Целиком и полностью согласны с тем, что в споре с компаниями ЖКХ простые жильцы, скорее всего, вновь окажутся один на один с монополистами. Сегодня главная задача жителей города — не выступить в очередной раз быдлом в реализуемом варианте жилищной реформы.

   Скакой, например, стати управляющая компания ЖКХ «Северное», в которой 51 процент акций принадлежит поставщику тепла, а 49 — владельцу компании, будет заботиться о том, чтобы дешевле продать нам тепло или заставить ЖКХ более полно и качественно нас обслужить? Это вопреки всякой логике.

   Смый главный постулат реформы: управляющая компания (УК) должна быть совершенно не зависима от поставщиков услуг. Той напористости, с которой сегодня УК «Северное» рвется к управлению нашими деньгами и загоняет нас под свое управление, желательно бы другое применение, как то: потушить, в конце концов, раз и навсегда торфяной пожар, благоустроить пришедшие за последние несколько лет в совершенно непотребный вид дворы и т. д., и т. п.

   Ситаем необходимым главе округа, депутатскому корпусу, главе администрации:

   1. Срочно остановить противозаконные действия по так называемым выборам УК, так как в соответствии с законом инициатива проведения собраний и выборов принадлежит только собственникам жилья (статья 45.2 Жилищного кодекса), а избранию УК должно предшествовать избрание способа управления (статья 161.3).

   2. Высказать публично свое видение социальных последствий реформы в случае формального выбора УК.

   3. Разработать и опубликовать в СМИ типовой рекомендуемый договор на управление. Договор должен пройти юридическую экспертизу.

   4. Рассмотреть вариант создания УК, соучредителями которых были бы не поставляющие услуги предприятия, а предприятия, подавляющее число работников которых проживают в этом районе города (для северного района соучредителями, например, могли бы выступить ГРЦ, НПО электромеханики, «Санвент», «Кедр», филиал Сбербанка — это ли не было бы примером социальной направленности политики руководителей этих предприятий?).

   5. Обязать ЖКХ создать акты технического состояния общей собственности (крыша, инженерные сети, подвал, двор), которая по закону передается в управление собственникам. Акты обязательно должны быть согласованы с собственниками.

   6. Обязать ЖКХ подготовить отчеты по расходованию в 2005 году средств владельцев по статье «Содержание жилья».

   7. Создать положение о порядке определения границ земельного участка дома.

   Сучетом изложенного просим прокуратуру города дать правовую оценку нарушениям Жилищного кодекса и признать недействительными уже заключенные договоры между отдельными гражданами и УК «Северное» (кстати, каждый из них составлен только в одном экземпляре и на руки гражданам не выдан), так как их заключению должно предшествовать проведение собрания (очного или заочного) по выбору способа управления (статья 161.3), которое может быть проведено только по инициативе собственников (статья 45.2).

   Лди, неравнодушные к тому, насколько эффективно будут тратиться их деньги, как качественно и по каким ценам нас будут обслуживать, должны до 1 января 2007 года сделать правильный выбор.