Недавно завод ЖБИ отметил свой 60-летний юбилей. В преддверии праздника мы встретились с генеральным директором Ассоциации предприятий строительной индустрии (так теперь называется бывший завод ЖБИ) Николаем Петровичем Лузгиным. Он познакомил нас с историей завода, тепло отозвался о людях, работающих на нем. Разговор зашел о том, насколько трудно сейчас решается жилищная проблема: домов строится мало, квартиры дорогие, и большинство молодых семей не в состоянии их купить.

   Оазалось, что одним из направлений, которое предстоит освоить предприятию, является жилищное строительство. По словам Н. П. Лузгина, первый опыт был приобретен еще в 1998 году, когда завод собственными силами возвел дом для своих работников. «Это было непросто, но от идеи развивать и дальше это направление мы не отказались», — рассказывает Николай Петрович. Была выбрана и своя ниша — строительство частных домов. По мнению моего собеседника, это перспективное направление, так как все больше появляется желающих жить не в тесном помещении многоквартирного дома, а в отдельном просторном доме со всеми удобствами и приусадебным участком. Но на пути его развития немало сложностей. Так, например, застройщик должен взять в аренду землю всего квартала, который он предполагает освоить. Следовательно, подведение коммуникаций, содержание земли и т. д. ляжет тяжелым бременем на плечи застройщика до тех пор, пока не появится дольщик на последний участок. Соответственно, для тех дольщиков, которые придут позднее, стоимость отдельного дома будет выше.

   Сой взгляд у Н. П. Лузгина на состояние дел в ипотечном кредитовании: его условия на сегодняшний момент неприемлемы для большинства граждан. Именно поэтому в прошлом году оформить ипотечный кредит рискнули лишь несколько десятков миасских семей. А нуждающихся в улучшении жилищных условий — более 11 тысяч семей.

   Нобходимо использовать часть средств, выделенных областью на увеличение уставного фонда Южно-Уральского ипотечного агентства, на субсидии бюджетникам, полагает он. Тогда желающие приобрести жилье смогут оформить ипотечный кредит. Если же говорить о федеральном уровне, то, по мнению моего собеседника, средства можно взять из стабилизационного фонда и направить их на целевые программы строительства. Это приведет к увеличению спроса на жилье, а с другой стороны, на него снизятся цены. Угрозы роста инфляции в связи с использованием части стабилизационного фонда в этом случае не предвидится.

   Тк или иначе, но решать проблему строительства жилья, убежден Николай Петрович Лузгин, необходимо, и АПСИ «Миасский железобетон» планирует принять непосредственное участие в этом важном деле.