Горожане, имеющие долевую собственность, будут платить налог по-новому

   Законодатели наконец-то навели порядок в вопросе уплаты имущественного налога: собственники-дольщики теперь будут платить налог не по уменьшенной ставке, как это происходило много лет подряд, а по той, которая предусмотрена исходя из полной инвентаризационной стоимости квартиры.

   В

   се, кто имеет в собственности недвижимое имущество, обязаны ежегодно производить уплату налога за него в налоговый орган. Так, в срок до 15 сентября налогоплательщики должны заплатить налог на строения, гаражи, а также на дома и квартиры, собственниками которых являются.

   Грожане уже получили почтовые конверты с уведомлением и квитанцией, где указана сумма, на которую они должны пополнить государственную казну. У многих по этому поводу возникли вопросы.

   Вчастности, в редакцию «МР» начали поступать звонки от миасцев, имеющих жилье в долевой собственности. Их интересовало, на сколько увеличился налог на имущество и законно ли то, что их обязали уплатить повышенный налог не только за текущий год, но и за прошлый? Разъяснения мы получили в инспекции федеральной налоговой службы России по городу Миассу.

   Втечение многих лет горожане, которые имели в долевой собственности недвижимое имущество, платили за него налог по минимальной налоговой ставке. Расчет производился следующим образом: инвентаризационная стоимость жилья (ее определяет Бюро технической инвентаризации, не нужно путать с рыночной стоимостью квартиры) делилась на всех собственников. Соразмерно уменьшались ставки налога на строения, помещения и сооружения, которые определены решением Собрания депутатов Миасского городского округа от 28 октября 2005 года.

   Нпример, два собственника имели квартиру, инвентаризационная стоимость которой составляла 560 тысяч рублей. Данная сумма делилась на два, в результате суммарная инвентаризационная стоимость имущества равнялась 280 тысячам.

   Тк как инвентаризационная стоимость оказывалась менее 300 тысяч рублей, она умножалась на минимальную налоговую ставку 0,07% (см. таблицу). Выходило, что каждый владелец уплачивал годовой налог на имущество в сумме 196 рублей. Если же собственником квартиры с такой же инвентаризационной стоимостью являлся один человек, он платил налог по ставке 0,3% (так как стоимость жилья свыше 500 тысяч), который составлял 1 тысячу 680 рублей.

   Врезультате одна и та же недвижимость единственному владельцу обходилась почти в пять раз дороже, чем долевым собственникам.

   Мнистерство финансов решило устранить эту несправедливость. Был издан документ (письмо Минфина РФ от 21 апреля 2008 года), в соответствии с которым налог на имущество, находящееся в общей долевой собственности либо приобретенное совместно несколькими физическими лицами, с прошлого года начал рассчитываться по-новому.

   Кждому налогоплательщику, имеющему долю собственности в том или ином объекте (гараж, квартира, дом), налоговая ставка определяется с его инвентаризационной стоимости, а не с части.

   Взьмем тот же пример: у квартиры с инвентаризационной стоимостью 560 тысяч рублей имеются два хозяина. Согласно нововведению налог на имущество будет рассчитываться по ставке 0,3%. Таким образом, каждый владелец уплатит в государственную казну по 840 рублей (560 : 2 x 0,3% = 840), то есть ровно половину от суммы налога, который за равноценную квартиру внесет единственный собственник.

   Содной стороны, получается, что для дольщиков налог на имущество увеличился в четыре-пять раз, с другой — налоговое законодательство приведено в порядок: социальная несправедливость, существовавшая много лет, устранена, и теперь все будут платить налог по одинаковым ставкам в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.

   Нлоговики считают, что в связи с введением новых правил проблемы могут возникнуть у тех, кто имеет коттеджи и частные дома на две половины.

   П мнению специалистов, этого можно избежать. Вариантом может стать выделение в натуре доли жилого дома или квартиры, признаваемых объектом индивидуальной собственности.

   Грожане, имеющие долевую собственность, согласно письму Минфина РФ должны уплатить налог по более высоким ставкам не только за текущий год. Налоговые органы Челябинской области произвели перерасчет суммы налога на имущество физических лиц и за 2008 год, который также необходимо уплатить в установленные сроки.

   Нлог уплачивается двумя равными долями. Сроки внесения налога за 2009 год и перерасчета за 2008 года — 15 сентября и 16 ноября этого года.

   Наша справка

   Нлоговые ставки, утвержденные Собранием депутатов Миасского городского округа, зависят от инвентаризационной стоимости имущества. Если инвентаризационная стоимость жилья известна, налогоплательщик может самостоятельно рассчитать налог на имущество.

   Сммарная Ставка налога

   инвентаризационная на строения,

   стоимость имущества помещения и сооружения

   до 300 тысяч рублей 0,07 процента

   от 300 до 500 тысяч рублей 0,1 процента

   от 500 тысяч рублей

   до 1500 тысяч рублей 0,3 процента

   свыше 1500 тысяч рублей 0,5 процента

   Платежи через банкомат

   Сиюня этого года налоговые платежи можно вносить через банкоматы и терминалы отделений Сбербанка России.

   Псредством биллинговых технологий можно оплатить налог на имущество, транспортный и земельный налоги, а также штрафы и пени по этим налоговым платежам.

   Дя оплаты необходимо набрать индекс платежного документа или штрих-код. Что делать дальше, подскажет техника. Комиссия за данный вид услуг не взимается. Подтверждением платежа является чек, получаемый при оплате.

   Адреса, где установлены банкоматы и терминалы, размещены на официальном сайте УФНС России по Челябинской области www.r74.nalog.ru.