Нш гаражно-строительный кооператив (ГСК-11) возник в 1984-85 гг. прошлого столетия. Участки под гаражи выделялись отделом строительства и архитектуры г. Миасса, на руки выдавались проект, справка и постановление, разрешающие строительство, указывался номер участка. Все шло хорошо, место отличное — возле верхней дороги через пос. Известковый. Погреба сухие, можно хранить картофель и другие продукты. Мы исправно платили членские взносы. От 1-й фабрики ТРУ было подведено электричество, начинали строить сторожку.

   Н всему неожиданно пришел конец. Электроэнергию обрезали не знаю по какой причине. А поскольку охраны в ГСК еще не было, началось нашествие вандалов. Сначала исчез распределительный шкаф с рубильником, затем начали вырывать с корнем провода, а вскоре спилили и столб, от которого шла энергия к гаражам. Начали бесцеремонно взламывать гаражи и тащить все, что имеет какую-то ценность, в том числе и продукты. Мой гараж взламывали за это время 3 раза, причинив немалый ущерб. Последний раз я уплатил членский взнос за гараж в 1999 году, после этого никто с нас взносы не брал. По обе стороны гаражного массива наиболее шустрые водители начали вываливать мусор и превращать ГСК-11 в мусорную свалку. А сейчас уже стали вырывать и рельсы перекрытия гаражей, и ворота. Как после бомбежки — одни развалины.

   Ядопускаю возможность разборки отдельно стоящего гаража. Но если он находится в комплексе, где общие с соседями простенки в полкирпича, крыша под единый уровень, то можно ли разломать свой гараж с целью переноса на новое место в городе, ближе к центру? Ведь это то же, что и вырвать звенья из целой цепи, после чего она уже станет обрывками, или разобрать свою комнату в общежитии, не обращая внимания на протест соседей.

   Рзъясните, пожалуйста, есть ли правовые средства воздействия на подобных «новаторов» с целью пресечения дальнейшего вандализма в

   ГК-11 и сохранения этого гаражного массива? Нашелся бы состоятельный деловой человек и взял бы под покровительство наш ГСК-11, мы платили бы ему за это — никто бы не отказался, поскольку здесь отличные сухие погреба и смотровые ямы. А в сухих гаражах машина не ржавеет и дольше будет служить ее владельцу.

   Ю. ГУЛЬ, владелец гаража в ГСК-11.

   Письмо комментирует юрист Константин Никонов:

   — Одним из основных документов, определяющих права и обязанности членов ГСК, порядок принятия соответствующих решений органами управления гаражно-строительного кооператива, является его устав.

   Рссмотрение изложенной автором обращения ситуации во многом зависит от существующих в уставе ГСК либо в решениях органов управления положений, определяющих права и обязанности членов кооператива по данному вопросу.

   Весте с тем, необходимо помнить, что согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

   И указанной нормы закона определенно следует, что если в результате демонтажа конструкций своего гаражного бокса собственником действительно нарушаются права других членов ГСК (в т. ч. собственников соседних гаражных боксов), подобные действия являются незаконными.

   Вданной ситуации собственники других гаражных боксов в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ могут требовать от таких членов ГСК устранения всяких нарушений их права, даже если бы эти нарушения и не лишали их владения.

   Вкачестве способа защиты своих прав заинтересованные члены ГСК вправе обратиться в суд с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).