3 ноября 2003 года вступило в силу постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Оно наделало много шума. Жильцы с радостью узнали о том, что мытье подъездов все-таки обязаны обеспечивать соответствующие жилищно-коммунальные конторы. Миасские коммунальщики развели руками: эта услуга не заложена в тарифах. Так все-таки мыть или не мыть, и кому? — об этом пойдет сегодня речь.

   По новым правилам и нормам осуществлять сухую уборку, т. е. подметать пол на лестничных площадках и маршах, обметать стены и стирать пыль с подоконников нужно не реже раза в пять дней. Мокрую уборку — мытье всех поверхностей — не реже раза в месяц. Мыть стены не менее двух раз в год.

   В услугу «Содержание и текущий ремонт жилого фонда» входит оплата всех работ, связанных с капитальным и мелким ремонтом жилья, подъездов, чердаков, крыш, входных дверей в подъезд и т. д., а также ставки дворников, электриков, сантехников, паспортистов, специалистов городской службы заказчика и расчетно-кассового центра. Уборка подъездов здесь не значится. Когда-то этот пункт входил в тариф, но поскольку оплата труда уборщиц была мизерной, люди не держались, часть подъездов мылась, а часть так и оставалась грязной, что вызывало много нареканий со стороны жильцов: «В подъезде такого-то начальника моете, а у нас нет». В 1998 году пункт убрали: нет услуги, нет и претензий.

   П словам начальника планово-экономического отдела службы заказчика горадминистрации Валентины Фадеевой, сейчас население оплачивает коммуналку по минимальным тарифным ставкам: например, в Южноуральске тариф на обслуживание жилья увеличивался в два раза и составляет сейчас 8 рублей за один квадратный метр. У нас он с августа этого года равен всего 3,94 рубля. Если бы наши экономисты пошли по пути южноуральцев, квартплата возросла бы в среднем еще на 150-160 рублей, а если учесть, что с начала будущего года наши коммунальные платежи и без того, по прогнозам Валентины Фадеевой, увеличатся на 20 процентов, новое повышение тарифов стало бы для людей просто неподъемным. И потому администрация города надеется, что с приходом частных коммунальщиков как-то удастся разрешить эту дилемму: за минимальную цену улучшить качество и расширить количество коммунальных услуг, в том числе включив в них и мытье подъездов. Правда, сами коммунальщики относятся к этому вопросу неоднозначно. В частности, Константин Иванов, директор ООО «Коммунальщик», придерживается такого мнения: «Вы внесите сначала расходы на мытье подъездов в тариф, а потом и требуйте с меня эту работу. Да, я могу сейчас моих людей обязать это делать, но в ущерб другим видам услуг. В результате подъезды у меня будут чистыми, но мы отремонтируем, грубо говоря, не 20 крыш, а 10, сделаем меньше ремонтов в подъездах, заделаем меньше межпанельных швов и т. д.» Кстати, директор ООО «Коммунальщик» отметил, что новые правила и нормы его предприятие отчасти соблюдает, по крайней мере в районе Комарово, где работники метут возле мусорокамер в подъездах во время уборки и вывоза мусора, это входит уже в их обязанности. «Я привык делать, а не говорить. Все, что мы пообещали на конкурсе по предоставлению коммунальных услуг, мы выполним. Не знаю, как справятся с выполнением своих обещаний другие претенденты, бросавшиеся популистскими лозунгами типа «За те же деньги буду мыть все подъезды на своей территории». Давайте вернемся к этому разговору через три месяца и посмотрим, кто сколько намыл».

   Дйствительно, заявил о готовности обеспечить мытье подъездов на территории ЖКХ «Жилищник» за прежние деньги Александр Петров (интересно, а что мешало взяться за это благое дело раньше, когда Александр Александрович возглавлял на этих же территориях ЖКХ «Центральное»?). Это не менее 500 подъездов, многие из которых, правда, расположены в двух- или пятиэтажных домах, что значительно облегчает задачу. Доплачивать директор за эту работу собирается дворникам. Кроме того, пояснил Александр Петров, если жильцы издавна моют в своем подъезде и не прочь делать это дальше, он мешать им не станет.

   Дректор частного ЖКХ «Альтернатива» Алексей Сафонов уповает на выплату долгов как со стороны городской администрации (речь о сумме в 2 миллиона рублей), так и со стороны квартиросъемщиков (1,5 миллиона рублей). Именно возврат этих сумм, считает директор, позволит ему ввести дополнительные ставки уборщиков подъездов: других резервов пока нет.

   Жсткой позиции придерживается в этом вопросе Татьяна Суханова, директор ЖКХ «Рассвет»: «Если тарифы на содержание жилья останутся прежними, то прежними будут и наши услуги. Увеличение штата за счет ставок работников по уборке подъездов, не подкрепленное увеличением тарифов, приведет к снижению зарплаты тем же дворникам, работать будет некому, снизится качество наших услуг. Зачем возвращаться к тому, что было?»

   Вобщем, сколько директоров, столько и мнений, но правила все-таки существуют, и они одинаковы для всех. Хочется верить, что и администрация, и частные ЖКХ найдут какие-то варианты решения давно назревшего вопроса, и это к тому же не отразится на кошельках квартиросъемщиков.

   Врочем, есть люди, которые проблему чистоты подъездов для себя уже давно решили. Об этом — наш следующий материал.