Масский филиал (Миассгазком) ОАО «Челябинскгазком» доводит до сведения граждан — жильцов многоквартирных домов Миасского городского округа требования действующего законодательства по вопросам газоснабжения и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

   Всоответствии с Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение – одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. В статье 539 Гражданского кодекса РФ указано, что по договору энергоснабжения энерго-снабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. То есть газоснабжение – это только поставка газа газоснабжающей организацией.

   В«Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» указано следующее:

   – поставщик газа – газоснабжающая организация, на которой лежит обязанность подать абоненту газ;

   – поставка газа – совершение действий, обеспечивающих подачу природного газа;

   – специализировання организация – организация, имеющая лицензию и осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию (эксплуатации) внутридомового газового оборудования.

   Т есть в соответствии с указанными и другими действующими в газовом хозяйстве нормативными актами газо-снабжение и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – это различные виды деятельности. Поставщиком газа является ООО «Челябинскрегионгаз». Специализированной (эксплуатационной) организацией является ОАО «Челябинскгазком», его Миасский филиал (Миассгазком).

   «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» определено: внутридомовое газовое оборудование – газопроводы многоквартирного дома, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование. То есть внутридомовое газовое оборудование – это и газопроводы общего пользования, и газовые плиты. Согласно указанных Правил и статьи 543 Гражданского кодекса РФ должен быть заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования, а при отсутствии договора поставка газа должна быть прекращена.

   Гзопроводы общего пользования являются общим имуществом собственников и нанимателей жилых помещений. Газовые плиты собственников квартир являются их собственностью или находятся во владении нанимателей (по договорам найма) квартир.

   Ослуживание общего имущества в многоквартирных домах от имени жильцов обеспечивают управляющие компании, которые обязаны заключить с эксплуатационной организацией договор на обслуживание газопроводов общего пользования. В соответствии с указанным договором осуществляется оплата работ за обслуживание данных газопроводов. Так как согласно статье 67 и статье 154 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений вносят плату за общее имущество в многоквартирном доме.

   Тхническое обслуживание газовых плит собственников и нанимателей жилых помещений не включено (и не должно быть включено) в договор с эксплуатационной организацией. Поэтому обслуживание газовых плит и оплата таких работ должны осуществляться по отдельным договорам, заключенным гражданами с эксплуатационной организацией.

   Кк коммерческая организация ОАО «Челябинскгазком», в частности Миассгазком, вправе самостоятельно устанавливать размер платы за техническое обслуживание газовых плит, поскольку законодательством не предусмотрено какое-либо согласование размера оплаты за данный вид работ.

   Соимость работ за техническое обслуживание газовых плит в 2009 году экономически обоснованна, установлена Миассгазкомом в соответствии с «Примерным прейскурантом на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем (ГИПРОНИИГАЗ)», который является базовым для прейскурантов газораспределительных, эксплуатационных организаций. Учитывая существующий в настоящее время высокий уровень стоимости проживания граждан в многоквартирных домах, рентабельность в калькуляцию Миассгазкомом заложена минимальная.

   Сучетом вышеизложенного Миассгазком доводит до сведения граждан – жильцов многоквартирных домов Миасского городского округа, что при не обеспечении обслуживания газовых плит, то есть при отсутствии договоров, граждане будут нести прямую и в полном объеме ответственность в соответствии с действующим законодательством.

   Гажданам, которые произвели Миассказкому оплату в 2008 году по публичному договору и у которых техническое обслуживание газовых плит не произведено, работы в обязательном порядке Миассгазкомом будут выполнены в 2009 году. Данные граждане вправе не заключать в 2009 году аналогичный публичный договор на техническое обслуживание газовых плит. Миассгазком предлагает собственникам и нанимателям жилых помещений заключить на 2009 год Публичный договор (прилагается) на техническое обслуживание газового оборудования – газовых плит.

   Пбличный договор (оферта)открытого акционерного общества «Челябинская региональная газораспределительная компания» о заключении договора на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию газового оборудования владельцев квартир на территории Миасского городского округа Челябинской области

   Грод Миасс Челябинской области

   Двятого июля две тысячи девятого года

   Окрытое акционерное общество «Челябинская региональная газораспределительная компания» (ОАО «Челябинскгазком», далее по тексту – Исполнитель) в лице директора Миасского филиала (Миассгазком) Коренькова Алексея Васильевича, действующего на основании Положения о филиале и генеральной доверенности

   № 24 от 04.02.2009 г., заключит договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования (лицензия Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору на эксплуатацию взрывоопасных производственных объектов № ЭВ-56-001782 от 15.07.2005 г.) с любым лицом, отвечающим критериям, изложенным в п. 1.6 настоящей публичной оферты (далее по тексту – Оферта), на нижеследующих условиях:

   1. Термины и определения

   1.1. «Публичный договор (Оферта)» – предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение;

   1.2. «Акцепт» – ответ лица, которому адресована Оферта, о ее принятии.

