Жльцы нашего дома намерены определиться с выбором управляющей компании. Объясните, чем отличается частная УК от государственной? Будут ли частники диктовать свои тарифы на жилищно-коммунальные услуги или придерживаться областных?

   В НУЖДИНА.

   * * *

   Кк при выборе управляющей компании будет осуществляться процесс проведения капитального ремонта домов? Не уйдут ли, например, средства, выделенные на ремонт домов на ул. Молодежной (а им уже много лет), на ремонт домов в более престижных районах в центре автозавода?

   А. КОРОЛЕВА.

   Овечает заместитель директора МУП «Служба заказчика ЖКУ и транспорта» Азат ТЕРЕГУЛОВ:

   — В муниципальной управляющей компании учредителем является администрация города. В Миассе муниципальная управляющая компания — МУП «Служба заказчика ЖКУ и транспорта», а учредитель — администрация Миасского городского округа. Ответственность за работу этой управляющей компании лежит на директоре, которого назначает глава администрации, и глава администрации может принять решение о замене директора, если он не справляется со своими обязанностями. В частной управляющей компании ответственность тоже лежит на директоре, но его выбирают учредители данной УК, и они же при необходимости решают вопрос о смене директора.

   Трифы на коммунальные услуги утверждаются Собранием депутатов по рекомендации Единого тарифного органа, они одинаковы для жителей вне зависимости от того, частная это управляющая компания или муниципальная. А вот тарифы на жилищные услуги утверждаются на общем собрании собственников, и они могут быть разными. Размеры тарифов на жилищные услуги предлагаются управляющей компанией, собственники могут их утвердить или отклонить. Если тарифы не утверждены, за основу берутся городские тарифы.

   Окапитальном ремонте. На основании ФЗ № 185 деньги на капитальный ремонт дома могут быть выделены, если собственники определились со способом управления и дали согласие на софинансирование в размере 5% от стоимости ремонта.

   Нкоторые условия при этом должен выполнить и город.

   Мханизм финансирования следующий. Жильцы должны выбрать УК, проголосовать за софинансирование. Администрация МГО обязана сформировать программу капитального ремонта многоквартирных домов и отправить ее в Министерство строительства области. Министерство рассмотрит все программы, полученные от городов, и распределит денежные средства. Когда дом попадает в программу, то поступают деньги на расчетный счет, открытый для проведения капитального ремонта домов (с указанием конкретного дома). Управляющая организация находит подрядчика, и только потом жильцы вносят свои 5% средств. Прием работ по капитальному ремонту осуществляют представители УК, собственников, администрации МГО.

   Поцедура такова, что деньги, выделенные на ремонт одного дома, не могут быть использованы для ремонта другого.