О благоустройстве

   Поживаю в доме по адресу: пр. Автозаводцев, 43б (рядом с геологоразведочным техникумом). В нашем дворе настоящее бедственное положение. Начать с того, что он не убирается, трава не скашивается, разросшиеся деревья практически полностью закрывают окна, так что мы постоянно сидим со включенным светом. Поскольку наш дом находится у подножия горы, после дождя все водные стоки — у нас под окнами, так что от стен отваливаются большие куски штукатурки. К тому же часть стоков оказывается в подвале, другая же превращается в глубокие, не успевающие просохнуть лужи. Выходим из положения своими силами — берем в руки метелки и разгоняем их. А если учесть тот факт, что на самой горе стоит заброшенная буровая вышка, в которой собираются бомжи и наркоманы, легко представить, сколько мусора у крыльца нашего дома. Зимой же огромные лужи превращаются в толстую корку наледи, по которой невозможно ходить.

   Кда мы только ни обращались со всеми этими проблемами (в ЖЭК, администрацию, комитет по строительству), даже отправляли письмо Петру Сумину — все без толку. Правда, в прошлом году в нашем доме сделали косметический ремонт, но ведь этого недостаточно. А за все коммунальные услуги мы платим немалые деньги!

   Р. АНДРЕЕВА.

   Отвечает начальник ЖЭЦа ООО «Коммунальщик+» Татьяна ОСИПОВА:

   — Честно говоря, не согласна с мнением Р. Андреевой, что во дворе дома по пр. Автозаводцев, 43б грязно. Я всегда сама стараюсь выезжать на территорию, по поводу которой поступает жалоба от жильцов. Побывала и во дворе этого дома — там чисто, поскольку дворник, закрепленный за этим участком, подходит к своим обязанностям добросовестно. Что касается обрезки деревьев, то существует специальный график, согласно которому в этом году работы были назначены на февраль. Правда, произошел сбой из-за поломки гидровышки. Но мы надеемся, что на этой неделе она будет в нашем распоряжении. Однако следует отметить, что сначала будут спиливаться деревья, представляющие опасность, (а их во дворе дома по пр. Автозаводцев, 43б нет), поэтому обрезку деревьев на этой территории мы постараемся выполнить до первого октября.

   Отвечает начальник ПТО ООО «Коммунальщик+» Людмила ЗЕЛЕНКИНА:

   — Ежегодно в городской план капитального ремонта включается пункт о восстановлении нарушенного благоустройства домов, в том числе и по пр. Автозаводцев, 43б. Сюда же по результатам предварительного осмотра будут вноситься графы капитального ремонта кровли и фасада здания.

   Н сегодняшний день нам удалось достичь следующих результатов. Одно время собственников жилья интересовал вопрос отопления в их доме. В 2005 году совместно с тепловыми сетями города мы добились переврезки отопления этого дома в другую теплотрассу. Дополнительно был установлен подкачивающий насос. Теперь по данному вопросу жалоб не поступает. В этом году нами был выполнен текущий ремонт, куда вошла покраска и побелка подъездов, а над их дверями были установлены светильники наружного освещения, также по заявкам собственников жилья прошел частичный ремонт кровли. По графику (примерно раз в квартал) идет очистка подвала от мусора и его санобработка. Подготовительные работы к зиме (ремонт подъездных дверей, слуховых и обычных окон) будут проводиться с августа по сентябрь. Что же касается территории у буровой вышки, то за нее отвечает руководство геологоразведочного колледжа.

   Отвечает директор ГОУ СПО «Миасский геологоразведочный колледж» Сергей РОМАНОВ:

   — Территория, на которой располагается буровая вышка, находится на участке, закрепленном за геологоразведочным колледжем на праве оперативного управления. Со своей стороны каждой весной мы проводим здесь генеральную уборку и вывозим несколько самосвалов мусора. К тому же по мере необходимости, каждые месяц-два, очищаем местность от отходов. Основной источник загрязнения в том, что жильцы домов по переулку Механизаторов ленятся пройти лишние 50 метров, чтобы выбросить мусор в специальные контейнеры, а вместо этого складывают все отходы около буровой вышки и по периметру ограждения бурового полигона. К тому же здесь часто собираются веселые компании, которые не затрудняют себя уборкой мусора. После очередных дождей вся грязь стекает к дому по пр. Автозаводцев, 43б. Я считаю, что за скопившиеся здесь, как, впрочем, и в других местах, отходы в первую очередь должен отвечать не тот, в чьем ведомстве находится территория, а тот, кто оставляет после себя горы мусора.

