Администрация и депутаты намерены выработать новый механизм совместных действий в отношении управляющих компаний

   В здании миасской мэрии состоялся круглый стол по вопросам взаимодействия собственников жилья и обслуживающих их подрядчиков с участием членов местной представительской и исполнительной ветвей власти.

   Петензий к управляющим компаниям накопилось изрядно и у самой администрации, и у депутатов, которым от избирателей то и дело приходится слышать просьбы и наказы.

   — На пятерку не работает никто! — так отозвался о деятельности миасских управляющих компаний Вячеслав Азанов. Три компании, видимо, следует отнести к «хорошистам», поскольку на них меньше всего жалоб. Это «Рассвет-Энерго», «Жилкомсервис» и «Уралсервис». Ну а остальные, получается, троечники и двоечники.

   Дпустим, жильцы дома недополучают тепло, мерзнут. При этом платят за услуги теплоснабжения, как говорится, полным рублем. Что делать? Правила предоставления коммунальных услуг предписывают жителям письменно обратиться в управляющую компанию (или к председателю ТСЖ) с заявлением о том, что услуга не оказывается или оказывается не в полной мере. По этому сигналу управляющей организацией должна быть сформирована комиссия, которая зафиксирует причину жалобы в акте. Туда же, в акт, вписывается и сумма ущерба, если таковой имеет место. На основе этого акта и производится снижение платы за содержание жилья. Гладко на бумаге. Да реагировали бы коммунальщики на просьбы жильцов с должной оперативностью и прилежанием.

   — Там, где на первом месте у управляющих компаний стоит лишь прибыль предприятия, нет и качества работы, — заметил Вячеслав Азанов. — Глава администрации Александр Любимов поставил задачу взять эту ситуацию на контроль. Мы не можем следить за всеми финансовыми потоками управляющих компаний, но те мероприятия, которые они должны выполнять в рамках Жилищного кодекса, мы проверяем.

   Педлагается целый спектр средств воздействия на нерадивых коммунальщиков. Это и составление протоколов, и разбор полетов на межведомственных комиссиях, и, наконец, обращение в прокуратуру.

   Ивсе-таки в муниципальной администрации уверены, что должного эффекта не будет, если жильцы не решатся проявлять активность. Отчетность управляющих компаний, планирование работ — все в руках жильцов. А старшие по домам — это представители собственников, которым они доверили выстраивать отношения и работать с управляющими компаниями. Таков взгляд из мэрии.

   П мнению Вячеслава Азанова, самыми активными депутатами, которые помогают выстраивать продуктивные отношения между собственниками жилья и подрядчиками, являются Валерий Алешин, Алевтина Комиссарова, Сергей Понамарев, Марина Томилова и Сергей Федоров. Двое из названной пятерки — Комиссарова и Понамарев, а также Евгений Несчастный выразили на круглом столе точку зрения народных представителей.

   Тк, Сергей Понамарев считает, что в сложившейся ситуации важно организовать системное обучение старших по домам. Евгений Несчастный заявил, что жильцы готовы платить за услуги, но должны видеть, на что тратятся деньги. Поэтому управляющие компании должны не только объяснять собственникам свои планы и расходы на будущее, но и как минимум отчитываться за потраченные средства, что бывает, увы, не всегда.

   — Управляющие компании — это подрядные организации, жители нанимают их, чтобы они выполняли условия по содержанию дома, — говорит депутат и одновременно старший по дому Алевтина Комиссарова. — Жильцам надо иметь в виду, что договор между собственниками и подрядчиками можно считать заключенным, если в нем соблюдены следующие условия: указан перечень работ, утвержденный жителями, и финансирование.

   Дпутаты городского Собрания подчеркивают, что размер платы за содержания жилья в начале текущего года они приняли только для нанимателей, а не для собственников. Если же управляющая компания или ТСЖ принятые депутатами расценки «примеряет» к собственникам квартир — это повод для серьезного разбирательства с привлечением прокуратуры.

   Нльзя не упомянуть и о том, что народные представители участвуют в работе комиссий по контролю за деятельностью управляющих компаний. Одного этого достаточно, чтобы избиратели обращались к ним.