Ипотека — реальный способ решения жилищной проблемы

   В жилье нуждается огромное количество россиян. Но купить его сразу затруднительно: размер зарплаты не позволяет.

   Ео генеральный директор Павел Шумаков сегодня отвечает на наши вопросы:

   — Как давно ваша фирма занимается ипотечным кредитованием?

   — Уже более трех лет. «ТрекИнвест» выдал 300 ипотечных кредитов на сумму 150 млн. рублей. Так что, по российским меркам, у нас опыт большой.

   — Какие виды услуг вы можете предложить?

   — Их несколько. Это помощь в получении кредита; сопровождение сделки при получении кредита; подбор вариантов приобретения жилья на первичном и вторичном рынках.

   Нше агентство предлагает более 20 вариантов кредитных программ, из которых мы, учитывая условия клиента, выберем лучшую. «ТрекИнвест», по сути дела, выступает ипотечным брокером, оказывающим помощь не только в подборе недвижимости, но и в составлении, формировании пакета необходимых для оформления кредита документов и проведении всей сделки до получения свидетельства на право собственности.

   — Некоторых потенциальных клиентов пугает мысль о том, что придется много времени затратить на оформление ипотечного кредита.

   — Большую часть всех хлопот мы берем на себя. Прежде всего, необходимо определить кредитоспособность клиента. Для этого ему следует предъявить паспорт, справку о зарплате (2 НДФЛ) за прошедший и текущий годы или за последние полгода либо справку по форме банка. Клиент знакомится с условиями кредитования, выбирает ту программу, которая ему подходит. Мы можем дать независимую и квалифицированную консультацию по выбору программы, познакомить клиента со всеми ее особенностями.

   Седующий этап — формирование пакета документов для банка и рассмотрение их кредитной организацией. Если решение положительное, то заключается кредитный договор. Далее — сама сделка, перечисление первоначального взноса, подписание договора купли-продажи и оформление его в Регистрационной палате, получение кредита и перевод средств на счет продавца. Свою работу с клиентами мы строим на основе открытых отношений, называя реальную стоимость услуг. Никогда не берем деньги за невыполненную работу. Подход к клиентам строго индивидуален.

   — Заемщиков всегда интересует сумма переплаты при оформлении ипотечного кредита.

   — Кредит на жилье выгоден при любой сумме переплаты. Посчитайте сами: рост стоимости жилья в год в среднем составляет 30%, а процентная ставка по кредиту — не более 18%.

   — Какое жилье выгоднее приобретать — на первичном рынке или на вторичном?

   — Сейчас выгоднее покупать его на первичном рынке. Стоимость 1 квадратного метра в строящихся домах ниже, чем стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, где сейчас нижняя планка за 1 квадратный метр составляет 16 тысяч рублей. Между тем при покупке квартиры на первичном рынке клиент получает новое жилье, более удобное и современное и может выполнить отделку по своему вкусу. Конечно, есть один минус — придется ждать окончания строительства.

   Н сегодняшний день нами реализованы квартиры в пяти сданных в эксплуатацию домах. В настоящее время «ТрекИнвест» предлагает квартиры в строящихся домах по ул. Колесова, 17 (автозавод), Б. Хмельницкого, 1, 22, 24, 26, 60 (машгородок). Причем на строящихся объектах, например на ул. Б. Хмельницкого, 22, ипотечный кредит оформляется под 10,8% годовых. Скоро на тех же условиях приступим к оформлению ипотечного кредита на квартиры в доме № 1 по ул. Б. Хмельницкого. На ул. Колесова, 17 и Б. Хмельницкого, 60 есть возможность оформить ипотечный кредит под 18% с переходом на 12-14% после сдачи дома.

   — А насколько надежны застройщики?

   — Мы работаем только с теми, кто уже себя хорошо зарекомендовал. Да и ситуация сейчас иная, чем была раньше: строить стало выгодно, поэтому обман встречается все реже. Кстати, советуем поторопиться с приобретением жилья: в мае стоимость железобетонных изделий должна вырасти на 30%, что неизбежно скажется на стоимости квартир.

   — Оформление ипотечного кредита и подбор жилья — единственный вид деятельности «ТрекИнвеста»?

   — Мы также занимаемся коммерческой недвижимостью, предлагаем предприятиям города и области принять участие в долевом строительстве объектов различного назначения (магазинов, офисов и т. д.).

   Сециалисты ООО «ТрекИнвест» сделают все для того, чтобы клиент мог оформить ипотечный кредит и стать счастливым обладателем квартиры не через 10-15 лет, а уже сейчас.