На сегодняшний день в Миассе никто не может сказать, сколько участков не имеет кадастровой стоимости

   Как могло такое случиться, кто виноват, и что делать тем налогоплательщикам, которым до 1 мая текущего года требуется подать декларацию по исчисленному земельному налогу уже по новым правилам: исходя не из площади участка, а из его кадастровой стоимости? А как рассчитать налог, если не определена стоимость земельного участка? В общем, заколдованный круг.

   Впросы эти совсем не праздные, касаются они, по сути, всех горожан, поскольку большинство в той или иной форме являются собственниками или пользователями земли под гаражами, садами, частными домами и т. д., а также представителей малого бизнеса.

   Оложнилась жизнь и у физических лиц, которым в этом году впервые придется самим исчислить налог за земли, используемые в предпринимательских целях.

   Ели говорить о предыстории вопроса, то оценка земель разных категорий, легшая затем в основу их кадастровой стоимости, в нашем городе производилась с 2001 по 2003 годы. Сбор информации по всем земельным участкам требовалось закончить к 2004 году. Распоряжением главы города была создана рабочая координационная группа, в которую вошли представители администрации, различных федеральных ведомств, главы поселковых советов. Государственный тендер по кадастровой оценке земель в Челябинской области выиграло ООО «НПФ «Недра». Это предприятие находится в Челябинске, поэтому оно не всегда могло оперативно дополнить неполные или неуточненные сведения по участкам.

   О Миасса было подано на учет в первичный реестр земель 138 тысяч участков. После рассмотрения каждого из них на учет было поставлено к 1 сентября 2004 года и утверждено главой города всего 68 тысяч участков, остальные были отклонены как повторные, с неполными данными и т. д. К примеру, на один участок подавались сведения из шести независимых друг от друга источников — из книги учета поселкового совета, кадастровой палаты, управления земельных отношений. Когда налогоплательщики оказались в безвыходном положении — есть земля, но рассчитать земельный налог невозможно, — многие стали бить тревогу. По наказам избирателей занялись этим вопросом и депутаты Собрания.

   Н вчерашнее заседание депутатской рабочей группы, возглавляемой Валерием Фроловым, были приглашены заместитель главы администрации по имуществу Владимир Шаморкин, начальник отдела оформления земли для юридических лиц и ИП Сергей Колосов, руководитель МФ ФГУ «Земельная кадастровая палата» Челябинской области Елена Грудинина, заместитель руководителя ИФНС по налогам и сборам по г. Миассу Людмила Портнягина, начальник территориального отдела управления федерального агентства Кадастра объектов недвижимости по Челябинской области Николай Коротких.

   Н этой встрече представители различных ведомств так и не договорились о том, сколько же в городе неоцененных земельных участков. Тысяча? Больше? Много неразберихи, путаницы, и непонятна степень ответственности упомянутых должностных лиц за эту работу.

   Помелькнула на заседании также информация о том, что проблема неучтенных земельных участков связана с тем, что в городе существовала практика оформления договоров аренды сроком менее года, минуя кадастровый учет. В итоге теперь нужно подготовить перечни для определения кадастровой стоимости земель (отдельно — по физическим и юридическим лицам) и послать их в область для повторной кадастровой оценки земель. Неясен вопрос с оплатой этой работы. Произведет ли его ООО «НПФ «Недра» за свой счет либо придется изыскивать какие-то другие средства? Но Владимир Шаморкин не убежден, что это будут деньги городского бюджета.

   А как же все-таки быть тем налогоплательщикам, чьи земли в свое время оказались «за бортом» кадастрового учета, причем, не по их вине? К примеру, в Челябинске уже вышло постановление главы о том, чтобы все, кто не получил кадастровой оценки земли, могли исчислять налог по старым данным. Вполне вероятно, что и в нашем городе администрация найдет пути взаимодействия с инспекцией ФНС по г. Миассу и придумает что-то подобное. Часть вопросов и возникшая в связи с этим напряженность уйдут сами по себе.