Пчему убрали статью «Плата за пользование лифтом» и приравняли жильцов 1 и 6-7 этажей? Мы живем на первом этаже и не пользуемся лифтом.

   Л РЯБОВА.

   Овечает председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Евгений ХИУКОВ:

   1. Согласно п. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к компетенции органов государственной власти.

   2. Структура платы определена ст. 154 ЖК, в ней предусмотрено лишь три вида платежей:

   1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

   2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

   3) плату за коммунальные услуги.

   3. В ст. 36 ЖК дано определение, что относится к общему имуществу:

   «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

   1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;

   2) иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

   3) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

   4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

   4. Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

   И вышеизложенного следует, что одной из составляющих платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» является плата за содержание лифта, которая в соответствии с Жилищным кодексом является единой для всех жильцов многоэтажных домов независимо от этажа проживания.