Жильцы предложили управляющей компании переписать программу капремонта своего дома

   После получения солидных счетов за замену лифта по программе капремонта жильцы одного из домов на ул. Романенко доказали своей управляющей компании, что в этом нет необходимости. Вместо замены еще нестарого лифта они предложили направить средства на ремонт дома.

   Влетопись жилищно-коммунальных отношений вписана новая страница: жильцы дома № 42 на ул. Романенко убедили управляющую компанию «Урал-Сервис» признать необоснованность выставления платежей за замену лифта.

   П словам руководителя этой компании Константина Иванова, когда в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов составляли перечень домов, где необходима замена лифта, по ошибке в список попал и этот адрес. При этом ошибка обнаружилась только после того, как люди стали получать счета за предполагаемую замену лифта. Удивление, быстро сменившееся возмущением, понять можно: даже с учетом того, что в рамках этой программы жильцы должны оплатить только пять процентов от полной стоимости работы, суммы получались немалые. Тем более, что рассчитываются они от количества квадратных метров. Таким образом, владельцы однокомнатных квартир должны были внести около 1200 рублей, владельцы двух- и трехкомнатных квартир, соответственно, больше.

   Бросившиеся выяснять правду жильцы обошли все конторы и организации, которые, по их мнению, могли им помочь (вплоть до депутата округа, прокуратуры и средств массовой информации), кроме… своей управляющей компании.

   Зто когда жильцы все-таки встретились с руководителем компании (в присутствии депутата Сергея Криушова и начальника отдела по управлению центральным территориальным округом Сергея Варфоломеева), они узнали много нового.

   В-первых, взнос пять процентов оплачивают те, кто приватизировал квартиры. За неприватизированные данный платеж должен внести бюджет. (Кстати, это оказалось неожиданностью для проживающих в соседнем доме, где смена лифта необходима).

   В-вторых, на капремонт этого дома в текущем году запланировано потратить около полутора миллиона рублей. Причем при определенных условиях эта сумма может быть увеличена. И теперь уже жильцы должны выбрать: отказываясь от замены лифта, хотят ли они, чтобы эти средства были израсходованы на другие работы? И если да, то на что конкретно. С одной стороны, 1,5 миллиона рублей — деньги немалые, правда, в зависимости от того, на что тратить. Так, ремонт крыши обойдется в полмиллиона, а замена внутренних сетей будет стоить не меньше двух миллионов.

   Втретьих, жители узнали, что для благоустройства двора могут быть использованы средства из фонда, выделяемые каждому депутату для работ в округе по наказам избирателей. Вот только для этого нужен как минимум наказ от жителей, а тут, как выясняется, за четыре года они никак не могли дойти до приемной депутата.

   Кзалось бы, победа за жителями: справедливость восстановлена, найдены финансы, которые можно потратить на то, что в самом деле необходимо этому дому. Но, оказывается, не все так просто. Чтобы не потерять эти деньги, жильцам (и управляющей компании, естественно) придется в срочном порядке переоформить документы. Для начала жильцам необходимо как минимум составить протокол с указанием пожеланий по предстоящим работам. И здесь уже не раз обнаруживалась первая, почти непреодолимая, преграда. Те, кто проживает на верхних этажах, не заинтересованы в ремонте подвала, а жильцов нижних этажей меньше всего волнует состояние крыши. Смогут ли они договориться между собой?

   Сдя по тому диалогу, который прозвучал на вышеупомянутой встрече, когда самые активные демонстрировали нежелание услышать другую точку зрения и вели себя излишне агрессивно, вряд ли. Удастся ли жильцам выполнить все юридические процедуры качественнее, чем это обычно получается у управляющих компаний, еще один большой вопрос. Ведь низкая активность квартиросъемщиков тоже общеизвестна. Когда приходит платежка с большой суммой, все возмущаются. Когда наступает пора взяться за дело (проведение собрания, оформление бумаг, работа с соседями-должниками), вся активность почему-то сходит на нет.

   Врочем, у жильцов этого дома еще есть время доказать, что потраченные усилия были не напрасны и в конечном итоге обернутся общим благом для всего двора. Вот тогда действительно можно будет сказать, что они под напором обстоятельств не только научились сообща отстаивать свои права, но и сумели использовать эти обстоятельства себе на пользу.