Территория собственника неприкосновенна. Вместе с трубопроводами

   Жилищный кодекс изменил взаимоотношения поставщиков жилищно-коммунальных услуг и их потребителей еще шесть лет назад. Между тем до сих пор новая система сотрудничества вызывает множество вопросов у горожан. Один из них — разграничение зон ответственности в обслуживании коммуникаций. Разъяснения по этому поводу дает начальник отдела сбыта «Миассводоканала» Елена Легашова.

   — Как показывают обращения горожан по телефону в «Миассводоканал» и на сайт предприятия www.miassvoda.ru, этот вопрос интересует их достаточно серьезно. Конечно же, в целом состояние сетей остается общей заботой всех предприятий и организаций ЖКХ города, иначе система просто не будет функционировать. Но при решении частных вопросов горожанам необходимо знать, как распределяются полномочия в обслуживании коммуникаций.

   — Какими правовыми актами этот процесс регламентируется?

   — Разграничение зон ответственности управляющих компаний (УК) и предприятия регламентируется договорами, их существует три вида. Это договор между УК, ТСЖ и «Водоканалом» и непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Последний вариант стал основным в Миассе (ввиду того, что управляющие компании еще не подписали договор с «Миассводоканалом»).

   Вэтом случае договоры холодного водоснабжения, водоотведения должны заключаться каждым собственником помещения от своего имени. заменить его может публичный договор, опубликованный предприятием в СМИ.

   Пи этом обязанности предприятия определяются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. По ним «Водоканал» отвечает за поставку воды до границы дома (при наличии общедомового прибора учета — до места соединения счетчика и инженерных сетей), а УК — внутри здания. Соответственно, если вода не поступает к сетям, ведущим к дому, перерасчет делает «Миассводоканал». Если же вода в квартиру жильца не доходит из-за ненадлежащего состояния внутридомового оборудования и сетей, то компенсация лежит на плечах УК. Канализационные сети «Водоканал» обслуживает до ближайшего к дому канализационного колодца, дальше — УК.

   Тким образом, предприятие фактически имеет возможность вести работы внутри дома только по заявке УК, в противном случае оно будет выступать нарушителем территории собственности жильцов дома.

   — Допускается ли приостановка оказания услуги по водоснабжению и канализованию и на какой срок?

   — Собственникам квартир важно знать, что нормативы РФ допускают приостановку услуги по водоснабжению и канализованию по причине ремонтных работ. Разрешенная продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет ежемесячно суммарно восемь суток. При таком условии предприятие имеет право на устранение неполадок без компенсации жильцам недопоставленной услуги. Если время отсутствия воды составило более восьми суток за месяц, тогда производится перерасчет.

   Еиновременно вода может отсутствовать по действующим нормативам четыре часа, а вследствие аварии на тупиковой магистрали — 24 часа.

   — Как часто происходят отключения из-за аварий и что делается для того, чтобы улучшить ситуацию?

    — Отключения воды из-за аварий происходят, к сожалению, нередко. Это связано с высокой степенью изношенности сетей, ведь большая часть трубопроводов давно отслужила свой срок эксплуатации и ремонтировалась по принципу латания дыр.

   Чобы решить эту проблему, межмуниципальный оператор водоканального хозяйства «Группа Коммунальные технологии», управляющий предприятиями Миасса, Златоуста и Сатки, ведет работу на региональном и российском уровнях по привлечению инвесторов.  

   Сэтой целью руководством «Группы Коммунальные технологии» разрабатываются инвестиционные программы по модернизации производственных мощностей предприятий, привлекаются инвесторы в рамках государственно-частного партнерства, ведется подготовка инвестиционной заявки с Внешэкономбанком. Есть промежуточные результаты, а также основания предполагать, что крупные стратегические объекты не останутся без внимания государства и бизнеса.