Япроживаю в доме № 22 на ул. Молодежной. Хозяин квартиры, расположенной над моей, уже долгое время делает ремонт с перепланировкой: крушит стены, меняет расположение санузлов. Шум стоит весь день, грязь, пыль. Моей квартире нанесен урон: потолок весь в трещинах, отваливается штукатурка. В ходе этого ремонта у меня был промочен потолок и часть стены.

   Пдала заявление в суд, он длится уже полгода. Почему я, 67-летняя женщина, должна жить в этом аду?

   Н БОЛОТОВА.

   Овечает главный специалист комитета по строительству Лидия ШУСТОВА:

   — Все документы на перепланировку квартиры у соседа Н. Болотовой имеются. Устанавливать свои права вразрез с Жилищным кодексом мы не имеем права. Думаю, что точку в споре двух владельцев недвижимости должен поставить суд.

   Овечает юрист ООО «Миасский рабочий» Юрий ШЛЯПИН:

   — В Жилищном кодексе есть статьи, непосредственно касающиеся перепланировки.

   Сатья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

   1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

   2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

   Сатья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

   1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

   1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

   2) представления документов в ненадлежащий орган;

   3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

   Сатья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

   1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

   2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

   Сатья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

   1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

   2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

   3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

   4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

   Павила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)

   Препланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

   1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

   1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

   1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

   1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.