Жильцы хотят, а коммунальщики не могут полностью его отремонтировать

   Впервые в городе благодаря федеральной программе проводится капитальный ремонт десятков многоквартирных домов. Но оценка их состояния на предмет ветхоаварийности никем перед этим не делается, хотя, может быть, некоторые здания нуждаются уже в более объемном ремонте.

   Историческое здание

   Кгда в наши края приезжают различные гости, в том числе и зарубежные, экскурсоводы, знакомя их с историей Миасса, первым делом ведут гостей на место, откуда, собственно, и начинался город. И в числе достопримечательностей показывают им плотину городского пруда и один из первых каменных домов Миасса, расположенный на улице Пролетарской, 2. Когда-то, еще в XVIII веке, в нем проживали сменявшие друг друга управители медеплавильного завода.

   Сгодня это двухэтажное здание, в котором два века назад принимали самых именитых гостей Миасса, снова в центре внимания, но уже по другой причине. Дом, являющийся ровесником города и, по сути, историческим памятником, до сих пор населен жильцами. В этом году он был включен в программу капитального ремонта. Но люди ему не только не рады, они всерьез им обеспокоены.

   Боимся, что рухнет

   Вт что жители пишут в своем коллективном письме, направленном в редакцию газеты, администрацию города, управляющую компанию «Урал-Сервис»: «Дом построен в конце XVIII века и для нормального проживания в данный момент совершенно не пригоден. Потолочные деревянные перекрытия прогнили и провисли. Полы сгнили и проваливаются. Рамы превратились в труху. Несмотря на аварийность потолочных перекрытий, на чердаке ведутся ремонтные работы (перекрывается крыша). Мы не хотим, чтобы наши дети погибли под обломками. Понимаем, дому надевают маску. Замазывают размытую дождями, разрушенную временем кирпичную кладку фасада, закрашивают трухлявые рамы. А то, что внутри дома рушатся потолки, накренились стены, выдавлены оконные откосы и так далее, никого не волнует. И это называют капитальным ремонтом?»

   В списке аварийных

   Кк удалось выяснить «МР», бывший дом управителя завода еще в 1998 году постановлением главы города Михаила Жмаева был внесен в перечень ветхоаварийных зданий (в Миассе тогда их было выявлено 59). Сегодня в администрации затрудняются ответить, согласно каким критериям это было сделано. Как рассказывает главный специалист отдела приватизации управления имущественных отношений Наталья Клышникова, независимая экспертиза домов на предмет их ветхоаварийного состояния в то время так и не была проведена.

   Сгодня коммунальщики сочли возможным внести этот дом в список зданий, подлежащих капитальному ремонту в рамках федеральной программы. Рассказывает руководитель группы предприятий «Коммунальщик» Константин Иванов:

   — Капитальный ремонт жилья в рамках федеральной программы подразумевает обновление кровли, фасада, электрооборудования, коммунальных сетей, то есть тех элементов здания, которые являются общим имуществом жильцов. Дом № 2 на улице Пролетарской очень старый, он нуждается в ремонте, поэтому и включен в эту программу, другого шанса у него не будет. Смета на все виды ремонтно-строительных работ по этому дому прошла государственную экспертизу в Челябинске, определены объемы финансирования в размере 5 миллионов рублей. Сегодня мы сделали на доме кровлю, обновили фасад, заменили элементы системы отопления. Выполнять еще что-либо в здании, например, менять полы, окна, ремонтировать потолки мы не можем, это будет нецелевым использованием федеральных средств.

   Оценка состояния

   Хтя жильцы ждали совсем другого, более серьезного капитального ремонта с заменой основных потолочных и чердачных перекрытий, по словам заместителя начальника отдела ЖКХ комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту горадминистрации Людмилы Матвеевой, в доме № 2 на улице Пролетарской изначально не была предусмотрена замена потолочных перекрытий, лишь ремонт деревянных конструкций крыши, замена стропил и обрешетки.

   Чо же касается признания домов ветхоаварийными, то это совсем другое направление, другая программа, соответственно, другое финансирование, рассказывают специалисты.

   Кк поясняют, в частности, в управлении имущественных отношений, чтобы дом был рассмотрен комиссией по признанию жилья ветхоаварийным, жильцам следует написать заявление (что в доме № 2 сделали уже задолго до этого федерального ремонта).

   Зтем должны будут дать свою оценку состояния дома БТИ, Роспотребнадзор, Госпожнадзор, служба городского хозяйства.

   Псле того как соответствующие документы будут составлены и направлены в комиссию, она и будет рассматривать аварийный объект: признавать или нет его таковым. В случае положительного решения дом ждет дорогостоящая независимая экспертиза за счет городских средств, включающая взятие проб фундамента, стен, перекрытий и т. д. Во время проведения капитального ремонта из такого здания жильцов выселяют до полного окончания работ.

   Готовы судиться

   Врочем, судя по разговору с жителями, они готовы и потерпеть некоторое время неудобства проживания, лишь бы не опасаться за свои здоровье и жизнь. Жилец квартиры № 7 Галина Баландина рассказывает, что последние пять лет их дом из-за своего неудовлетворительного состояния даже не стоял ни на чьем балансе, люди не оплачивали коммунальные услуги. Затем дом перешел в ведение управляющей компании «Урал-Сервис».

   Чтыре года назад на кухне Галины Баландиной провалился потолок, который ей ремонтировали потом рабочие ЖЭКа. Два года назад по нему же и углам пошли трещины, оконный откос выдавился, а часть тяжелой лепнины с потолка упала, чудом не убив ребенка.

   Седи обширной переписки с представителями администрации города у женщины имеется и заключение ЖЭКа о том, что ее квартира имеет большой износ.

   Нсмотря на то что Галина Васильевна уже получила семь ответов из розового дома, по сути дела, чиновничьих отписок, где один специалист переадресовывает ее проблему другому, она отступать не намерена. Недавно жительница направила еще одно письмо в администрацию города по поводу аварийного состояния своей квартиры и дома в целом. Кроме того, остальные жильцы этого исторического здания сообщили «МР», что намерены защищать свои интересы уже в суде и прокуратуре.

   Заместитель председателя комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Вячеслав Азанов:

   — На сегодняшний день здание на улице Пролетарской, 2 не является аварийным объектом (документально это никак не подтверждено), и существенных нарушений несущих конструкций в нем не выявлено. Мы максимально помогли жильцам за счет федеральной программы, дом сегодня пригоден к эксплуатации. Если жильцы недовольны условиями проживания в своих квартирах, то улучшить их они могут на собственные средства, произведя весь необходимый ремонт либо обменяв свою квартиру на другую.