Рынок стройматериалов перешел на новый уровень развития

   На объездной дороге к югу от базы «Северной» возводится новый объект — «Миасский строительный двор». Строительство инициировано ООО «Уралтехкомплект». Об уникальности проекта рассказывает генеральный директор компании Дмитрий Архипов.

   — Чем вызвана необходимость возведения рынка строительных материалов?

   — Темпы строительства недвижимости не только в Миассе, но и в целом в горнозаводской зоне очень высокие. А возможности приобретения в одном месте качественных, дешевых и в большом ассортименте материалов для строительства и ремонта ограничены. Есть несколько супермаркетов и рынков, реализующих стройматериалы, но этого явно недостаточно. С открытием «Миасского строительного двора» и у покупателей, и у продавцов — производителей строительных материалов появятся новые возможности.

   — В чем изюминка этого объекта?

   — Аналогов нет ни в Миассе, ни в соседних городах. Площадь застройки занимает два гектара. Здесь будут возведены десять павильонов, в каждом из которых расположатся по 20 магазинов-боксов. На одной территории — 200 магазинов! Представьте, какой широкий ассортимент будет представлен!

   Рнок будет оснащен независимой системой энергообеспечения, а каждый павильон — газовой котельной. На охраняемой территории появятся пункты быстрого питания, зоны отдыха, туалеты. Предусмотрена удобная парковка на 300 легковых и 20 грузовых автомобилей. Для грузового автотранспорта будет оборудован отдельный въезд.

   — Да, масштабы впечатляют. И все же для привлечения покупателей и производителей еще необходимы и экономические стимулы…

   — Один из них — невысокая арендная плата. При большом сосредоточении магазинов содержание инфраструктуры обходится дешевле. За счет привлечения на рынок непосредственно производителей Уральского федерального округа, а не перекупщиков мы надеемся на относительно низкую стоимость реализуемых стройматериалов. Таким образом, с одной стороны, богатый ассортимент, с другой — низкая стоимость позволят сделать этот рынок привлекательным как для покупателей, так и производителей-продавцов.

   Ктати, большим плюсом является и очень удобное географическое расположение объекта — между автозаводом и машгородком, в непосредственной близости от пос. Строителей, на одной из оживленных транспортных магистралей горнозаводской зоны.

   Уерен, что «Миасский строительный двор» станет привлекательным для покупателей и производителей продукции из Карабаша и Чебаркуля, Сатки, Кусы, Катав-Ивановска. Удобные боксы, перспективное место расположения объекта, устойчивый спрос позволяют надеяться на то, что рынок займет достойное место в структуре торговли строительными материалами нашего города.

   — На нем будет представлена только продукция стройиндустрии?

   — Нет, этим ограничиваться нельзя. В магазинах «Миасского строительного двора» будут присутствовать и сопутствующие товары: спецодежда, инвентарь, бытовая химия, товары для рыбалки, охоты, сада и огорода и т. д.

   — Сколько павильонов уже построено?

   — Близится к завершению возведение пятого павильона. Темпы очень высокие. Строительство начато в июне этого года, но применение современных, новых для России технологий позволяет обеспечивать высокие темпы строительства и снижение его себестоимости, что в свою очередь существенно скажется и на уровне арендной платы.

   Нсмотря на то, что предположительный срок ввода отапливаемых боксов в эксплуатацию — II квартал 2009 года, уже сейчас получено разрешение на предоставление торговых мест в аренду, то есть уже в ближайшее время на свободных от застройки площадях будут оборудованы открытые площадки для реализации строительных материалов. Мы ведем переговоры с различными коммерческими организациями о предоставлении своих товаров и (пока еще потенциальные покупатели не слишком хорошо знают наш рынок) делаем это без взимания арендной платы.

   — Какие плюсы получит Миасс от размещения такого серьезного объекта на его территории?

   — Поступления в виде налогов в бюджет городского округа. Организацию рабочих мест, ведь такое солидное торговое предприятие потребует обслуживания. Рынок располагается на объездной дороге, где много предприятий и садоводческих товариществ, но, увы, ни одного пассажирского маршрута — ни автобусного, ни такси. Мы планируем сделать такие маршруты постоянными, и жители города смогут добираться до работы или сада без особых проблем.

   Всферу своей коммерческой деятельности стараемся вовлечь расположенные рядом предприятия. Например, рынку понадобятся складские помещения, и мы ведем переговоры об их аренде у таких предприятий. В соседних зданиях будут располагаться офисы.

   — Каким образом предполагается организовать рекламную деятельность предприятия?

   — У нас уже есть свой сайт, на котором мы постоянно размещаем необходимую информацию. В дальнейшем информационное поле расширится: будем давать информацию о каждом магазине, наличии товара, ценах. Планируем выпускать свою рекламную газету. Без изучения покупательского спроса невозможна деятельность торгового предприятия, и мы также будем проводить эту работу.

   Оганизаторы строительства уже готовы заключать договоры на сотрудничество по трем вариантам: заключение договора долевого участия в строительстве павильонов (нужно спешить, так как количество свободных мест для реализации ограничено); заключение договора бронирования права аренды магазина с фиксированием стоимости арендной платы на момент заключения договора; заключение договора на предоставление торгового места. Можно произвести 100-процентную оплату стоимости договоров долевого участия в строительстве, а также получить рассрочку, условия и сроки которой согласовываются индивидуально.

   Нвый рыночный комплекс «Миасский строительный двор» должен стать предприятием совершенно нового уровня, применяющим современные технологии.

   Юидическое сопровождение ООО «ТрекИнвест». Более подробную информацию можно получить по телефонам 8 (3513) 284-289, 8-902-8927544 или на сайте www.miass-stroy.ru.