Нша газета дважды писала о том, что в машгородке, на ул. Вернадского, 7 строится 35-квартирный кирпичный дом эконом-класса, который должен быть не только самым теплым, но и экономичным («МР» № 80 от 29. 06. 02. и № 86 от 13. 07. 02). Согласно специально разработанному проекту, малогабаритные 1- и 2-комнатные квартиры будут оснащены счетчиками учета тепла, воды и газа, а специальный утеплитель, который впервые будет применен при строительстве высотного дома, в несколько раз позволит увеличить теплоизоляцию. Срок сдачи этого 5-этажного дома был намечен на конец этого года, однако дело пока ограничилось возведением фундамента. Что же произошло, почему строительство дома приостановлено? — с таким вопросом мы обратились к директору муниципального учреждения «Горжилфонд», выступающего заказчиком объекта, Владимиру Леонидовичу ГОРБАЧЕВУ.

   — Конечно, есть ряд объективных причин. Напомню, что наш проект относится к типу социального жилья, и его претворение в жизнь зависит от того, насколько активно будущие жильцы вкладывают деньги в строительство своих квартир. Наши клиенты — представители среднего класса, большинству из которых не под силу выкупить квартиру сразу. Они предпочитают вносить необходимую сумму в рассрочку, поэтому пока начальный капитал маловат для каких-либо заметных действий.

   Оновная причина все же в другом. Дело в том, что проект нашего дома не типовой, он разработан ООО «УралАЗпроект» (директор Л. И. Гольберг) специально для людей среднего класса, поэтому утверждение проектно-сметной документации и выдача экспертизы затянулись. Пришлось обратиться в Челябинский центр Академии архитектуры и строительства к академику Виталию Ивановичу Соломину. В течение двух месяцев были проверены все расчеты, и с небольшими замечаниями экспертиза по конструкциям и теплотехнике нами пройдена. Также удалось получить и так называемое заключение на нулевой цикл, а другими словами — разрешение на дальнейшее строительство. Однако окончательная экспертиза до сих пор не выдана, — газ, электричество, сантехнические требования и генеральный план находятся в стадии утверждения. Кроме того, теперь на строительство любого объекта необходимо и специальное разрешение ГО и ЧС — на его получение тоже потребуется время, так как это нововведение, и порядок выдачи такого документа пока не отрегулирован.

   — Значит, время было просто потеряно?

   — Вовсе нет. Пока специалисты изучали и утверждали наш проект, мы занимались изучением места застройки на содержание в почве радона, для чего обратились в ООО «Радиологическая лаборатория МГРТ». Согласно Закону «О радиационной безопасности населения», принятом в 1995 году, выбор земельных участков для строительства должен вестись с учетом выделения радона из почвы и гамма-излучения. Эта проблема актуальна для нашего города, так как мы проживаем в горном районе с наличием комплексов горных пород. А жилые дома, как купол, концентрируют этот опасный для человека газ.

   Н Западе проблеме радиационной безопасности уделяется особое внимание: после обнаружения в начале 70-х годов скопления радона в одном из жилых домов там было оперативно проведено широкомасштабное исследование по проверке всего жилого фонда.

   Еть специальная программа и в нашем городе, утвержденная В. С. Григориади, которая предусматривает систему выявления районов природной радиоактивности с обязательной проверкой детских дошкольных учреждений и земельных отводов под строительство. Мы живем в радиоопасной зоне, и от этого никуда не деться. Но обеспечить безопасность горожан можно, если заблаговременно предусмотреть меры в процессе строительства дома.

   — И какие же результаты были получены?

   — Исследованием нашего объекта занимался директор радиологической лаборатории, геофизик Н. М. Андреев. Наше заблаговременное обращение в ООО «Радиоэкологическая лаборатория МГРТ» позволило внести необходимые мероприятия в проект строительства. Нами получено положительное заключение главного врача центра госсанэпиднадзора В. В. Козырина, которое предусматривает усиленную противорадоновую защиту здания, обеспечивающую безопасный уровень содержания радона в нем. Радон — это газ, и от него, к счастью, легко избавиться с помощью обычной изоляции с применением ограждающих конструкций. Мы намерены вести строительство строго в соответствии с инженерными радиационно-экологическими изысканиями, обеспечив тем самым 100-процентную радонобезопасность жителей этого дома.

   — Когда же новоселы получат ключи от своих квартир?

   — К сожалению, первоначально намеченный срок сдачи объекта откладывается. Но в этом есть и свои преимущества, ведь лучше строить долго, но хорошо, чем быстро, но плохо. Думаю, что летом будущего года объект будет сдан.

   Ве справки по заключению договоров на покупку квартир можно получить по тел. 6-29-22.