Из ветхоаварийного жилья будет переселено более 500 семей

   Администрация города продолжает реализацию программ по переселению из ветхоаварийного жилья. О том, какие дома непригодны для проживания, сколько горожан получат 2010 году новую жилплощадь, как решаются вопросы с теми, кто не желает переезжать, и о многом другом — в интервью с директором МУ «Комитет по строительству» Дмитрием Кутумовым.

   — Дмитрий Анатольевич, расскажите о программе по переселению горожан, проживающих в домах, которые признаны ветхоаварийными. Процесс идет?

    — В настоящее время на территории Миасского городского округа реализуются три муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (то есть это уже третья, четвертая и пятая программы, первые две были исполнены в предыдущие годы).

   Она из программ создана с целью стимулирования развития малоэтажного строительства. Жители Миасса, вошедшие в нее, переедут из своих квартир, расположенных на улицах Нахимова, 2в, Пушкина, 21, Первомайской, 1, в два жилых малоэтажных дома, которые уже в этом году будут возведены на площади Революции.

   Седующая программа рассчитана на стимулирование строительства рынка жилья. В рамках ее реализации предстоит провести аукцион, по его результатам определится компания-застройщик. По этой программе будут переселены жители из 21 аварийного дома, в основном из южной части города.

   Иеще одна программа, в ходе исполнения которой муниципалитетом будут приобретены квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых домах, но сданных не позднее 2008 года. Это жилье предназначается для переселенцев из домов с улиц Сосновой, 14, Победы, 7, Пионерской, 69.

   — Сколько семей приобретет новую жилплощадь и когда? Какое количество аварийных квадратных метров остается?

   — В общей сложности жилье получат более 500 собственников. Так, в дома малоэтажной застройки переедут 119 семей, в уже сданные — 95, а приобретены по программе стимулирования рынка строительства 356.

   Вего в результате реализации программ будет снесено аварийного жилья более восьми тысяч квадратных метров, а приобретено нового около 10 тысяч. Цена вопроса — почти 250 миллионов рублей, выделенных Фондом реформирования жилищно-коммунального хозяйства, областным и местным бюджетами. По всем трем программам переселение планируется в первом квартале 2011 года.

   Нсмотря на существенные объемы приобретаемых новых квартир, еще остается 12 тысяч квадратных метров жилья, нуждающегося в замене. Скорее всего, оно войдет в следующие программы.

   — Напомните, какие дома имеют возможность попасть в программу по переселению?

   — Одним из основных условий участия в программе по переселению является то, что жилье должно быть признано аварийным не позднее 1 января 2007 года. В домах, уже участвующих в реализации адресных программ, до начала 2007 года была проведена независимая экспертиза, в ходе которой специалисты оценили работоспособность несущих и ограждающих конструкций и признали жилье непригодным для проживания.

   — Некоторые граждане не желают переезжать в новые квартиры, так как, по их мнению, им предлагают менее выгодные условия. Как разрешаете такие ситуации?

   — Основная проблема отказа от переселения — занимаемая площадь. Например, человек имеет комнату в квартире, где несколько собственников. Часть помещений находится в общем пользовании. Владелец считает, что при получении нового жилья эти совместные квадратные метры будут учтены. Однако специалисты регистрационной палаты и бюро технической инвентаризации не включают такие помещения в общую площадь.

   Ели возникают спорные ситуации, разбираемся в них индивидуально и всегда находим компромисс.

   — То есть если человек жил в коммунальной квартире, ему предложат переселиться также в коммунальную квартиру, только уже в новом доме?

   — Согласно Жилищному кодексу переселяемому предоставляется жилье, общая площадь которого не может быть меньше или больше занимаемой им в аварийном доме. То есть если семья имеет 15 квадратных метров в коммунальной квартире, то ей должна быть предоставлена такая же площадь, к примеру, в квартире на трех хозяев. В своей работе мы руководствуемся законодательными актами и, безусловно, предусматриваем все требования, которые они предъявляют. Возможности же расселить людей по отдельным квартирам у нас нет.

   — Куда может обратиться владелец жилья в аварийном доме, если он не согласен с предлагаемыми ему условиями?

   — Граждане, у которых имеются какие-либо вопросы или претензии по переселению их из аварийных домов, могут обратиться в жилищный отдел администрации города по адресу: ул. Романенко, 50, 2-й этаж. Если разъяснения наших специалистов их не удовлетворят, собственники вправе обратиться для дальнейшего разбирательства в суд.

   — Будет ли проводиться приемка домов, участвующих в программе?

   — Когда заключается договор с компанией-застройщиком, подписывается акт приема-передачи. Мы осуществляем приемку каждой квартиры. И если выявляются недостатки, этот документ не подписывается до полного их устранения.