Новоселы могут стать заложниками в споре застройщиков и «Миассводоканала»

   Комиссия по городскому хозяйству Собрания депутатов рекомендовала администрации в срочном порядке провести совещание с участием застройщиков и «Миассводоканала». Технический вопрос о стоимости технологического присоединения строящихся домов к сетям «Миассводоканала» может перерасти в политический, если заложниками его решения окажутся жильцы новостроек.

   Рководители фирм-застройщиков обратились в Собрание депутатов с просьбой пересмотреть плату за технологическое присоединение коммунальных сетей к домам, которая взимается «Миассводоканалом». А «Миассводоканал» считает, что это ударит по выполнению инвестиционной программы развития этого предприятия.

   П словам заместителя председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Суханова, в свое время была разработана и принята инвестиционная программа развития «Миассводоканала», который уже не одиножды проходил процедуру банкротства. Сделано это было для того, чтобы обеспечить стабильную работу предприятия и одновременно помочь развитию сетевого хозяйства, без чего невозможно было активно вести строительство в Миассе.

   Пмимо средств областного и городского бюджетов значительная часть финансовых поступлений должна идти от строительных организаций в виде так называемой платы за технологическое подключение. Не все были согласны с введением такого платежа. Например, депутат Виктор Струц считает, что это аналогично плате просто за вход в магазин, установление которой не очень корректно. С другой стороны, действующее законодательство не оставляет других возможностей для развития сети водопроводов.

   Оновная проблема, как полагает Сергей Суханов, заключается в том, что плату за технологическое подключение стали требовать и с тех домов, которые были заложены еще до принятия инвестиционной программы развития «Миассводоканала». Получается, что жильцы этих новостроек (речь в основном идет о многоэтажках машгородка) один раз уже оплатили стоимость сетей и сейчас с них фактически требуют дополнительную плату за то же самое.

   Педставители строительных фирм, обратившиеся в Собрание, утверждают, что эти суммы непомерно высоки и горожане (а в итоге за все рассчитаются именно они) не смогут их выплатить. А «Миассводоканал», не получив деньги, откажется подключать воду в квартирах новостроек. Проигравшими в результате останутся жильцы.

   Пзицию строителей в целом разделил и председатель комитета по строительству администрации Дмитрий Кутумов, подчеркнувший, что иногда доходит до того, что стоимость строительства самого дома и подведения к нему сетей становятся примерно одинаковыми. После обсуждения депутаты предложили в ускоренном режиме организовать совещание с участием представителей застройщиков и «Миассводоканала», а если потребуется, то и создать специальную рабочую группу под руководством главы округа.

   Вто же время Виктор Струц отметил, что застройщики невольно смешивают две совершенно разные проблемы. Одно дело, когда с жильцов домов, решение о строительстве которых появилось до принятия инвестиционной программы «Миассводоканала», требуют фактически повторную оплату. И здесь позицию большинства депутатов выразил Сергей Суханов, считающий, что в этом случае правильно будет пойти навстречу жителям.

   Дугое дело, если строители, ссылаясь на кризис и серьезные финансовые трудности, вообще попытаются отказаться от внесения платежей за подключение. Это, по мнению Виктора Струца, будет несправедливо уже по отношению к «Миассводоканалу», на плечи которого может упасть вся тяжесть кризиса. Естественно, придется забыть и о выполнении инвестиционной программы по развитию водопроводной части коммунального хозяйства.

   Иэто только одна из множества проблем во взаимоотношениях между застройщиками, коммунальщиками и жильцами. Особенно теми из последних, кто не всегда внимательно читает условия договора.

   Стуация с технологическими сетями, будь то водопровод или канализация, все больше в последнее время напоминает гордиев узел, который никак не удается разрубить. То выясняется, что коммунальные сети проложены с нарушением, которое может обернуться чуть ли не экологической катастрофой. То вдруг застройщики отказываются передать инфраструктурные сети под управление и в собственность жильцов. Теперь возник вопрос о стоимости платежей за подводку труб и о том, сколько раз за это надо заплатить...

   Технический директор ОАО «Миассводоканал» Вера САУЛЕВИЧ:

   — Услуги по водоснабжению и водоотведению относятся к естественной монополии, цены на эти виды деятельности (тарифы) являются государственно-регулируемыми и устанавливаются в соответствии с федеральным Законом Российской Федерации № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Указанным федеральным законом предусмотрены следующие виды тарифов для организации коммунального комплекса:

   1) тариф на услуги по водоснабжению;

   2) тариф на услуги по водоотведению;

   3) тариф на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения (для реализации инвестиционной программы, включающей в себя реконструкцию и модернизацию устаревшей инфраструктуры города).

   Ршением Собрания депутатов МГО № 5 от 25.04.2008 г. утверждена инвестиционная программа ОАО «Миассводоканал» «Развитие и модернизация объектов водоснабжения и водоотведения МГО на 2008-2013 годы».

   Фнансирование мероприятий данной программы предусмотрено за счет средств областного и местного бюджетов, а также частично за счет средств потребителей тарифов на подключение к системам водоснабжения и водоотведения, размеры которых утверждены решением Собрания депутатов МГО № 6 от 25.04.2008 г.

   Рзмеры тарифов рекомендованы комитетом по ЖКХ, энергетике и транспорту администрации МГО после проверки обоснованности расчета необходимых финансовых потребностей для реализации инвестиционной программы и проведения анализа доступности тарифов на подключение для потребителей товаров и услуг.

   Трифы устанавливаются на весь период реализации инвестиционной программы (на 2008-2013 годы) и для всех групп потребителей без исключения.

   Внастоящее время каких-либо льгот по тарифу на подключение к системам водоснабжения и водоотведения по МГО не установлено. При выставлении счетов за подключение ОАО «Миассводоканал» руководствуется исключительно нормативно-правовыми актами, действующими на территории МГО, и не имеет законных оснований самостоятельно изменять законодательно установленные тарифы на свои услуги.