Народные избранники придумали сносную налоговую «крышу» для владельцев недвижимости

   Неумолимо приближающийся новый год заставляет депутатов ударно работать на благо своих избирателей и принимать довольно взвешенные решения с учетом того, как они аукнутся на тощих кошельках большинства горожан. Главным на 20-й сессии, состоявшейся в минувшую пятницу, стало утверждение новых ставок налога на имущество физических лиц.

   Цлый месяц миасские депутаты думали, как откликнуться на постановление областных властей, взвинтивших аж в три раза инвентаризационную стоимость недвижимости граждан и тем самым автоматически поднявших действующие ставки налога на имущество. Ведь если в этом году владелец среднестатистического дома площадью в 54 квадратных метра платил фискальным органам 50 рублей, то с нового года ему придется раскошелиться втрое больше. Но сильнее всего налог на имущество ударил бы по обладателям двух- и трехкомнатных квартир улучшенной планировки, оценочная стоимость которых превышает полмиллиона рублей. По подсчетам специалистов, «дань» с такого жилья могла вырасти в 12 с лишним раз, так как эти квартиры переходят в более дорогую налогооблагаемую категорию. А по данным центра технической инвентаризации, к этой категории относятся и две трети миасских частных домовладений.

   Кк заявил коллегам на сессии председатель комиссии по вопросам экономической и бюджетной политики Валерий Фролов, «ни один документ в этом году не принимался столь тщательно, он максимально выверен нами. Мы стремились снизить налоговую нагрузку на людей, установив минимальную шкалу предложенных на утверждение ставок налога на имущество, расширив при этом число малоимущих и льготников».

   Чо ж, в данном вопросе депутаты и впрямь как никогда сблизились с народом, проникшись чаяниями простых смертных, дабы избежать катастрофического повышения налогово-имущественного бремени. Специально созданная рабочая группа заседала явно не зря, коль скоро на сессии без лишних споров большинство депутатов согласились с предложенным проектом решения. В 2007 году миасцам, живущим в доме площадью 54,7 квадратных метра, придется заплатить в казну 163 рубля, в квартирах площадью 50 квадратных метров — 350 рублей (по действующей шкале налог составил бы 1050 рублей), обладателям «среднестатистического» коттеджа — порядка 8250 рублей (по спущенным сверху ставкам «светила» вдвое большая сумма).

   Нлог на гаражный бокс отныне равняется 25 с половиной рублям, на садовую дачку — около 43 рублей.

   Коме того, помимо федеральных льготников, от уплаты налога на имущество решением сессии освобождены и другие малоимущие категории граждан (см. решение сессии ниже).

   Ктати, для собственников имущества есть вполне законная лазейка для снижения суммы налога. Дело в том, что его ставка зависит от стоимости имущества, приходящегося на долю каждого совладельца жилья. Например, если квартирой стоимостью 1 миллион рублей владеют четыре человека, то доля каждого составляет 250 тысяч, и, следовательно, налог будет взиматься по ставке 0,07 процента, а не 0,3.

   Вдимо, учитывая важность и остроту роста налогового бремени для горожан, депутаты поименно проголосовали по данному решению. «Категорически против» был лишь Вячеслав Откин, воздержались Валерий Алешин, Виктор Голяновский, Николай Кривошеев, Вячеслав Лукьянов и Николай Махнев, остальные — «за».

   «ЗА»

   Дпутат городского Собрания Александра Старостенко:

   — По сравнению с 2005 годом, согласно недавнему постановлению губернатора области, инвентаризационная стоимость имущества возросла в три раза. Нам удалось договориться и установить ставки налога на жилье по минимуму, предусмотренному федеральным законодательством. В результате при росте оценочной стоимости недвижимого имущества от трех до двенадцати раз, налог увеличится, но вовсе не кратно, а согласно установленной градации ставок. Например, если раньше владелец коттеджа платил налог в 6600 рублей, то теперь он будет вносить в казну до 8250 рублей.

   Уеньшить эту сумму можно, если у имущества есть совладельцы. Ведь данный налог начисляется на стоимость доли гражданина-совладельца собственности, а не на объект недвижимости в целом.

   "ПРОТИВ"

   Дпутат городского Собрания Вячеслав Откин:

   — Я был и остаюсь категорическим противником данного решения, напрямую и косвенно бьющего по карманам и кошелькам прежде всего небогатых слоев населения. Вроде бы тот, кто имеет имущество, стоимость которого составляет более полутора миллионов рублей, — коттедж или несколько квартир, должен и платить повышенный налог на свою недвижимость. Однако областные власти действовали как в той поговорке: хотели как лучше, а получилось как всегда. От повышения этого налога пострадают не богатые, а бедные. Те же молодые семьи, у которых нет собственного жилья, будут вынуждены платить хозяевам снимаемой квартиры больше. В результате повышения налога на недвижимость поднимутся и цены на аренду квартир. К сожалению, не понизить и стоимость вновь построенного жилья.