Приобрести ее надо сейчас, чтобы потом не было мучительно больно за упущенную возможность

   Зинаида Васильевна Ходаева, жительница машгородка, решила купить квартиру: семья увеличилась, появились внуки,

   и «двушка», хотя и улучшенной планировки, стала тесна. Она обратилась в агентство «ТрекИнвест» — слышала о нем много хорошего от знакомых, недавно купивших квартиру.

   С выгодой для себя

   Знаида Васильевна — человек практичный, даже въедливый. Пока не поймет, насколько выгодна покупка, будь то сапоги или фрукты на рынке — не купит. А уж если речь идет о приобретении квартиры…

   Ндо сказать, что сотрудники фирмы ясно и четко, со знанием дела объяснили, почему ей выгоднее купить квартиру именно в их агентстве. Причем рекомендовали приобрести жилье в одном из строящихся домов: здесь стоимость квадратного метра площади в итоге получится намного ниже рыночной, и при покупке за наличный расчет разница может составить, в зависимости от условий приобретения квартиры, до шести тысяч рублей. А если умножить эту разницу на всю площадь квартиры, то получится весьма и весьма солидная сумма!

   Кэтому можно добавить и то, что новые квартиры после сдачи дома в эксплуатацию стоят гораздо дороже, чем квартиры в домах ранней постройки — примерно на 1-2 тысячи рублей за квадратный метр.

   Быстро посчитав на калькуляторе сумму выгоды (т. е. разницу между рыночной стоимостью квартиры и стоимостью приобретения), Зинаида Васильевна решила: покупка выгодная. К тому же молодые смогут по своему вкусу оборудовать семейное гнездышко.

   Иак, решено: жилье клиентка «ТрекИнвеста» приобретает в новостройке.

   Дальше будет дороже

   Могие жители Миасса хотели бы обзавестись новым жильем. Но есть опасения: а вдруг, если квартира куплена в кредит, долговое обязательство окажется не под силу либо обманут при продаже?

   Унашей клиентки тоже есть сомнения. Хотя фирма известная в городе, страшновато отдавать деньги, пока квартира еще не готова. Как лучше купить — в кредит, с рассрочкой или за наличные? Варианты предлагаются самые различные, и важно понять, какой более всего устраивает именно тебя. Изучив все предложения, Зинаида Васильевна решила, что перевес — на стороне наличного платежа: при стопроцентной оплате предлагались скидки от одной до двух тысяч рублей за квадратный метр — в зависимости от того, какая квартира и в каком доме.

   Нобоснованными, по словам сотрудников агентства, являются и страхи по поводу того, что деньги будут отданы, а дом не построен: строительная отрасль сейчас на подъеме, правда, иногда еще встречаются сбои в сроках сдачи домов. Не следует опасаться и «двойных» продаж: с выходом ФЗ № 214 «О долевом участии в строительстве», защищающем права участников долевого строительства, риск сведен к нулю.

   Н скрывали сотрудники «ТрекИнвеста» и «подводных камней»: если гражданин соберется продавать квартиру ранее трех лет после сдачи дома в эксплуатацию, он должен будет заплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей миллион. Кроме того, какое-то время владельцу квартиры придется ждать сдачи дома в эксплуатацию. Кстати, это условие Зинаиду Васильевну не очень беспокоило — жить есть где, лишь бы новая квартира была хорошей и не обошлась дорого.

   Ее раз взвесив все «за» и «против», клиентка фирмы решила, что тянуть с покупкой квартиры нельзя, и подписала договор. И правильно сделала: анализ рынка недвижимости Миасса за последние три года и российского рынка в целом свидетельствует о том, что стоимость жилья будет расти и может приостановиться только на отметке 27 тыс. рублей за один квадратный метр в следующем году, да и то ненадолго. Для этого есть объективные причины: спрос на жилье, инфляция, повышение цен на стройматериалы. Одним словом, «кто успел, тот и съел», то есть обрел новую, красивую и комфортабельную квартиру, где всегда будет уютно и тепло.

   КСТАТИ

   П словам генерального директора агентства недвижимости «ТрекИнвест» Павла Шумакова, сегодня фирма реализует квартиры в семи строящихся домах в Миассе и имеет самую большую базу данных по возводящимся в городе жилым объектам. Подробную информацию можно получить в офисах фирмы.

   Н часть новостроек агентство «ТрекИнвест» имеет эксклюзивное право продажи. Помимо информации о квартирах на первичном рынке недвижимости, фирма предлагает офисные помещения в цокольных этажах строящихся домов различной площади и качества отделки, а также весь перечень услуг на вторичном рынке. Неизменным остается присутствие «ТрекИнвеста» на рынке кредитования.