В многоквартирном доме у озера Тургояк хотят надстроить мансардный этаж

   Сегодня на собрании жильцов дома № 2 по переулку Школьному

   будет решаться вопрос достройки к зданию дополнительного этажа.

   Пнтхаус. Совсем недавно значение этого иностранного слова пришлось узнать жителям пятиэтажного дома в поселке Тургояк. Именно к ним обратился директор ООО «Пентхаус» Андрей Бубнов, а также представители «ГаэкСтройпроекта» и «Челябгражданпроекта», предложившие уникальный вариант реконструкции их дома — надстройку мансардного этажа в европейском стиле. За счет денег, вырученных от продажи квартир на дополнительном этаже, предприятие намерено покрыть расходы, связанные с капитальным ремонтом старого дома.

   Кк рассказал «МР» Андрей Бубнов, в пятиэтажке запланировано полностью поменять системы отопления, канализации и электроснабжения, все коммунальные сети, кровлю, отремонтировать подъезды, входные группы к ним, поставить счетчики учета воды на дом и в каждую квартиру, осуществить благоустройство придворовой территории, а в квартирах заменить унитазы, раковины, сантехнику...

   Врочем, произойдут все эти сказочные преобразования лишь в одном случае: если жильцы согласятся на данную реконструкцию. Пока же люди разошлись во мнения х. Одни выступают безоговорочно «за».

    Лариса Ульянова:

   — Это новая интересная строительная технология, дельное предложение. Думаю, что второго шанса для нашего проблемного дома больше не будет. Сначала его никак не могли построить в течение 10 лет, а теперь в нем постоянно ремонтируют систему водоснабжения,

   Дугие жильцы восприняли предложение более чем настороженно. Пенсионерка Вера Павлова:

   — Я знаю, как строился этот дом, какие недоработки допущены строителями. Второй подъезд стоит практически на болоте, не почва здесь, а глинистая жижа. Дом уже дал трещину. В подвал просачиваются подземные воды. Старый он, его никак нельзя шевелить. А люди наши продаются только за то, что им поставят новые унитазы и поменяют трубы!

   Нна Лузина:

   — Знаете, в целом мы не против этой идеи, но не хотим рисковать собственным жильем. Это ведь не постройка нового дома, а латание дыр в старом. А у нас здесь очень сложное строение почвы, везде подземные воды, ключи. Может, и дом наш стоит на какой-нибудь из скальных пустот. Выдержит ли он такие нагрузки? К тому же здесь всегда очень сильные ветры с озера. Почему главный архитектор города и комитет по строительству остались в стороне от этого вопроса?

   Лдмила Ларюкова:

   — Сначала я была против, потом меня убедили, что строить необходимо, но вчера читала заключение специалистов, и вновь у меня возникла масса сомнений. Я, например, не увидела исследований грунта, на котором стоит дом. Представители «Челябгражданпроекта» показали свои рекламные проспекты, где они предлагают жителям таких же домов в Челябинске за возведение дополнительных этажей ставить в их квартирах еще и евроокна и двери. А почему нам предлагают только половину из этого? Знаете, люди у нас дотошные, они выяснили, что компания, которую представляет Андрей Бубнов, официально не существует.

   Дректор ООО «Пентхаус» с ходу развеивает все высказанные сомнения, сообщив «МР» о том, что предприятие зарегистрировано; что же касается данной пятиэтажки, то у него имеются все заключения по пробам грунтов, фундамента, бетона, цементного раствора, на который укладывались кирпичи и, наконец, самого кирпича.

   — По нашим подсчетам, для капитального ремонта дома собственными силами каждая квартира должна внести около 80 с половиной тысяч рублей, — рассказывает Андрей Бубнов. — Найдутся ли у людей такие деньги? А здесь им предоставляется возможность сделать дорогостоящий ремонт за счет инвесторов. Я не готов сейчас ставить жильцам в квартиры евроокна и евродвери, как в Челябинске, поскольку здесь стоимость квадратного метра жилья значительно ниже и затраты не окупятся. Что же касается консультации главного архитектора, все это в будущем, уже на стадии согласования данного проекта и прохождения полной его экспертизы. Жильцы должны понять, что не они мне сегодня нужны, так как в Миассе еще 65 домов этой серии и я могу начать реализацию проекта с любого другого здания, а я им. Просто, посоветовавшись со всеми экспертами и управляющими организациями, мы выбрали именно тот дом в северной части города, который больше всего нуждается в капитальном ремонте. И готовы выполнить его в самые сжатые сроки — в течение летнего периода.

   Гавный специалист отдела ЖКХ и благоустройства Дамир Галекбаров (по доверенности, выданной главой администрации, он представляет в данном вопросе интересы жильцов квартир, находящихся в муниципальной собственности):

   — Сегодня все жильцы многоквартирных домов в рамках нового Жилищного кодекса становятся собственниками и несут на своих плечах бремя по их капитальному ремонту. По действующему в настоящее время федеральному законодательству местный бюджет при всем желании не имеет права направлять средства на проведение капитальных ремонтов жилья, находящегося в собственности жильцов. Поэтому изыскиваются всевозможные статьи, благодаря которым ЖЭКи еще пытаются отремонтировать наиболее сложные дома. Но это единичные случаи. Чтобы привести в порядок весь жилой фонд города, необходима не одна сотня миллионов рублей.

   Н мой взгляд, капитальный ремонт старых домов за счет надстройки над ними современных мансард — это достойный выход из создавшейся ситуации. По этому пути уже идут Татарстан, Чита, Санкт-Петербург, Екатеринбург. Я вижу в этом направлении только плюсы: город, не расходуя бюджетные средства и деньги жильцов, получает квадратные метры нового жилья и к тому же еще осуществляет капитальный ремонт старых домов.