   1.3. «Договор» – договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования, заключенный между Исполнителем и Заказчиком посредством Акцепта Оферты, совершенного Заказчиком в соответствии с разделом 3 Оферты. Любая ссылка в Оферте на Договор (раздел Договора) и (или) его условия означает соответствующую ссылку на Оферту (ее раздел) и (или) ее условия.

   1.4. «Газовое оборудование» – следующие бытовые газопотреб-ляющие приборы в совокупности с элементами, находящимися в технологической цепи поставки и потребления газа:

   * газовая плита;

   * кран на опуске;

   * газовый счетчик (при наличии);

   * клапан термозапорный (при наличии);

   * гибкая подводка.

   1.5. «Квартира» – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособ-ленном помещении.

   1.6. «Владелец Газового оборудования» – физическое лицо (гражданин) – собственник (наниматель) Квартиры на территории Миасского городского округа, в которой расположено используемое Газовое оборудование, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

   1.7. «Заказчик» – Владелец Газового оборудования, совершивший Акцепт в порядке, предусмотренном разделом 3 Оферты, в результате которого Договор считается заключенным между данным лицом и Исполнителем.

   1.8. «Стороны» – Исполнитель и Заказчик, по отдельности – Сторона.

   1.9. «Правила» – совокупность следующих нормативных актов: Постановление Правительства РФ № 549 от 21 июля 2008 г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», «Правила технической эксплуатации и требования безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации», Стандарт отрасли «Техническая эксплуатация газораспределительных систем, ОСТ 153-39.3-051-2003», иные законодательные, подзаконные акты и документы, действующие в газовом хозяйстве, касающиеся предоставления Услуг.

   1.10. «Услуги» – техническое обслуживание – комплекс мероприятий по поддержанию работоспособности (исправности) Газового оборудования, за исключением его ремонта;

   – аварийное обслуживание – комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий и инцидентов для устранения непосредственной угрозы здоровью и жизни людей, выполняемых на основании заявок Владельцев Газового оборудования, за исключением его аварийного ремонта.

   2. Предмет договора

   2.1. Заказчик обязуется оплатить Исполнителю Услуги, а Исполнитель обязуется их выполнить на условиях и в порядке, предусмотренных в Договоре и в соответствии с Правилами. Владельцам Газового оборудования, у которых в соответствии с паспортом на Газовое оборудование не истек срок его эксплуатации, Услуги предоставляются не реже одного раза в три года. Владельцам Газового оборудования, у которых в соответствии с паспортом на Газовое оборудование истек срок его эксплуатации, Услуги предоставляются не реже одного раза в год.

   3. Заключение договора

   3.1. Заказчик считается заключившим с Исполнителем Договор, то есть принявшим все условия Оферты, при совершении авансовой оплаты (в соответствии со ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей») Исполнителю стоимости выполняемых им Услуг путем совершения платежа по квитанции в течение срока действия Оферты, указанного в п. 10.1 Оферты. Документом, подтверждающим факт заключения Договора (Акцепта), является квитанция с оригинальной отметкой банка о полной оплате стоимости Услуг или оригиналы иных платежных документов и справок.

   4. Обязанности сторон

   4.1. Исполнитель обязуется:

   4.1.1. оказывать Заказчику Услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, Правилами, лицензией и Договором, в том числе устранять в согласованные с Заказчиком сроки неисправности, возникшие по вине Исполнителя;

   4.1.2. выполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.

   4.2. Заказчик обязуется:

   4.2.1. получив уведомление о назначении времени оказания Услуг, находиться в это время в Квартире по месту нахождения Газового оборудования;

   4.2.2. беспрепятственно допускать к обслуживаемому Газовому оборудованию с целью оказания Услуг по Договору сотрудников Исполнителя при наличии документа, подтверждающего служебную принадлежность Исполнителю;

   4.2.3. выполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.

   5. Права сторон

   5.1. Исполнитель имеет право:

   5.1.1. инициировать отключение газа Владельцу Газового оборудования в случаях, предусмотренных п. 7.1. Договора.

   5.2. Заказчик имеет право:

   5.2.1. требовать качественного оказания Услуг в объемах, предусмотренных действующим законодательством и Правилами.

   6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

   6. 1. Размер платы за Услуги:

   газовая плита 2-конфорочная – 147 руб. 00 коп. (с учетом НДС);

   газовая плита 3-конфорочная – 171 руб. 00 коп. (с учетом НДС);

   газовая плита 4-конфорочная – 195 руб. 00 коп. (с учетом НДС).

