«Колясочные», отданные когда-то под служебное жилье, должны вернуться к собственникам многоквартирных домов

   Ровно один год остается на раздумья тем, кто еще не успел приватизировать свои квартиры. С 1 января 2007 года бесплатная раздача жилья прекращается. Объявление этого срока очень многих подтолкнуло к решительным действиям. Но, как выясняется, далеко не все граждане имеют право заполучить в собственность квадратные метры, на которых проживают.

   Гродская администрация также решила провести серьезную ревизию своего жилого фонда. Ничего подобного в последнее десятилетие не делалось. В результате начали выявлять квартиры, которые оказались как бы вне закона. Первыми среди них были названы комнаты, за которыми прочно закрепилось название «колясочные».

   Лди, которым сейчас по 40-50 лет, хорошо себе представляют, что это за комнаты. Они, как правило, расположены на первых этажах домов так называемой улучшенной планировки и в свое время предназначались для хозяйственных нужд жильцов. Собственно, само название — «колясочные» уже говорит за себя. Планировалось, что в них молодые мамы будут оставлять детские коляски, чтобы не таскать их по этажам. Но мало где эти помещения использовались по прямому назначению. По старому жилищному законодательству они находились в ведении муниципалитета, и в

   90-е годы с разрешения городской администрации ЖЭКи распорядились ими по своему усмотрению.

   «Колясочные» переоборудовали, провели в них газ, воду, канализацию, установили ванны и заселили в комнаты нуждающихся в жилье малооплачиваемых работников ЖЭКов. Чаще всего это были дворники. Таким образом коммунальщики решали кадровую проблему. Предоставляемое жилье считалось служебным, и если работник увольнялся, он обязан был выселиться из «колясочной».

   Пначалу так оно и было. Но в начале 90-х появились первые сокращения рабочих мест, невыплата зарплаты, люди стали метаться в поисках новой работы, чтобы хоть как-то прокормить семью. В течение последних полутора десятков лет очень многие перешли из коммунальных служб на другие предприятия, но продолжали жить в заселенных когда-то «колясочных». Всего таких комнат насчитывается по городу не менее двухсот.

   Птеряв надежду вернуть служебные помещения мирным путем, ЖКХ «Северное», где «колясочных» оказалось больше всего, обратилось в городскую администрацию, как к одному из собственников жилья, с просьбой о помощи. Так появились два первых судебных иска к жильцам «колясочных» дома № 48 по улице Вернадского в машгородке. Обе женщины, у которых имеются ордера на служебное жилье, уже давно не работают в ЖКХ. Одна имеет другую квартиру, в которой и проживает, а «колясочную» сдает внаем. Другая живет в комнате с тремя несовершеннолетними детьми, но к ЖКХ тоже не имеет отношения — уже несколько лет работает на Уральском автомобильном заводе. Как быть в этом случае? Формально администрация права: жилье служебное — уволился с работы, обязан его освободить. Но куда податься семье, в которой дети? Дело усугубляется еще и тем, что на руках у жильцов есть ордера, и они настаивают на приватизации своих комнат.

   Покомментировать ситуацию мы попросили начальника правового управления городской администрации Елену КОРОЛЕВУ:

   — Начну с того, что ордера, выданные в свое время на «колясочные», недействительны, потому что по своему статусу эти комнаты не являются жилыми помещениями. Их, конечно, можно перевести в таковые, но для этого необходимо: во-первых, получить согласие всех жильцов дома, которые проживают в приватизированных квартирах и с 1 марта нынешнего года являются его собственниками на долевой основе; и во-вторых, провести реконструкцию «колясочных», собрав все необходимые документы для присвоения им статуса жилых помещений. Все это, естественно, требует затрат, как материальных, так и временных. И вряд ли жильцы дома, которым «колясочные» принадлежат на правах общей собственности, пойдут на такую сделку безвозмездно.

   Ктати, в том же машгородке есть пример, когда нежилое помещение в кооперативном доме его собственники продали под офис, который там уже был открыт. Сделка, естественно, произошла за деньги.

   Кнечно, женщину с тремя детьми на улицу никто выгонять не собирается. Но она, на мой взгляд, поступает не-

   осмотрительно, даже не пытаясь встать в очередь на жилье по новому месту работы — на автозаводе. Даже если городская администрация, к примеру, отзовет свой иск на занимаемую ею «колясочную» комнату, она все равно ей не принадлежит и рано или поздно ей придется решать свой квартирный вопрос. А тут уж лучше раньше, чем позже. Сегодня она является остронуждающейся и, скорее всего, подходит под категорию малоимущих. И закон по обеспечению жильем — на ее стороне. Надо лишь об этом побеспокоиться. В противном случае, если за дело возьмутся собственники дома и захотят использовать занимаемое ею помещение по своему усмотрению, защитить ее будет значительно труднее. И, по существу, своими сегодняшними действиями городская администрация встает на защиту этой женщины.

   Да иска на «колясочные» — это лишь начало. Сейчас администрация совместно с милицией начала проверку городских общежитий. Здесь нарушений еще больше. И во всем этом предстоит тщательно разобраться.