Жильцы первого и второго этажей не хотят платить за содержание лифтов

   Суд решил: платить за лифт надо меньше. Осталось определить, всем ли жильцам повезет и когда будет пересчитан тариф на содержание лифта.

   Тма платы за содержание лифтов и пользование ими стала наиболее актуальной. Не так давно депутат Вячеслав Лукьянов, лидер группы «Единение», опираясь на обращения избирателей своего округа, предложил отменить плату за содержание лифтов для жильцов первого и второго этажей. С одной стороны, сделать это запрещает Жилищный кодекс, указывающий, что квартиросъемщики несут совместную ответственность за содержание общего имущества (в которое входят и лифты). С другой стороны, депутат Виктор Голяновский посоветовал поискать судебные прецеденты по данному вопросу, выразив уверенность, что они есть. Не все его коллеги с ним согласились, но, к их удивлению, оказалось, что соответствующее судебное решение действительно существует! И принято оно по иску миасца Олега Малькова.

   Н буду вдаваться во все тонкости юридических баталий, но в итоге судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда постановила: тарифы на содержание лифта должны быть пересмотрены. Правда, это коснется не всех многоэтажек.

   Сд установил, что размер платежа определен неверно, поскольку происходит двойное обложение налогом на дополнительную стоимость. Кроме того, у суда возникли сомнения, что для расчетов использовалась полная и достоверная информационная база. Таким образом, судебным решением была отменена плата за содержание лифта для жильцов первого и второго этажей домов с газовыми плитами (поскольку именно в таком доме проживал истец). Теоретически эта плата может быть отменена и для жильцов домов, например, с электроплитами, если кто-нибудь возьмется доказать это в суде еще раз. Сам Олег Мальков считает, что решение суда должно распространяться на всех жильцов тех домов, где не был выбран способ управления, и принять соответствующее положение обязано Собрание депутатов. Кроме того, О. Мальков полагает, что депутаты должны руководствоваться не только Жилищным, но и Гражданским кодексом, который гласит, что все жильцы обязаны содержать лифты, однако п. 2 ст. 247 ГК дает им право на компенсацию за невозможность пользования лифтом. Например, в качестве такой компенсации жильцы первых этажей могут быть полностью избавлены от платы за лифт.

   Сйчас все спорные моменты изучаются комиссией по законности Собрания депутатов. Кроме того, финансовые аспекты будут рассмотрены на заседании комиссии по экономической и бюджетной политике. Какое решение в итоге будет принято (учитывая, что решения судов затрагивают не все категории жильцов и что поставлена под сомнение сама база расчета соответствующего тарифа), пока не понятно. Но уже очевидно, что сумма (1,42 рубля с кв. метра) должна быть пересмотрена в сторону уменьшения. По расчетам самого заявителя, тариф завышен в 1,82 раза. Не исключено, что этот вопрос будет поднят уже на ближайшей сессии.

   Депутат Собрания депутатов, член комиссии по законности Виктор СТРУЦ:

   — Решение по тарифам на содержание лифтов и пользование ими принималось в спешке. В целом направление, считаю, было выбрано правильное: когда разделили тариф на содержание (который оплачивают все жильцы, проживающие в домах с лифтами) и пользование лифтами, от которого освобождены жильцы первого и второго этажей. По всей видимости, с определением тарифа были действительно допущены ошибки, причем я считаю, что это было сделано неумышленно. На совещании депутатской группы «Единение» уже поднимался вопрос о необходимости проведения проверки обоснованности применения этого тарифа. Решение суда необходимо выполнить и провести все расчеты заново, опираясь уже на достоверные исходные данные. Что касается отмены платы за содержание лифтов для жильцов первого и второго этажей, то у меня пока нет уверенности, что мы можем это сделать.