   6.2. Исполнитель согласно п. 3.1. Договора направляет в адрес Владельца Газового оборудования квитанцию с указанием своих платежных реквизитов, наименования, перечня и стоимости Услуг.

   6.3. Владелец Газового оборудования, оплативший квитанцию, указанную в п. 6.2 Договора, считается Заказчиком по Договору.

   6.4. Исполнитель уведомляет Заказчика о назначении времени оказания услуг путем размещения соответствующего объявления в специально отведенном для этого месте непосредственно на доме (у дома) Заказчика. Уведомление Заказчика о назначении времени оказания услуг может также осуществляться организацией по управлению жилищным фондом Заказчика.

   6.5. Исполнитель оказывает Услуги Заказчику, по факту оказания которых Заказчиком делается подпись о принятии качества и количества выполненной Услуги в ведомости Исполнителя.

   7. Ответственность сторон

   7.1. В случае отказа от Акцепта Оферты (равно как и от выполнения Услуг) Владельца Газового оборудования и при отсутствии у него договора с иной специализированной организацией на оказание Услуг, Исполнитель в соответствии с Правилами уведомляет о таком Владельце Газового оборудования государственную жилищную инспекцию и поставщика газа для принятия им решения о приостановлении в одностороннем порядке исполнения обязательств по поставке газа.

   7.2. В случае свершения факта умышленного недопуска Заказчиком к обслуживаемому Газовому оборудованию сотрудников Исполнителя Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф, равный стоимости Услуг, а Исполнитель освобождается от обязанности выполнения Услуг. По факту недопуска Стороны составляют акт, в случае отказа от подписания Заказчиком этого акта Исполнитель делает в нем отметку «от подписи отказался» с привлечением независимых лиц, свидетельствующих об отказе в подписи Заказчика.

   7.3. В случае некачественного оказания Услуг, в результате которого был причинен материальный ущерб Заказчику, Исполнитель обязан возместить убытки Заказчику.

   7.4. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные Договором, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.

   8. ФОРС-МАЖОР

   8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, блокада, решение Президента, Правительства РФ, Государственной Думы, издание государственных актов, запрещающих выполнение Услуг, законодательное изменение цен на сырье, энергоносители и др.), препятствующих любой из Сторон выполнить полностью или частично свои обязательства, срок их исполнения про-длевается на период действия непреодолимой силы или ликвидации последствий ее действия.

   8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана известить другую Сторону об этих обстоятельствах в срок не позднее пятнадцати календарных дней с момента их наступления. Достаточным доказательством наличия и продолжительности указанных обстоятельств будут служить справки, выданные местными органами власти.

   8.3. Форс-мажорные обстоятельства не относятся к обязательствам Сторон по взаимным расчетам.

   9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

   9.1. Возникающие при исполнении Договора спорные вопросы решаются путем принятия Сторонами мер по их урегулированию в претензионном порядке. При не достижении согласия возникшие споры передаются на рассмотрение суда.

   10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

   10.1. Срок действия Оферты:

   * в течение одного года с даты публикации Оферты – для Владельцев Газового оборудования, у которых в соответствии с паспортом на Газовое оборудование истек срок его эксплуатации;

   * в течение трех лет с даты публикации Оферты – для Владельцев Газового оборудования, у которых в соответствии с паспортом на Газовое оборудование не истек срок его эксплуатации.

   10.2. Договор вступает в силу со дня совершения Заказчиком Акцепта Оферты в порядке, предусмотренном разделом 3 Договора, и считается заключенным на срок, указанный в п. 10.1. Оферты.

   10.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

   11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

   11.1. В остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ.

   11.2. Все изменения и дополнения к Договору со Стороны Заказчика действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами и скреплены печатями.

   11.3. При изменении почтовых, банковских и других реквизитов Заказчик обязан в течение десяти календарных дней уведомить об этом Исполнителя.

   12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ

   Юидический адрес генеральной дирекции: 454080 г. Челябинск, ул. Тернопольская, 21

   Пчтовый адрес генеральной дирекции: 454091 г. Челябинск, ул. Сони Кривой, 69а

   Юидический адрес филиала: 456300 г. Миасс, ул. Ак. Павлова, 2

   Пчтовый адрес филиала: 456300 г. Миасс, ул. Ак. Павлова, 2

   Тлефоны: 04, (3513) 57-46-19

   Плучатель: ОАО «Челябинскгазком», ИНН/КПП 5003054042/500301001 Московская область, пос. Газопровод

   Рсчетный счет: 40702810600010005222

   Банк получателя: ЗАО «Газэнергопромбанк», БИК 044525363

   Крреспондентский счет: 30101810100000000363

   13.ПОДПИСЬ ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ

   Дректор «Миассгазком» ______________ КОРЕНЬКОВ Алексей Васильевич.