Ответ на этот вопрос в рамках национальной программы еще только предстоит найти

   Что такое ипотека, сегодня у нас знают все — от мала до велика. Да только не всем она оказывается «по зубам». Точнее — по деньгам. Хотя звучит вполне привлекательно: оформи кредит в банке, построй или приобрети на него жилье, устраивайся в нем и потихоньку расплачивайся. Весь цивилизованный мир, говорят, живет именно так — в долг…

   Н мир — миром, а в России свои законы и свои особые условия. И рады бы многие влезть в этот жилищный долг, да зарплаты у нас настолько мизерны, что не могут люди скопить той суммы, которая нужна для первоначального взноса, а значит, и не могут позволить себе столь желанный долг. Может, теперь, когда президент страны объявил о четырех приоритетных национальных проектах, лед тронется, и проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» действительно станет приоритетным для всех — для властей, предприятий, финансистов, банков?

   Вера глава округа Иван Бирюков принимал у себя гостей: депутата Государственной думы, являющегося членом областного совета по реализации приоритетных национальных программ, Валерия Панова и непосредственно работающих по ипотечному кредитованию — управляющую Уральским филиалом «Тюменьэнергобанка», депутата Законодательного собрания области Надежду Бухарину и генерального директора Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Кондрашова. Нетрудно догадаться, что разговор во время встречи велся вокруг проекта доступного жилья. После обмена мнениями гости дали пресс-конференцию для городских СМИ.

   Дя «Тюменьэнергобанка», как отметила его управляющая, ипотечное кредитование — дело далеко не новое. Банк занимается им уже более пяти лет. Только за один прошлый год сумма ипотечных кредитов составила более ста миллионов рублей. В нынешнем, только еще начинающемся году, когда в действие вступает президентская программа по жилью, банк ставит куда более солидную планку подобных кредитов — не менее 250 миллионов. Кто сегодня приобретает жилье в кредит? Те, как уже говорилось выше, кто может оплатить первоначальный взнос (в «Тюменьэнергобанке» он составляет 10 процентов от общей стоимости квартиры). Н. Бухарина выделила три таких группы. Жилье, преимущественно малогабаритное, покупается для студентов из других городов, обучающихся в Челябинске; оформляют кредит молодые служащие из числа менеджеров, имеющие доход тысяч 20 на семью; и достаточно обеспеченные предприниматели, желающие улучшить свои условия и приобретающие более просторное и комфортное жилье в престижном районе. У последних средства на столь дорогостоящую покупку, может быть, и есть. Но они не хотят изымать деньги из оборота и предпочитают оформить кредит. Тем более, что процент кредита может не превышать и 12 процентов годовых (в зависимости от его суммы и срока выплаты). Банк готов работать индивидуально с каждым, кто решился оформить у него ипотечный кредит. Что, в общем-то и понятно, ведь сегодня, если национальная программа «Доступное жилье» получит свое развитие, конкуренция среди кредитующих организаций может оказаться нешуточной.

   П трем направлениям программы «Жилье» работает и Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Оно не только выдает частным лицам займы на строительство, но и непосредственно само инвестирует возведение жилья с последующей его продажей. Только в Миассе агентство построило и готово сегодня реализовать полторы сотни квартир. Оно также занимается обменом жилья и его обслуживанием.

   Ивсе же, о чем бы ни говорили представители власти и кредиторы, главный вопрос по-прежнему упирается в платежеспособность населения. Ведь ипотека — это не безвозмездный подарок, это долг, который платежом красен, и рассчитываться за него придется много лет. Поэтому один из серьезнейших вопросов национальной программы — сделать жилье дешевым. Только тогда оно станет доступным для большинства населения.

   — Городская программа по жилью, которая сейчас разрабатывается и вскоре будет представлена Собранию депутатов, — завершил разговор глава округа И. Бирюков, — будет вполне реальной. Мы заложим в нее все средства, какие только возможно: и городские, и областного бюджета, и федеральные. Жилищное строительство в Миассе уже восстанавливается и будет вестись дальше.

   Павда, цифры, каким оно будет, глава называть пока не стал. Подождем программы?