С 1 января владельцы семейного сертификата могут направить «детские» 300 тысяч рублей на погашение жилищных кредитов

   Вт так всегда: материнские денежки еще никто в глаза не видел, а слухов вокруг них гора и три воза!Вместе с юристами мы попытались ответить на самые горячие вопросы, касающиеся этих семейных выплат.

   1. Какие именно долги сейчас можно гасить семейным капиталом?

    Напомним, право на материнский (семейный) капитал имеют семьи, в которых с 1 января 2007 года появился второй (третий и так далее) ребенок.

   1 января этого года вступил в силу федеральный закон № 288 от 25 декабря 2008 г., по которому капитал можно направить на погашение кредита и займа на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе ипотечные кредиты, независимо от даты рождения последнего ребенка.

   Т есть, если у вас есть заем, взятый конкретно на улучшение жилищных условий, не нужно ждать три года — можно смело идти в Пенсионный фонд и писать заявление прямо сейчас.

   Нправить деньги можно на погашение кредита, взятого вплоть до 31 декабря 2010 года.

   2. Правда ли, что теперь он стал отцовским?

   Павда. Раньше гасить ипотеку материнским капиталом можно было, если кредит оформлен на маму или если она созаемщица. Но в большинстве семей с детьми серьезные займы обычно оформляются на папу.

   Павительство это учло, и по новым правилам «направить средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов возможно, если стороной договора займа, в том числе ипотечного, является супруг женщины, получившей сертификат на материнский капитал».

   О мамы тогда потребуется письменное согласие.

   3. Какие документы нужно нести в Пенсионный фонд?

   Дкументы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал. Чаще всего это паспорт мамы.

   Сртификат на материнский капитал. (Как его получить, см. «Материнским капиталом можно оплатить ипотеку» от 27 декабря прошлого года и на сайте kp.ru).

   Кедитный договор. В нем обязательно должна быть указана цель — приобретение (строительство) жилого помещения.

   Сравку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту. Может быть оформлена в произвольной форме. В ней должны быть указаны сумма кредита (займа), остаток основного долга и остаток задолженности по выплате процентов. Справка должна быть на бланке организации, выдавшей справку, содержать дату выдачи, регистрационный номер, подпись и печать.

   размер остатка долга должен быть указан в рублях!

   Сидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.

   Зсвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

   Вслучае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита — после снятия обременения с жилого помещения.

   Вслучае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения).

   Востальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала.

   Ели заем оформлен на папу, добавить к прочим документам:

   копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (копию основных страниц паспорта);

   копию свидетельства о браке.

   4. Что значит обязательство «сделать детей собственниками в течение 6 месяцев»?

   Эо значит, вам нужно идти к нотариусу и писать соответствующее обязательство, что, как только Пенсионный фонд перечислит деньги на счет в банке, а жилье будет у вас в собственности, вы в течение 6 месяцев обязуетесь всех детей взять в долю — оформить в дар часть квартиры. (Размер доли, которая должна быть у детей, в законе не указана, по соглашению.) Стоит такое обязательство недорого — около 700 рублей. Нотариусы советуют форму обязательства заранее согласовать с сотрудниками Пенсионного фонда, чтобы потом не переписывать.

   Ели владелец один, то оформить «кусочки» квартиры в дар легко: в любой юридической консультации (не у нотариуса!) примерно за 3 тысячи рублей.

   Птом за месяц зарегистрировать новых собственников в регистрационной палате и получить на них документы.

   Ослеживать, выполните ли вы обязательство, обязаны органы опеки. И, если не выполняете, подавать на вас в суд.

   5. Сколько времени займет перечисление денег и что еще стоит учесть?

   П новым правилам после сдачи всех документов Пенсионный фонд РФ должен в течение месяца проверить все документы и принять по вашему заявлению решение.

   Ее два месяца уйдет на перечисление денег из федерального бюджета на счет в банке. То есть в общей сложности придется ждать три месяца.

   Ели вы брали кредит в долларах, его стоит реструктурировать в рублевый заем. В Сбербанке, например, это занимает всего 5 дней. Так у вас больше шансов получить положительное решение от Пенсионного фонда и быстрее скостить ипотечные долги.