Малому бизнесу разрешат льготно арендовать муниципальные помещения

   В начале июля в Госдуме был рассмотрен вопрос о внесении в закон о региональном и местном самоуправлении поправок, касающихся аренды муниципальных помещений.

   Эи парикмахерскую и мастерскую по ремонту обуви с удовольствием посещают многие жители машгородка. Цены приемлемые, при этом очень хорошее качество выполнения услуг — такое сочетание сейчас стало редкостью. Тем неприятнее известие об угрозе закрытия парикмахерской и мастерской. Дело в том, что эти предприятия бытового обслуживания арендовали муниципальное помещение, а по федеральному закону №131 до 2009 года оно должно быть продано. На покупку здания у владельцев парикмахерской и мастерской денег нет, а вопрос с арендой предстоит решать с новым собственником, и неизвестно, как он поступит…

   Пправки, внесенные в закон о региональном и местном самоуправлении, вскоре позволят региональным и муниципальным властям не продавать принадлежащие им нежилые помещения, а сдавать их в льготную аренду малому бизнесу. Они являются частью государственной программы по поддержке малого и среднего бизнеса и теперь дают возможность муниципалитетам иметь на балансе нежилые помещения для того, чтобы сдавать их в аренду. Правда, муниципальных площадей меньше, чем требуется предпринимателям, поэтому местным властям предстоит самим определить критерии, по которым будет устанавливаться получение льгот.

   ВМиассе союз предпринимателей уже много раз поднимал вопрос о решении проблемы аренды малым бизнесом муниципальных зданий, в частности, о возмещении затрат предпринимателей на ремонт помещения в случае прерывания договора аренды. Депутатам было предложено рассмотреть эту проблему, с тем чтобы заложить в бюджете средства на компенсацию затрат предпринимателей, которые провели ремонт помещений, но пока окончательного решения нет. Возможно, поправки к закону расставят все по своим местам.

   П мнению директора союза предпринимателей Миасса С. Звездина, внесение изменений в закон в отношении аренды муниципального имущества малым бизнесом на льготных условиях даст предпринимателям главное — стабильность, которой сейчас так не хватает, и будет способствовать развитию этого сектора экономики. Кроме того, опыт показал, что малый бизнес, особенно в сфере торговли, более устойчив, нельзя полностью полагаться на крупные торговые предприятия: все видели, что произошло с сетью «Незабудка». И эта ситуация может повториться с любой другой крупной торговой сетью. Надо, по мнению С. Звездина, укреплять местный малый бизнес: небольшие магазины, пункты питания и т. д. Очень велика потребность в предприятиях бытового обслуживания, и она растет с каждым днем, поэтому появление новых мастерских, ателье нужно только приветствовать. Малый бизнес очень гибок, он быстрее приспосабливается к изменившимся условиям. А успешность работы предприятий малого бизнеса во многом зависит от условий аренды, предложенных арендодателем, в нашем случае — муниципалитетом. Поправки, внесенные в закон депутатами Госдумы, без сомнения, будут способствовать развитию такого очень важного сектора экономики, как малый бизнес.

   Пправки запоздали примерно на год, считает председатель координационного совета союза предпринимателей Миасса Игорь Степанов. Но лучше поздно, чем никогда. Если бы они не были внесены, то, по его мнению, малому бизнесу было бы трудно развиваться дальше. Особенно в сфере торговли. Ситуация с торговыми сетями «Незабудка» показала: нельзя надеяться только на крупный бизнес. Сейчас в час пик в продуктовых магазинах очереди, о которых люди только-только начали забывать. А многие некрупные магазины в силу обстоятельств закрылись. Мелким предпринимателям надо создать условия для развития. А это, в первую очередь, льготная аренда. Конечно, на условиях, благоприятных и для муниципалитета.

   Иформация о внесенных поправках — предварительная. Нужны четкие разъяснения со стороны городских властей, шаги по претворению этих поправок в жизнь.

   Дпутат городского Собрания Миасского городского округа Валерий Фролов:

   — Мы эти поправки к закону о региональном и местном самоуправлении ждем очень давно. Они необходимы как муниципальным властям, так и предпринимателям. Продажа муниципального имущества даст сиюминутный доход, который при большом количестве «дыр» в хозяйстве округа очень легко «проесть». А сдача помещений в аренду — это стабильный доход. Между прочим, за I полугодие 2007 года он составил 15 млн. рублей. В свою очередь, долгосрочные арендные отношения позволят и предпринимателям-арендаторам более уверенно смотреть в будущее.