Расширен список многоэтажного жилья для участия в федеральной программе

   Сегодня на внеочередной сессии Собрание депутатов рассмотрит проект изменений в программу капитального ремонта жилых многоэтажных домов Миасса на 2008-2010 годы. Фактически речь идет о существенном расширении ее «зоны действия» и продлении до 2011 года. Правда, главный вопрос, появится ли у нас эффективный собственник жилья (а это и есть одна из основных целей, ради которой придумывалась вся программа), пока остается без ответа.

   Нвый вариант составлен на основе аналогичной областной программы в соответствии с последними требованиями вышестоящих уровней власти. Исключена разбивка адресного перечня по годам, учтены замечания государственной экспертизы.

   Кк сообщил председатель комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Евгений Хиуков, список существенно расширился за счет включения в него домов из южной части города, поселков Ленинск, Хребет, Н. Атлян, В. Атлян, Тургояк, села Смородинка. Отсутствует в новом варианте и примерная стоимость работ по каждому дому, как было ранее.

   Содной стороны, сметы по итогам прохождения государственной экспертизы объектов, ремонтировавшихся по программе в этом году, существенно корректировались. С другой — объем финансирования со стороны Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на следующий год будет определен только после прохождения очередного этапа госэкспертизы.

   Гродские власти надеются, что и в предстоящие годы будет ремонтироваться не меньше домов, чем в этом, учитывая, в частности, тот факт, что реализация программы в нашем городе идет лучше, чем в других городах Южного Урала. Как сообщил побывавший на региональном совещании заместитель председателя Собрания Владимир Шведчиков, ходом работ, проводимых в Миассе (а сейчас выполнено 98 процентов от плана), в области удовлетворены. Единственный сдерживающий момент — «невыполнение плана по созданию товариществ собственников жилья», что является одним из важных критериев участия в этой программе.

   Втом случае, если же объем финансирования будет снижен, то, как пояснил первый заместитель главы администрации Сергей Портной, при окончательном выборе домов, подлежащих ремонту, определяющим будет то, как справились с аналогичными работами в этом году управляющие компании и привлеченные ими подрядчики. А здесь возникают серьезные проблемы: не только жители и депутаты, но даже сами специалисты администрации указывали на то, что не все из четырех десятков привлеченных подрядных организаций оказались готовы качественно выполнить необходимый объем работ. Некоторых из наиболее нерадивых подрядчиков приходилось контролировать чуть ли не в ежедневном режиме. Но и после этого у жителей набиралась масса жалоб.

   …Программа правилась до последнего дня. Уже на заседаниях комиссий, по предложению депутата Александры Старостенко, из списка были исключены недавно построенные дома, имеющие гарантийный срок, который, по информации заместителя председателя комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Валентины Фадеевой, составляет три года. По мнению Александры Ивановны, которую поддержали коллеги, недоделки в недавно сданных домах должны исправлять сами застройщики за свой счет. И будет неправильно, если эти затраты переложат на плечи жителей, а деньги вместо ремонта старых домов будут потрачены на ремонт новостроек. Таким путем только провоцируется сдача домов с недоделками. Ряд вопросов возникает и по видам ремонта.

   П информации ряда депутатов, далеко не все жители готовы оплачивать работы по замене лифтов. А как будет проводиться комплексный ремонт, запланированный по многим адресам, не могут объяснить и сами работники администрации. Если его проводить по всем правилам, то требуется временное выселение людей в другие помещения, а на это средств точно не будет.

   Без ответа пока остается и самый главный вопрос: появится ли у нас эффективный собственник жилья, готовый отстаивать свои права, будут ли созданы новые товарищества собственников жилья? Ведь, по сути, ради этого все и задумывалось. Пока практика показывает, что таковых немного. Мнением горожан не особо интересовались, когда создавали управляющие компании, не особо спрашивали их и при составлении плана предстоящего ремонта. В свою очередь жители предпочитали высказывать претензии только после того, как все работы уже закончились, да и то в основном жалуясь друг другу, не обращаясь в суды. Были случаи, когда инициативные группы жильцов, желающие создать ТСЖ, не всегда получали помощь, высказываемую администрацией на словах.

   А побороться есть за что: по предварительной информации, правительство не собирается сворачивать финансирование этой программы, рассматривая ее как часть поддержки строительно-коммунального сектора во время кризиса. Ведь жить в теплом и красивом доме лучше, чем в холодном и рассыпающемся.