Нвовведение, вступившее в силу с наступлением нового года, начинает работать

   Пиобретение жилья для абсолютного большинства – проблема, для многих – практически неразрешимая. С началом ипотечного кредитования у многих затеплилась надежда все-таки обрести свою квартиру, пусть даже с многолетними выплатами по кредиту, но экономический кризис серьезно подорвал и без того слабые чаяния. Сегодня надежда возвращается.

   Кпитал – в банк

   Пправки в законодательство касаются обладателей, точнее обладательниц, материнского капитала. С 1 января наступившего года эту государственную выплату можно использовать как платеж по кредиту, взятому на улучшение жилищных условий, например, ипотечному. Конечно, полностью задолженность погасить не удастся, но сократить срок всех выплат на несколько лет вполне реально.

   Сйчас в Пенсионном фонде уже началась работа с теми, кто хочет направить материнский капитал в счет ипотеки. Рассчитывать на такую возможность могут все, кто имеет более одного ребенка, и договор о кредите составлен до конца 2010 года. Заключен договор до внесения поправок в закон или после – не имеет значения.

   Кк получить?

   Кгда родители приходят в ЗАГС, чтобы зарегистрировать новорожденного ребенка, специалисты, видя, что дети в семье уже есть, выдают маме специальное уведомление с просьбой прийти в Пенсионный фонд. Там требуется написать заявление, а после придется немного подождать.

   – В это время, – рассказывает специалист-эксперт Пенсионного фонда Оксана Акулина, – мы делаем запросы в УВД области, соцзащиту и ЗАГС, чтобы проверить, не лишалась ли женщина родительских прав, не совершала ли преступления. На такую проверку по закону дается месяц, а после этого принимается решение, можно выдать материнский капитал конкретной гражданке или нет. Если решение принято положительное, то сертификат выдается.

   Кк перевести?

   Иотечный кредит обычно берут папы, а материнский капитал выписывается на маму. Это стало «непоняткой», которая в первое время смущала народ, впрочем, как и законодателей. Проблему разрешили. Теперь, если семья хочет пустить материнский капитал на оплату ипотеки, право собственности на приобретаемое жилье должно принадлежать всем членам семьи, включая детей. Но квартиры и дома обычно записывают на папу, реже на обоих супругов и уж крайне редко в право собственности попадают дети. Поэтому, решив перевести материнский капитал на оплату кредита, стоит проконсультироваться со специалистами Пенсионного фонда.

   Взможно, потребуется написать и заверить у нотариуса обязательство в том, что в течение шести месяцев после выплаты кредита право собственности будет распространяться на всю семью, включая самых маленьких ее представителей. После этого женщина должна написать заявление о согласии на то, чтобы материнский капитал был направлен на оплату кредита. В нем следует указать сумму капитала, фамилии супругов, приложить копии паспортов и свидетельств о браке.

   Чо дальше?

   Смма материнского капитала – величина непостоянная. Время от времени она индексируется, и только в прошлом году подвергалась изменениям три раза. Причем на момент распоряжения капиталом количество денег берется не то, которое указано в сертификате, а принятое на данный момент. Грубо говоря, если сертификат был получен несколько лет назад на сумму в двести пятьдесят тысяч рублей, а сейчас этим капиталом хотят оплатить ипотеку, то в распоряжении супружеской пары окажется уже 299 731 рубль и еще двадцать пять копеек. Именно такую сумму представляет собой материнский капитал с начала 2009 года.

   Поцедура перевода материнского капитала на оплату кредита на положительном решении Пенсионного фонда в Миассе не заканчивается. Когда «добро» на местном уровне получено, начинается стандартная цепочка административных действий: документы передаются в инстанции различного уровня. Если посчитать все сроки, то получится, что от написания первого заявления до реального перевода материнского капитала в счет кредита пройдет около трех месяцев.

   Кму нельзя?

   Вспользоваться материнским капиталом для оплаты кредита смогут не все. Некоторые могут его даже не получить, несмотря на выполнение первоначальных условий. Проблемы могут начаться на этапе проверки.

   – Если у женщины есть двое детей, но в отношении одного ребенка она лишена родительских прав, – поясняет Оксана Акулина, – то сертификат на получение материнского капитала не выдается. А если детей, например, пять и в заявлении претендентка на капитал честно сообщила о лишении прав на двоих из них, то сертификат выдается, потому что есть еще трое детей, которых женщина воспитывает.

   Н получится направить материнский капитал на погашение кредита и в том случае, если последний оформлен на гражданского мужа. Просто нет штампов в паспортах и соответствующих свидетельств, которые нужно предоставить в Пенсионный фонд.

   Н могут воспользоваться материнским капиталом и люди, взявшие кредит не на жилье. Периодически в Пенсионный фонд звонят те, у кого есть долг по потребительскому или автомобильному кредиту в надежде, что солидная государственная выплата поможет от него избавиться, но эти случаи никак не подходят под условия законодательных поправок.

   Рбота кипит

   – На сегодняшний день, – говорит Оксана Акулина, – к нам на консультацию пришло около шестидесяти человек, еще с десяток позвонили по телефону. Люди сильно заинтересованы в нововведении и готовы собирать документы. Пока есть только одна семья, у которой в плане условий все идеально. Когда они брали кредит, то уже имели двоих детей и право собственности на жилье принадлежит всем членам семьи.

   Ве что нужно супругам сделать – это просто принести справку из банка, в которой должна быть указана сумма кредита и сумма оставшейся задолженности. С остальными пока идет более длительный процесс подготовки документов, но скоро первые миасцы смогут внести платеж по кредиту материнским капиталом.

   Н все вопросы по использованию материнского капитала можно получить ответы по телефону «горячей линии» ОПРФ по Челябинской области: 8 (351) 282-28-84.