Почему в области говорят о «миасском феномене»?

   Десятиэтажка на ул. Инструментальщиков выглядит небоскребом на фоне приземистых бараков. Удивляет этот дом не только высотой и красотой, но и стремительностью строительства. Буквально за три месяца выросли десять этажей. Для кирпичного дома это рекордный срок. По словам Константина Бондарева, директора компании-застройщика «Легпромстрой», новоселы заедут в свои квартиры уже в этом году. А еще этот дом необычен тем, что многие жильцы получат новенькие квартиры абсолютно бесплатно.

   Дома и стены помогают

   Верьез гражданским строительством 38-летний Константин Бондарев занялся 6 лет назад. До этого был опыт постройки здания бассейна в Пласте, торговых комплексов в Челябинске. В Миасс — город, где провел детство, Бондарев пришел с четким желанием строить красивые благоустроенные микрорайоны. И дело тут не только в ностальгии и любви к родному городу. «Все просто, — говорит Константин Бондарев, — в Миассе действительно созданы условия для инвесторов и застройщиков. В строительной области чудес не бывает. Строят там, где выгодно. Администрация Миасса сумела дать зеленый свет строительству. Мне есть с чем сравнить. В Челябинске, даже у любимчиков администрации на согласование проектной документации и получение разрешения на строительство уходит 12-14 месяцев. В Миассе я с этой процедурой укладываюсь в 2-3 месяца. Выигрыш во времени 10 месяцев. То есть пока в других городах мои коллеги обивают пороги различных инстанций, я в Миассе уже два дома построил. Конечно, и здесь есть свои проблемы, но есть и механизм их решения, и реальная помощь администрации города».

   Город-миллиардер

   Сммы с девятью нулями вряд ли поддаются осмыслению. Поступление в Миасс в разгар кризиса более 1000000000 (миллиарда) рублей по программе переселения из ветхоаварийного жилья и на капремонты безусловно можно назвать «миасским феноменом». Это практически второй бюджет, по крайней мере, сопоставимо с собственными доходами города.

   «Те, кто не знает ситуации в строительной отрасли Миасса, удивляются, — говорит Константин Бондарев. Суммы, которые удалось «пробить» властям города действительно заоблачные. Просто один факт — Миасс получил финансирование больше, чем вся Курганская область! Думаете в Курганской области меньше ветхоаварийного жилья? Нет! Просто нужно планомерно работать. За «миасским феноменом» три года работы муниципалитета и с областными структурами, и с Москвой. Знаю, что процедура отбора муниципалитетов, которые получают деньги, многоступенчатая и очень жесткая.

   Сачала городская комиссия определила дома, относящиеся к категории ветхо-аварийного жилья. Потом на основании данных паспортного стола сформировала реестр прописанных на этих площадях людей. Затем все эти данные были проверены федеральной комиссией, окончательно утвердившей списки домов и жителей, имеющих право участвовать в государственной программе. Параллельно нужно было доказать, что в Миассе имеется достаточное количество жилья, подходящего для переселения, соответствующего всем требованиям Федерального центра. Так как средства предстояло освоить глобальные, то и требования к жилью были очень строгие:

   * необходимы благоустроенные новые квартиры с высоким качеством строительства и отделки, оснащенные приборами учета для экономии воды и тепла,

   * готовность новостроек к заселению — 70%,

   * стоимость — не выше 25 тысяч рублей за квадратный метр.

   Благодаря высоким темпам строительства город имел большой задел новостроек, поэтому проблем с подбором жилого фонда не возникло. Это и сыграло решающую роль в выделении Миассу денег из госбюджета».

   Ты — мне, я — городу

   Двно известно, что развитие строительства выгодно для экономики города. Статистика гласит: одно рабочее место на стройке обеспечивает 16 рабочих мест в других отраслях. Растут дома — стабильные заказы на стройматериалы получают миасские заводы КПД, ЖБИ, «Кемма», МКЗ, обеспечивающие в свою очередь работой и зарплатой свои трудовые коллективы. Получают прибыль за подключение к сетям и миасские энергетики, и «Водоканал», и «Тепловые сети», а бюджет города пополняется налоговыми отчислениями всех этих предприятий. Так что миллиард федеральных денег уже начал циркулировать в «кровеносной системе» миасской экономики. Чем не поддержка реального сектора, о которой постоянно говорит президент Дмитрий Медведев?

   «Город идет навстречу строителям, — продолжает Константин Бондарев, — экономит наше время, а значит и деньги. К Виктору Ардабьевскому всегда можно попасть что называется в тот же день. Я для себя выбрал стратегию — прихожу часам к шести вечера. В это время поток посетителей становится меньше, а он всегда принимает каждого руководителя предприятия. Я считаю, что строительство в Миассе идет так масштабно еще и потому, что Ардабьевский лично курирует каждую стройку. Порой ведет себя жестко — требует от застройщиков асфальтировать улицы, примыкающие к стройке, вкладываться в инженерные сети. Но в итоге и строители от администрации получают реальную помощь (что особенно важно в кризис), и город развивается».

   Качество контролируют будущие жильцы

   Вдоме на Инструментальщиков по программе переселения из ветхоаварийного жилья бесплатно получат квартиры переселенцы из соседних бараков. И это, наверное, высшая человеческая справедливость. Ведь жители этих домов никуда не хотят уезжать со своей родной улицы. Большинство прожили здесь всю жизнь, вырастили детей, воспитывают внуков.

   Н вопрос, почему компания «Легпромстрой» попала в число счастливчиков, выбранных для участия в программе переселения, Константин Бондарев отвечает просто: «Во-первых, по этой программе финансируемся не только мы, но и другие строительные компании. Во-вторых, мы предложили комплексный проект, который уникален даже для Челябинска. Здесь будет целый микрорайон красивых кирпичных многоэтажек, с огромным двором, детскими площадками, газонами и парковками для машин. Для удобства жителей на первых этажах разместятся магазины, парикмахерские, банк, аптека, детское кафе. В Миассе такой микрорайон будет первой ласточкой современного строительства. В-третьих, в проект входит строительство водонакопительной станции. Это резервуары для воды, которые заполняются ночью, а днем обеспечивают водой весь район автозавода. Согласитесь, опять очевидная выгода для города.

   Вконце концов, мы гарантируем качество — в каждую квартиру установлены электро- и водосчетчики, пожарная сигнализация. Полы заливают немецкие машины, делая стяжку идеально ровной и прочной — линолеум будет лежать без единой складочки. Чтобы убедиться, что это не просто слова, я лично приглашаю будущих новоселов прийти на стройку с экскурсией и собственными глазами посмотреть и на темпы, и на качество!»

   Вобласти бурное строительство жилья в нашем городе уже окрестили «миасским феноменом». Строительство не остановилось, несмотря на кризис. Известно, что кризис — это не только пора испытаний, но и новых возможностей, которые открываются у тех, кто не ждал у моря погоды, а работал на перспективу. Губернатор области Петр Сумин, приезжая в Миасс, за объемы сдаваемого жилья хвалил и сбавлять темпы строительства категорически не советовал.