Администрация города будет бесплатно выделять земельные участки под строительство

   На днях вступили в силу два закона Челябинской области, регламентирующие в том числе деятельность органов местного самоуправления по выделению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

   Зконы Челябинской области «О земельных отношениях» и «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома» были приняты по инициативе губернатора Михаила Юревича.

   Кк пояснили специалисты администрации МГО, уже работающие по принятым нормативным актам, первый закон, вышедший в новой редакции, отменяет действовавшие ранее, сводит в один документ земельное законодательство области. Что касается второго закона, он определяет пять категорий граждан, которые имеют право на бесплатное получение земли в собственность для дальнейшего использования ее под строительство индивидуального жилого дома.

   Всписок возможных получателей попали жители сельских поселений, нуждающихся в улучшении жилищных условий, многодетные, молодые семьи, обманутые дольщики (заключившие договор с застройщиками до 1 апреля 2005 года и не получившие жилье), лица, проходившие военную службу в горячих точках и получившие ранения, контузию и увечья. Обязательное условие — заявители не могут иметь в собственности недвижимость и должны нуждаться в улучшении условий проживания.

   Тк как земля предоставляется в собственность, ее обладатель вправе совершать с ней любые операции — продать, заложить и т. д. Нормы же площади предоставляемых участков не изменились, они составляют от четырех до 15 соток. Сколько будет выделяться нуждающимся, зависит от их возможностей и градостроительной документации: сроки по застройке участков не предусмотрены, однако, если вместо жилья на земле будет расти лишь бурьян, власти смогут применять меры воздействия. И еще: воспользоваться правом на бесплатное получение земли можно только единожды (это относится и к семьям, попадающим сразу под несколько категорий), поэтому если гражданин хочет получить участок в каком-то определенном районе, лучше не торопиться с подачей заявления, а подождать, когда муниципалитет будет выделять землю в нужном месте.

   Нвый закон является передовым опытом, ни в одном регионе подобного нет. Порядок выделения земельных участков инвалидам остался прежним. Специалисты объясняют это тем, что люди с ограниченными возможностями могут получать землю на основании Федерального закона «О социальной защите инвалидов РФ», чем многие пользуются. По данным администрации МГО, ежегодно под индивидуальное жилищное строительство миасским инвалидам выделяется бесплатно около 90 участков.

   Заместитель главы администрации, председатель комитета по имуществу Миасского городского округа Алена Абрамова:

   — Администрацией МГО сейчас разрабатывается порядок бесплатного предоставления земельных участков, он будет вынесен на сессию Собрания депутатов уже в июне. Комитет по управлению имуществом Миасского городского округа совместно с управлением архитектуры и градостроительства готовит перечень земельных участков, предоставляемых в 2011 году. Этот перечень будет опубликован до 1 июля 2011 года. На 2012 год перечень будет опубликован до 1 декабря 2011 года. Заявления на выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство будут приниматься после утверждения Собранием депутатов и опубликования перечня предоставляемых земельных участков в 2011 году, то есть с 1 июля текущего года. С начала года управлением архитектуры и градостроительства и комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа ведется работа по подготовке градостроительной документации и формированию земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в районе южной части города, в районе поселков Сыростан и Северные Печи и территории города, всего более 200 участков, часть из которых (не менее 10%) будет предоставляться бесплатно указанным категориям, часть — инвалидам, другая часть выставляется на торги.

   М планируем в конце июня в конференц-зале администрации провести круглый стол на тему выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, на котором более подробно ответим на все вопросы, расскажем о порядке предоставления участков и сразу выдадим готовые бланки заявлений. О дате и времени проведения круглого стола мы известим дополнительно.

   Пиглашаем всех желающих принять участие в круглом столе.

   Впросы для обсуждения на круглом столе можно направлять уже сейчас на сайт комитета по управлению имуществом www.gorod.miass.ru, раздел «официально», вкладка «земля и имущество» с пометкой «круглый стол» или письменно в комитет по управлению имуществом.