Тема этой статьи связана с проблемами, которые, без преувеличения, касаются всей страны. Речь идет о несоответствии сегодняшним требованиям внутридомовых электрических сетей.

   Ве дома, построенные, к примеру, в нашем гopoдe, имеют электросети, рассчитанные на нагрузку в 1,6-1,7 кВт. Имеется в виду потребление электроэнергии на освещение квартиры и включение маломощных электроприборов до 1 квт (пылесос — 0,5-0,6 кВт, стиральная машина — 0,6-0,8 кВт, электроутюг — 0,5-0,8 кВт, телевизор, электроприемник, проигрыватель, магнитофон). В госплане считалось, что для советского человека таких приборов вполне достаточно. Позднее стали появляться кофемолки, миксеры и другие также маломощные приборы.

   Ивдруг границы открылись, на рынок пришли более удобные, более мощные электробытовые приборы: стиральные машины, пылесосы, обогреватели. Естественно, люди стали их покупать и широко ими пользоваться. Но никто практически не сравнивал их технические характеристики с возможностями инженерного оборудования многоквартирных домов. Ведь даже электрический чайник нового поколения по мощности превышает допустимую нагрузку на провода.

   А в вечернее время или в холодные периоды, когда тепло еще не запущено, нагрузка на сети возрастает во много раз. И, как правило, провода не выдерживают — отгорают. Отгорает обычно нулевой провод, возникает перекос фаз, то есть в сеть подается напряжение в 380 вольт. Холодильники лихорадочно трясет, телевизоры и другая техника, включенная в это время в розетки в режиме ожидания, выходят из строя. Перепуганные жители вызывают аварийную службу, после устранения аварии просят написать акт для обращения в суд, чтобы взыскать с обслуживающей организации убытки, связанные с ремонтом аппаратуры. Но никто, в том числе и суд, не хочет разобраться в причинах этой ситуации, которая загоняется вовнутрь и не решается в законном порядке.

   Н мой взгляд, каждый житель (собственник, наниматель или арендатор) должен быть готов к такому. Практически никто не смотрит в договор, заключаемый с обслуживающей организацией, в котором записано, что для пользования электробытовыми приборами повышенной мощности необходимо получить технические условия в МУ «Служба заказчика, ЖКУ и транспорта». А получив — обратиться в проектную организацию за проектом на электропроводку для этого прибора, затем — в организацию, которая проведет монтаж, после этого сдать ее в эксплуатацию государственной комиссии и только тогда ею можно безопасно пользоваться.

   Ткая замена проходит как перепланировка, переоборудование, то есть является реконструкцией дома (по статье «Капитальный ремонт»). Расхожее мнение о том, что я плачу деньги на содержание и ремонт дома, а обслуживающая организация обязана все сделать бесплатно, просто несостоятельно, технически неграмотно. На капитальный ремонт деньги сегодня не собираются. Многоквартирный дом находится в совместно-долевой собственности. Муниципалитет является совладельцем только неприватизированных квартир, а не всего дома. Поэтому придется нам создавать ТСЖ как управляющую компанию и решать все вопросы через нее — и капитального ремонта многоквартирного дома, и замены инженерного оборудования в том числе.