К 2010 году в области планируется удвоить объемы жилищного строительства

   Для многих миасских семей, особенно молодых, основной проблемой является жилищная. Жить под одной крышей с родителями большого желания у них нет, да это и понятно: отдельная семья, свой режим жизни, другой менталитет. «Предки» не настолько богаты, чтобы подарить жилье, а самим заработать на покупку квартир пока нет возможности.

   Сйчас появился свет в конце тоннеля — ипотечное кредитование.

   Иотечное кредитование не только дает людям средства для покупки жилья, но и является важнейшим фактором формирования рынка жилья, стимулом к увеличению объемов жилищного строительства. О том, что ипотечное кредитование постепенно завоевывает право на жизнь, свидетельствует тот факт, что большая часть жилья, построенного в Миассе по договору с «Южно-Уральским агентством по ипотечному жилищному кредитованию», расходится, как говорится, влет.

   Сроительство жилья по ипотеке

   Оним из подрядчиков по строительству жилья, возводимого в рамках ипотечного кредитования, является ЗАО «Трест «Уралавтострой». Специалистам треста уже в декабре предстоит сдача 14-этажного дома № 69 по проспекту Октября, что на въезде в машгородок. Этот красавец дом принес строителям немало хлопот: он из числа долгостроев, проект устарел, изменились многие нормативы, ужесточились требования к пожарной безопасности и так далее. Пришлось проводить корректировку проекта, устранять эти недочеты. Все квартиры в доме уже раскуплены будущими жильцами.

   П договору с агентством ипотечного кредитования строится также блочный дом на улице Б. Хмельницкого. На его десяти этажах разместятся 148 квартир. Первую очередь дома предстоит сдать уже в этом году (правда, с черновой отделкой квартир), вторая очередь будет готова весной. Возможно, работа была бы выполнена быстрее, если бы мощности миасского завода КПД позволяли организовать поставку панелей в большем объеме.

   Рмонт

   ремонту рознь

   Оновная часть жилья в Миассе была построена несколько десятков лет назад и требует ремонта. Неблагоприятная ситуация сложилась и с общежитиями: многие из них в аварийном состоянии и также требуют срочного ремонта. Исполнитель работ определяется в результате конкурсов, организованных администрацией округа. Трест «Уралавтострой» выиграл конкурс на проведение ремонта общежитий на улицах Менделеева, 23 и Романенко, 38.

   Оследование общежития на улице Менделеева, 23 показало: косметическим ремонтом не обойтись, здание в аварийном состоянии и нужны серьезные работы по усилению несущих конструкций. Составили новый, уже третий по счету, вариант сметы. По затратам она гораздо больше первоначальной. Здание отнесено к разряду тех объектов, ремонт которых вызван чрезвычайной ситуацией. В общежитии проживают 248 человек, и предстоит провести работы без их выселения, так как в городе нет резервного жилого фонда. Будут заменены санузлы, душевые, вся система отопления, выполнены электромонтажные работы. Основная часть ремонта, предположительно, будет сделана к концу I квартала 2007 года, а система отопления — по окончании отопительного сезона.

   Вобщежитии на улице Романенко, 38 объем работ небольшой, и строители обещают закончить его до Нового года.

   Заместитель генерального директора ЗАО «Трест «Уралавтострой» Евгений Спицын:

   — Существует определенная проблема при выполнении договоров строительства домов по ипотечному кредитованию. При их заключении цена 1 квадратного метра жилья остается фиксированной: например, в 14-этажке на проспекте Октября, 69 она составляла 9800 рублей за квадратный метр. А цены на строительные материалы за это время значительно выросли, и в результате этого просто невозможно уложиться в предложенную цену. Что касается сроков проведения ремонтных работ в муниципальных общежитиях, то наши специалисты сделают все возможное для того, чтобы они были минимальными.