   О приватизации квартиры...

   Пчему в договоре передачи жилого помещения в собственность балкон не входит в общую площадь квартиры? Он не подлежит приватизации?

   Д. Рыков.

   Отвечает юрист ООО «Миасский рабочий» Юрий Шляпин:

   — В соответствии с новым жилищным кодексом общая площадь квартиры не включает площадь балконов и лоджий. Балкон, конечно же, приватизируется, так как это часть имущества квартиры.

   ...земли

   Мжно ли приватизировать землю под окнами своей квартиры? Я живу на пр. Автозаводцев в пятиэтажном доме на 1 этаже и хочу посадить под окнами огурцы и помидоры.

   А. Салеева.

   Отвечает юрист ООО «Миасский рабочий» Юрий Шляпин:

   — В многоквартирном доме нельзя индивидуально приватизировать участок под окнами своей квартиры, так как это общедолевая собственность. Если вы хотите сажать под своими окнами помидоры и огурцы, то по закону должны спросить разрешения на это у всех жильцов дома на общем собрании.

   * * *

   Яживу по ул. Комсомольской, 96а. Инвалид, неходячая. Сейчас встал вопрос о приватизации земельного участка под домом. Не могу этого сделать, так как возник спор по его площади с расположенным рядом предприятием по выпуску мебели. А там все помещения сданы в аренду, и собственника найти трудно. Как мне поступить?

   М. ВОЛКОВА.

   Отвечает начальник управления по земельным отношениям Владимир Черных:

   — Видимо, заняться решением проблемы приватизации земельного участка придется кому-то из родственников. Прежде всего надо выбрать межевую организацию. Их сейчас в Миассе четырнадцать: МУП «Земгеоцентр», «Землемер», ООО «Терра» и другие (список вывешен на 1 этаже нашего управления по ул. Ак. Павлова, 32). Организации обязаны (в случае заключения с ней договора) обойти всех соседей и согласовать вопросы по межеванию земель. Если возникают спорные вопросы, то существует кадастровая палата, где можно получить точные сведения о земельных участках. Межевой организацией будет подготовлено землеустроительное дело.

   Иеют ли право не выдавать ключ от домофона при отказе оплатить его установку?

   А. Скареев.

   Отвечает юрист ООО «Миасский рабочий» Юрий Шляпин:

   — Нет, это незаконно. При установке домофона всем жильцам дома было необходимо выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то следовало вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же вы сталкиваетесь с нарушением ваших прав, обращайтесь в милицию.

   О пенсионных накоплениях

   Нсколько я знаю, пенсионные накопления, переданные в частные руки, дают большую доходность, чем те, что находятся в руках государства. Но как не ошибиться в выборе частной компании?

   С. Кураев.

   Отвечает начальник управления ПФ по г. Миассу Елена Губина:

   — Есть критерии, на которые следует ориентироваться. Во-первых, это надежность компании. О ней можно судить по сумме собственных средств. Минимальный показатель для негосударственного пенсионного фонда — 30 млн. рублей, для управляющей компании — 50 млн. рублей. Следующий показатель — период работы (чем больше, тем лучше). Далее сумма средств, которыми управляет компания, то есть какие деньги клиенты доверили компании. Попутно можно посмотреть и количество застрахованных лиц.

   В-вторых, доходность. Управляющие компании работают с пенсионными накоплениями с 2004 года, и уже ясно, какая из них работает более эффективно.

   О дренажной системе

   Гворят, что деньги на сооружение дренажной системы выделены. Почему никто не приступает к работе?

   Жители домов по ул. Клубничной, Златоустовской.

   Отвечает директор МУП «Миассдорблагоустройство» Владимир Федоров:

   — К выполнению этих работ МУП «Миассдорблагоустройство» уже приступило.