, размер которой определен Постановлением Правительства Российской Федерации.

   З государственную регистрацию права собственности, хозяйственного ведения или прекращение права собственности без перехода права к новому правообладателю (снос, уничтожение объекта и т. д.) взимается госпошлина в размере:

   — для физических лиц и индивидуальных предпринимателей (в дальнейшем — физических лиц) — 500 руб.;

   — для организаций — 7500 руб.;

   — для государственных органов власти и органов местного самоуправления — 100 руб.

   Пи этом необходимо иметь в виду: если недвижимость регистрируется за несколькими дольщиками (сособственниками), госпошлина взимается за регистрацию права каждого дольщика.

   Ели права зарегистрированы в БТИ или Земельном комитете (до введения в действие федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), они признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной федеральным законом о госрегистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Госпошлина за государственную регистрацию таких прав уменьшается в 2 раза и составляет 250 руб. для физических лиц и 3750 руб. для организаций.

   З государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме госпошлина составит 50 руб. для физических лиц и организаций.

   З государственную регистрацию сделок об отчуждении (это договоры купли-продажи, мены, дарения жилого помещения) размер государственной пошлины определяется исходя из того, кому переходит собственность:

   — если правообладателем становится физическое лицо — 500 руб.;

   — если правообладателем становится организация — 7500 руб.;

   — если правообладателем становятся государственные органы власти или органы местного самоуправления — 100 руб.

   Вслучае если недвижимое имущество на основании сделки об отчуждении переходит в общую долевую собственность физического лица и организации, то размер госпошлины за регистрацию сделки составит 7500 руб.

   Тким образом, если отчуждается земельный участок и находящийся на нем жилой дом, права на которые ранее зарегистрированы, то госпошлина взимается за регистрацию права приобретателя на земельный участок, за регистрацию права на жилой дом и за регистрацию договора отчуждения. Например, если продается земельный участок и находящийся на нем жилой дом в долевую собственность двум сособственникам (физическим лицам), то размер госпошлины составит 2500 руб. (500 руб. + 500 руб. за регистрацию права на земельный участок и на жилой дом одного сособственника, 500 руб. + 500 руб. за регистрацию прав другого сособственника и за регистрацию договора купли-продажи — 500 руб.).

   З государственную регистрацию сделок, не связанных с отчуждением недвижимого имущества (договоры аренды, о долевом участии в строительстве объектов недвижимого имущества, доверительного управления, безвозмездного срочного пользования земельным участком, концессии участков лесного фонда, права пользования на основании завещательного отказа, об уступке прав и обязанностей по договору), соглашений о внесении изменений в ранее зарегистрированные договоры, расторжения договоров размер госпошлины составит: для физических лиц — 500 руб., для организаций — 7500 руб.

   З государственную регистрацию договора об ипотеке (залога) госпошлина составляет 500 руб. для физических лиц и 2000 руб. для организаций.

   З государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке для физических лиц — 100 руб., для организаций — 300 руб.

   З внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 100 руб. для физических лиц и организаций.

   З государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования — 500 руб. для физических лиц и организаций.

   З государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования — 100 руб. для физических лиц и организаций.

   З государственную регистрацию сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества):

    — в интересах физических лиц — 500 руб.;

    — в интересах организаций — 2000 руб.

   Пи регистрации публичного сервитута госпошлина не взимается.

   Гспошлина за внесение изменений в ЕГРП, не влекущих за собой перехода права (изменение адреса объекта, смена фамилии, изменение паспортных данных и т. д.), составляет для физических лиц — 100 руб., для организаций — 300 руб.

   З повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением изменений в содержащуюся в ЕГРП запись), в том числе исправлений в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных регистрационной службой:

   — для физических лиц — 100 руб.;

   — для организаций — 300 руб.;

   — для государственных органов власти, органов местного

   самоуправления — 50 руб.

   Иправление технической ошибки, допущенной по вине регистрационной службы, осуществляется бесплатно.

   От уплаты госпошлины освобождаются

   Фзические лица, признанные малоимущими, за государственную регистрацию прав и договоров об отчуждении недвижимого имущества. Основанием для предоставления льготы является решение органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим.

   Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:

   — за государственную регистрацию прав РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления, если имущество не закреплено за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляет соответствующую казну;

   — за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

   — за государственную регистрацию соглашения об изменении закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

   — за погашение записи об ипотеке, возникающей на основании закона;

   — за государственную регистрацию права, возникшего (зарегистрированного в БТИ или Земельном комитете до введения в действие федерального закона о государственной регистрации) при государственной регистрации перехода права или сделки об отчуждении.

   Плата за предоставление информации

   З предоставление информации о зарегистрированных правах за один объект недвижимости, за предоставление информации о зарегистрированных правах отдельного лица, за предоставление копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, плата составляет 100 руб. для физических лиц; 300 руб. для организаций.

   З предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс, за предоставление копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, плата составляет 600 руб. для физических лиц и организаций.

   Пи отказе в государственной регистрации уплаченная госпошлина не возвращается. При прекращении государственной регистрации на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы госпошлины. Для этого необходимо подать заявление в Регистрационную палату для соответствующего оформления.