Область предлагает вариант покупки жилья в рассрочку и дешево

   Корпорация жилищного строительства и ипотеки готова приобрести по программе коммерческого найма недостроенные дома для продажи миасцам.

   Иотека и в докризисные годы была доступна далеко не всем. А кризис еще больше усугубил ситуацию. Если прежде банки не особо стремились выдавать жилищные кредиты на приемлемых условиях, то сегодня вовсе перекрыли финансовый кран. Тяжело приходится и строителям: объем продаваемого жилья значительно сократился.

   Вход из создавшегося положения нашла Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ), 100% акций которой принадлежат правительству области. Прежде она занималась преимущественно кредитованием многоэтажного строительства, в том числе и в Миассе. Теперь ЮУ КЖСИ предлагает программу коммерческого найма с последующим выкупом — этакий вариант ипотеки с человеческим лицом.

   П расчетам специалистов корпорации, стоимость квартиры площадью около 30 квадратных метров составляет в среднем 750 тысяч рублей. Человек заселяется и ежемесячно платит по 8 тысяч рублей. Из них 3 тысячи — это фиксированная арендная плата, которая не меняется. Остальные пять тысяч рублей идут на накопление первоначального взноса. Этого платежа в течение 48 месяцев должно хватить на оплату трети стоимости квартиры. На остальную сумму оформляется ипотечный кредит со стандартной схемой постепенного выкупа.

   Пограмма уже действует в некоторых городах, например в Златоусте. Одновременно прорабатываются варианты приобретения у застройщиков незавершенных объектов еще в ряде территорий области, в частности в Миассе, где строители испытывают серьезные трудности.

   Председатель комиссии по экономической и бюджетной политике Собрания депутатов Валерий ФРОЛОВ:

   — На рынке спрос на такое жилье, без сомнения, есть. Хорошо, если предлагаемой схемой смогут воспользоваться работники бюджетной сферы. Уверен, что это будет намного эффективнее, чем строить за муниципальный счет.

   Стуация на строительном рынке сегодня очень непростая, но думаю, что все же лучше, чем в среднем по области. Это заслуга прежде всего администрации города, постаравшейся попасть во все возможные программы. В то же время видно, что многие стройки заморожены. Положение исправит только стимулирование покупательского спроса, в том числе и в рамках программ областной корпорации.

   Директор компании «Трек-инвест» Павел ШУМАКОВ:

   — В городе по программе переселения из ветхоаварийного жилья возведено шесть домов. Как таковых незавершенных объектов нет. Другое дело, что почти все компании, насколько я знаю, ведут строительство на заемные средства. Соответственно, многие испытывают финансовые трудности. Поэтому фирмы, у которых дома еще находятся в стадии строительства, заинтересует такой вариант. Определяющими критериями в успешности внедрения предлагаемой схемы будут стоимость квадратного метра и ипотечного кредита. При этом горожане энтузиазма в получении ипотечных кредитов не проявляют, и ситуация изменится не раньше, чем стабилизируется экономика страны.