Недавно губернатор Челябинской области Михаил Юревич выступил с целым рядом предложений по поводу того, как эффективнее можно использовать муниципальные земли. Заместитель главы администрации по имуществу и земельным отношениям Алена Абрамова рассказала, как это будет происходить в нашем городском округе.

   — Алена Владимировна, на днях губернатор области призвал муниципальные власти убирать киоски, торгующие алкоголем, с улиц и дворов, но при этом предоставить предпринимателям торговую альтернативу, чтобы не лишать их работы. Миасс готов к реализации такой инициативы?

   — Эту работу мы уже начали. И проводим ее поэтапно. В начале этого года мы определили киоски, торгующие алкоголем, расположенные неподалеку от образовательных учреждений. Выдали их владельцам уведомления о том, чтобы они убрали эти сооружения. В конце июля мы проедем и проверим, как они выполнили наши требования.

   Мгу назвать конкретные примеры. Частный предприниматель поставил пивной киоск возле дома № 7 на ул. Жуковского. Недалеко детский сад. Уведомление этому предпринимателю о демонтаже киоска было направлено еще в апреле этого года. До настоящего времени он не убран, а 19 июля на заседании межведомственной комиссии бизнесмен попросил разрешение открыть на этом месте детское кафе. Предложение принято к рассмотрению, но сначала он должен убрать пивную точку.

   Еть в машгородке еще один очень неприглядный киоск — на пр. Макеева, возле дома № 17. Там хоть рядом и нет садиков и школ, но у ларька ужасный внешний вид, торговля пивом идет круглосуточно. Там собираются нетрезвые люди, вокруг антисанитария. Убирать его будем однозначно. Уведомление о демонтаже этот арендатор также получил еще в апреле.

   Еть жалобы и от жителей старгорода на пивной павильон, расположенный возле остановки транспорта на улице 60 лет Октября. Подготовлен запрос в управление архитектуры, чтобы специалисты посмотрели, куда можно эту торговую точку перенести.

   Н это все первый этап. А на втором все пивные и табачные торговые точки некапитального типа из центра города должны быть убраны. Я говорю в первую очередь о пр. Автозаводцев, Макеева, Октября, ул. 8 Марта и прилегающих к ним территориях. Во-первых, это нужно для того, чтобы центр города имел эстетический вид и примерно единый облик. Во-вторых, зафиксирована масса случаев, когда в таких киосках продавали алкоголь и табак несовершеннолетним. Исходя из этих причин, мы совсем недавно отказали предпринимателю, пожелавшему поставить табачный киоск возле дома № 136 на ул. 8 Марта, а также убрали табачный киоск с ул. Ферсмана.

   — Но и во дворах такие киоски будет поставить непросто. Ваша служба отвечает за процедуру межевания земельных участков под многоквартирными домами. Каковы сроки проведения этой процедуры и что она даст миасцам?

   — Межевание мы планируем закончить до конца этого года. На сегодня у 187 многоквартирных домов в Миассе сформированы земельные участки. В отношении работ по 480 домам проведен аукцион и определен исполнитель, который будет проводить процедуру межевания. В августе мы объявим подобный аукцион для оставшихся 390 домов. В сельских поселениях Миасского городского округа мы уже завершили этот процесс. На все 17 многоквартирных домов, расположенных там, сформированы земельные участки.

   Чо эта процедура даст жителям? Во-первых, программа проведения капитальных ремонтов содержит обязательное требование: чтобы в тех домах, где будет делаться капремонт, прошло межевание и земельный участок был сформирован. Это не нами придумано, программа финансируется из федерального и областного бюджетов. Во-вторых, жильцы сами могут решать, как распоряжаться земельным участком, то есть своей долевой собственностью. Это значит, что во двор без их согласия пивной киоск уже не поставишь.

   — Процедура межевания бесплатная?

   — Затраты на эту процедуру возложены на органы местного самоуправления. Необходимые средства были запланированы и заложены в текущий бюджет.

   — Следует упомянуть и еще об одной губернаторской инициативе — по максимально эффективному использованию берегов водоемов и о передаче прибрежных участков в частную собственность. Будут ли на берегах стройки?

   — Работа ведется. Но вопрос сложный. В городском округе вокруг озер в основном земли Гослесфонда. На этой территории возможна только аренда. Для передачи земель в собственность необходимо перевести их в другой статус — городских лесов. Например, на карьерах есть несколько территорий, на которых уже сегодня могут быть сформированы земельные участки для продажи. На берегу Тургояка тоже есть такие небольшие площади. Проект планировки территории по Тургояку должен быть подготовлен в 2012 году.

   — Но ведь озеро Тургояк — памятник природы. Закон не разрешает капитальное строительство на подобных территориях.

   — Озеро Тургояк — отдельная тема, в этом направлении мы очень плотно работаем. О результатах этой работы люди будут проинформированы обязательно. С озером Ильменское тоже сложности — там половина берегов на территории заповедника. А вот к Большому Еланчику, думаю, применить это можно. В любом случае вопрос о пересмотре перечня памятников природы либо о передаче земель Гослесфонда в частную собственность не терпит поспешности. И он будет обсуждаться и рассматриваться при активном участии депутатов как Законодательного собрания области, так и нашего городского Собрания.

   — А передача пляжей в аренду возможна уже сейчас?

   — На мой взгляд, большинство пляжей на наших озерах в очень неприглядном виде. Это даже не прошлый, а какой-то позапрошлый век: никакой инфраструктуры, мусор, антисанитария. Земле нужен хозяин. Да, мы проводим работу для передачи пяти прибрежных территорий в аренду путем открытого аукциона. Два участка находятся на берегу озера Ильменское, один — у речки Миасс, возле улицы Колесова, один — на северо-восточном берегу Поликарповского пруда и последний — на озере Тургояк. С этой процедурой мы немножко запаздываем — купальный сезон скоро заканчивается. Но предполагаемый срок аренды — пять лет. Достаточно, чтобы дать арендаторам возможность окупить вложенные средства, привести территорию в цивилизованный вид и что-то заработать.

   Пзиция администрации однозначна: земля должна использоваться по-хозяйски. У каждого ее клочка должен быть либо владелец, либо арендатор, либо пользователь. От передачи пляжей в аренду сразу три плюса. Это принесет в бюджет городского округа деньги, ведь состоится аукцион. Процедура будет происходить открыто, гласно, а значит, мы уйдем от коррупционного фактора. Наконец, мы наведем порядок на берегах.

   — Чтобы земля использовалась как требует закон, нужен постоянный контроль. Какие меры предполагаются?

   — Продолжаем инвентаризацию арендуемых земельных участков. В ходе ее проведения, кстати, вскрываем массу нарушений. Например, выделялся земельный участок под строительство. Хозяин дом построил, спокойно в нем живет год или два, а вводить здание в эксплуатацию не собирается. Часто это делается, чтобы на налогах или на арендной плате сэкономить. Понятно, что за объект недвижимости платится куда большая ставка, чем за просто участок под постройку. Но в результате таких хитростей наш бюджет недополучает средства. Чтобы пресечь эту порочную практику, мы совместно с налоговой инспекцией начали проверку недавно построенных коттеджей, в которых уже проживают хозяева.

   Ее на одну тенденцию обратили внимание. В свое время некоторые арендаторы пожадничали, набрали себе земельных участков и ничего на них не строят. А закон гласит, что если более трех лет участок находится в аренде, а за это время никакого строительства на нем не ведется, то это является основанием для того, чтобы расторгнуть договор и этот земельный участок из пользования изъять.