Интересы жителей и застройщиков: возможен ли компромисс?

   Уплотнительная жилищная застройка, к счастью, является пока редким явлением в нашем городе. Конфликт вокруг строительства трех домов в районе улиц Степана Разина и Академика Павлова стал предметом обсуждения жителей, заказчика строительства, специалистов администрации за «круглым столом», организованном депутатом по этому округу Валерием Фроловым.

   Втреча, вопреки ожиданиям, получилась достаточно конструктивной, с предметным обсуждением. А своим присутствием ее почтили все заинтересованные стороны вплоть до начальника управления физкультуры, спорта и туризма администрации и участкового милиционера.

   Ршение о возведении новых домов внутри уже сложившейся застройки в микрорайоне № 1 было принято в мае 2005 года: один мэр был уже снят, другой еще не избран. Сейчас одна многоэтажка уже построена, на очереди — следующая высотка. По предварительной договоренности перед началом строительства второй очереди должно быть восстановлено нарушенное после первого строительства благоустройство дворов. Обсуждая то, что требуется восстановить, заказчик строительства — директор «Южно-Уральской строительной компании» Валентин Заноха и жители принципиально разошлись. По мнению строителей, нарушений благоустройства был минимум (лесенка, песочница-«грибок»), все это будет налажено. Жители же настаивали на том, что необходимо восстановить полноценный детский городок и зеленые насаждения, в частности яблони и сирень. Соответствующую дефектную ведомость должны подготовить специалисты ЖКХ, обслуживающего этот район.

   Ее одним спорным моментом стало то, что возведение второго дома планируется на месте действующей спортплощадки. Эта площадка — единственный спортивный объект для подростков, функционирующий в этом многолюдном районе, если не считать стадиона школы № 16. При этом там проводятся не только спортивные, но и другие массовые общерайонные мероприятия. Здесь и жители, и депутат, и начальник управления ФКСиТ Сергей Полев сошлись во мнении, что площадку надо сохранить. Например, перенести ее за счет строителей в другое место. Подходящий участок площадью 80 на 40 метров расположен у глухой стены одной из многоэтажек. По этим вопросам заказчик строительства обещал подготовить свои предложения до конца апреля, чтобы обсудить их на такой же встрече.

   А вот еще по одному спорному вопросу стороны вряд ли смогут прийти к компромиссу. Как заявили некоторые жильцы, на момент принятия решения о строительстве градостроительный план не предусматривал здесь новых домов. В частности, они считают, что действующая коммунальная инфраструктура не рассчитана на новое строительство. В качестве доказательства приводились случаи низких температур в квартирах и частые перебои с электричеством. Если такие случаи не редкость уже сейчас, то что же будет, когда к действующим сетям подключат сразу три многоэтажных многоподъездных дома?

   Влентин Заноха и его специалисты с этим категорически не согласились, уверяя, что по всем нормам новые дома вписываются в сложившуюся инфраструктуру. Валерий Фролов, подтвердив, что жители узнали о новой стройке только тогда, когда работы уже начались, пообещал привлечь внимание к сложившейся ситуации глав администрации и округа. При этом, естественно, сложно представить, что строители откажутся от своих планов даже в том случае, если названные факты найдут свое подтверждение.

   Отом, что получится из этой дискуссии, можно будет понять в конце апреля, когда стороны проведут очередной раунд переговоров. Но то, что определенная польза от встречи лицом к лицу за «круглым столом» уже есть, ясно хотя бы из того, что жители и застройщик сошлись в главном: район должен быть действительно благоустроенным, а не напоминать мусорную площадку. И, кажется, инвестор готов в этом помочь финансами.