Уравляющая компания «Служба заказчика» стремится вернуть себе доброе имя

   Нколай Васильевич, как-то отличается начало этого отопительного сезона от предыдущего?

   — Конечно. Город растет, жилых домов становится все больше. И хотя муниципалитет и областные власти постоянно реконструируют наружные тепловые сети, эти объемы пока еще отстают от темпов жилищного строительства, что негативно сказывается и в период запуска тепла, и во время обслуживания домов в период отопительного сезона (сложно выстроить гидравлический режим, недостаточно циркуляции воды в сетях). В частности, такие проблемы возникли в домах на пр. Октября, 55, 57, на нижней части улицы Попова и других. И эта тенденция, характерная не только для машгородка, но и для всего Миасса в целом, будет только ухудшаться, если не начнут увеличиваться объемы модернизации тепловых сетей.

   Н пр. Октября, 28 очень усложнило запуск тепла в дом юрлицо «Кафе «Ильмены», которое без согласования, без проекта провело реконструкцию своих тепловых сетей. Мы это выяснили только при запуске отопления в дом, и до сих пор решаем возникшие проблемы.

   Сми домовладельцы нередко усложняют нам работу тем, что делают перепланировки тепловых сетей внутри квартиры, самовольно перекрывают стояки, отчего потом страдает весь дом. Такая ситуация характерна для пр. Октября, 49, 57.

   Н в целом по нашему жилому фонду жалоб, связанных с отоплением, сегодня нет.

   — Что вы, в свою очередь, как управляющая компания предприняли для того, чтобы успешно войти в зиму?

   — Вообще ставим перед собой задачу довести жилой фонд до состояния безаварийного обслуживания, поэтому стараемся приложить максимум усилий. В большинстве домов выполнены планово-профилактические ремонты. Утеплены все теплоузлы, где в домах установлены приборы учета. За один год пока невозможно охватить весь объем, ведь большинство зданий обслуживаемого нами жилфонда построено в начале 70-х годов. Они простояли уже 40 с лишним лет без капремонта. Поэтому выходят из строя уже не только инженерные сети, но и сами строения: фасады, кровля, швы.

   Тм не менее наша компания в летний период провела большой объем работ по ремонту инженерных сетей, замене запорной арматуры. Так, на пр. Октября, 46 заменено более 70 метров труб горячего водоснабжения. Замена водовода произведена на пр. Октября, 50, полностью заменена запорная арматура на ул. Богдана Хмельницкого, 42. Все работы приняты жителями.

   Н ул. Жуковского, 2 выполнен целый комплекс мероприятий по замене труб холодного и горячего водоснабжения, отопления. Проведена почти полная замена запорной арматуры.

   Большой объем работ в этом году выполнен на сетях канализации. Мы заходили практически в каждое жилое здание. Трубы канализации менялись как в подвальных помещениях, так и внутри квартир. Есть дома, где стояки ремонтировались с первого по пятый этажи. Назову навскидку лишь некоторые адреса: ул. Молодежная, 2, пр. Октября, 21, 34, 28, ул. Жуковского, 6, ул. Вернадского, 6, ул. Попова, 19. Осуществлены ремонты подземных выпусков до колодцев на пр. Октября и ул. Попова.

   — Много ли крыш нуждалось в ремонте после обильных осадков?

   — Чуть ли не каждая. Везде мы выполнили тот или иной объем работ по заявкам жильцов. Очень хорошо нам «помогают» службы по «продырявливанию» кровли, которые устанавливают на наших крышах всевозможные антенны. Думаю, что необходимо уже поднимать вопрос о том, чтобы зимой их наверх не пускать, т. к. именно в это время года происходит излом мягкой кровли. А в итоге — протечки.

   Вэтом году собственники семи домов: на ул. Попова, 15 , 21, 19, Макеева, 45, 47, пр. Октября, 26, 19 пришли к решению отремонтировать кровли с помощью целевых сборов, поскольку средств, собираемых по тарифу «содержание и текущий ремонт», на все виды работ не хватает. На этих домах был сделан частичный технологический ремонт кровли путем сплошного коврового покрытия. Там, где такое решение собственниками не принято, пришлось ограничиться заплаточным ремонтом в рамках тарифа.

   — Расскажите, какие виды работ выполняла еще компания «Служба заказчика», учитывая пожелания жильцов?

   — Без активности жителей улучшить качество жилья невозможно. Благодаря совместной работе с жильцами заменены двери на пр. Макеева, 21, отремонтирована электропроводка. Установлены антивандальные светодиодные лампы на ул. Жуковского, 6, пр. Макеева, 44, 21, пр. Октября, 31, 52, 49. Ведется ремонт ряда подъездов на ул. Молодежной, 6, 10, Вернадского, 16, пр. Макеева, 7а и других. Вставлены евроокна на пр. Октября, 53, 46, 29 (5 подъезд), планируем также эти работы провести в первых трех подъездах, на ул. Ильмен-Тау, 8. Изъявили желание иметь современные европакеты собственники дома на пр. Октября, 49.

   М регулярно предоставляем жильцам свои отчеты о том, что сделано. Полную информацию собственники могут также получить, обратившись в советы своих домов, да и в самой компании готовы дать разъяснения по любому вопросу. В конце года мы вновь будем обращаться к советам домов, к старшим по планированию новых видов работ. Ведь наша задача — работать, чтобы обеспечить жильцам хорошее качество обслуживания и достойное проживание в их многоквартирных домах. И это в наших силах!