Строящийся дом в машгородке не только самый теплый, но и доступный по цене

   Чть больше месяца назад, 15 мая, был заложен первый камень в фундамент самого теплого дома в Миассе. Но этот 5-этажный 35-квартирный дом обещает быть не только самым теплым — он будет обладать еще рядом завидных преимуществ, главное из которых — доступная стоимость.

   Кго в наше время не волнует квартирный вопрос? Одни улучшают жилищные условия, приобретая элитные квартиры или строя коттеджи, другие — и их большинство — ютятся в «хрущевках», со страхом думая, что будет, когда дети вырастут... Социальные гарантии на жилье остались в прошлом, а купить квартиру даже на вторичном рынке — не по карману. Что же делать? Всю жизнь снимать квартиры, а на старости лет остаться ни с чем? Помочь этой категории миасцев в решении квартирного вопроса призвано муниципальное учреждение «Горжилфонд» — единственное муниципальное в городе предприятие, которое, принимая деньги от населения, взамен предоставляет новое жилье. Оно было создано еще 7 лет назад, но активно заработало лишь в прошлом году, после специального постановления главы города В. С. Григориади.

   Врнадского, 7 — по такому адресу получат прописку те, кто успеет сориентироваться в выгодности предложения и заключит договоры на приобретение в собственность 1- и 2-комнатных квартир эконом-класса. Поскольку речь идет об отдельной категории миасцев, у которых нет возможности выложить за квартиру огромную сумму денег (молодежь, одинокие люди, пенсионеры), Горжилфонд дал заказ УралАЗпроекту разработать не типовой, а индивидуальный проект, который устраивал бы людей со средним достатком. К работе были привлечены лучшие специалисты, благодаря которым и родился проект одноподъездного дома, на каждом из пяти этажей которого по 5 однокомнатных (общ. пл. 32 кв. м) и 2 двухкомнатных квартиры (53 кв. м). Планировка максимально удобна и, кроме того, свободна: уютные квартиры спроектированы, как трансформеры, и при желании (и наличии денег, конечно) еще в процессе строительства можно объединить несколько квартир в одну.

   Вчем же основные преимущества возводящегося дома? Не вдаваясь в технические детали, отметим лишь некоторые из них, наиболее важные для жильцов.

   Тплостойкость. Как мы уже говорили, это первый в городе высотный дом с применением утеплителя. Знаете ли вы, что дома, в которых мы живем, интенсивнее обогревают улицу, отдавая на ветер в 7 раз больше тепла? Потому-то и были внесены изменения в СНиП. Чтобы соблюсти новые требования, стены из одинарного кирпича должны быть толщиной не менее 1,5 м. Это, конечно, нерационально, поэтому в современном строительстве используются комбинированные конструкции наружных стен: минимальная толщина несущей части стены (0,55 м) плюс эффективный утеплитель и декоративная отделка. Тепло в нашем доме будет удерживать специальный слой из пенополистирола; проект предусматривает также утепленные кровлю и подвал, тройное остекление окон и застекленные балконы. В результате всего этого на обогрев квартир потребуется минимальное число радиаторов, а это повлечет за собой экономию ваших средств. Кстати, об экономии — это существенное обстоятельство можно смело отнести к еще одному преимуществу нового дома. Новоселы въедут в дом, в котором будут установлены счетчики расхода воды, газа и тепла — основных статей в квитке оплаты за коммунальные услуги. Счастливые обладатели квартир на ул. Вернадского, 7 будут платить только за себя, получив возможность соизмерять расходы со своими доходами.

   Зукоизоляция. Что и говорить, тоже проблема, испытанная на себе. При возведении дома (опять же впервые в городе) в межквартирных стенах будет образована 20-миллиметровая воздушная прослойка. Она и сыграет роль поглотителя шумов, что даст гарантию не быть услышанным любопытной соседкой и избежать бессонницы от затянувшейся за стенкой вечеринки.

   Ифраструктура. Строящийся дом на ул. Вернадского, 7 удобен и своим местоположением: он находится в машгородке, в пяти минутах ходьбы от остановки общественного транспорта «Проспект Октября».

   Жзнеспособность. По оценкам специалистов, большинство домов уже доживают свой век: продолжительность жизни «хрущевки» — 50-60 лет, панельных домов — 75, кирпичных — до 125. А теперь вспомните, когда был построен дом, в котором вы живете? День рождения дома на ул. Вернадского, 7 еще не наступил — согласно намеченным строительным планам, он будет возведен в конце этого года, его жизнь только начинается!

   Дступная стоимость. А теперь о главном. На строительстве дома задействована цепочка: заказчик (МУ «Горжилфонд») — подрядчик (ООО «МФИ») — инвестор (любой из нас). Предусмотрена гибкая система оплаты, включающая несколько вариантов: можно зарезервировать квартиру (на желаемом этаже), заплатив деньги все и сразу — по 7 тыс. руб. за кв. м. Можно внести залог (от 10 тысяч) и рассчитаться постепенно, до сдачи дома под ключ: в этом случае стоимость одного кв. м составляет 9 тыс. руб. А можно сэкономить по 2,5 тысячи с каждого кв. м, заказав квартиру без отделки.

   Нсомненно, это один из ярких строительных проектов сегодняшнего дня. И не столько потому, что при возведении дома применяется иная современная технология строительства, сколько потому, что он находится в центре внимания городских властей и позволит сдвинуть с мертвой точки решение квартирного вопроса в нашем городе. Позвоните в МУ «Горжилфонд» по тел. 6-29-22 прямо сейчас — и там, несомненно, приблизят ваше новоселье.