15 сентября – первый срок уплаты налогов на землю и собственность. Под собственностью подразумеваются, конечно же, не кастрюльки и даже не телевизоры, а дома, квартиры, дачи, гаражи и другие нежилые строения, находящиеся в личном владении граждан. Мало кто из россиян свободно ориентируется в налоговом законодательстве, а потому по поводу уплаты налогов возникает масса вопросов и даже недоразумений. Наиболее часто встречающиеся вопросы комментирует для наших читателей начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по г. Миассу Наталья КУШНОВА.

   — Все ли собственники обязаны платить налог на имущество и землю?

   — Законом предусмотрен ряд льгот: отдельные категории собственников освобождаются от уплаты налога частично или полностью. По налогу на имущество перечень льготников шире, чем по налогу на землю. Например, пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождены в полном объеме, а от земельного налога – только в той части, которая поступает в городской бюджет (50 процентов), поскольку местные власти имеют право освобождать их от уплаты и этим правом воспользовались.

   — Давайте назовем другие категории льготников.

   — Кроме пенсионеров, от налога на землю освобождены участники антитеррористических операций в Чечне (это касается военных), а вот про афганцев в этом году в постановлении местных властей ничего не сказано. По налогу на имущество льготников очень много, назову только группы, без конкретизации: это инвалиды I—II групп, Герои Советского Союза, участники Великой Отечественной войны, чернобыльцы, ликвидаторы аварии на ПО «Маяк» и пострадавшие от нее, участники боевых действий в Афганистане, военнослужащие (хочется подчеркнуть, что к этой категории не относятся милиционеры и пожарные), пенсионеры.

   — А ветераны труда?

   — Нет, ветераны труда льгот не имеют, если они еще не на пенсии.

   — Пенсионеры налог на собственность не платят, а дети?

   — Если в договор о приватизации квартиры ребенок включен, значит, он является собственником. Конечно, он не получает доходов, но ведь родители позаботились о том, чтобы ребенок имел жилье, поэтому должны уплатить за него и налог. На каждого выписывается отдельное налоговое уведомление, поскольку каждый плательщик, будь ему хоть полтора года, имеет отдельный лицевой счет.

   — Тем, кто от уплаты налогов освобожден, можно вообще не беспокоиться об этом?

   — Мы, конечно, стараемся сами собрать все данные о налогоплательщиках, но иногда эти данные оказываются не совсем точными, неполными. Законом же предусмотрено, что граждане, имеющие льготы, обязаны сами представить в налоговую службу документы, подтверждающие их.

   — А если человек уверен, что налог начислен неправильно, например, на имущество, которое уже не является его собственностью, — нужно ли беспокоиться по этому поводу?

   — Вообще-то в конце концов мы сами разберемся, проверим данные в БТИ. Но если имущество все же гражданину принадлежит, а он не платит налога, мы взыщем задолженность по налогу через суд.

   — А если извещение на уплату налога не было предъявлено своевременно?

   — Если такой факт обнаружится (а мы ежегодно получаем сведения из БТИ и сверяем свои данные) – имеем право взыскать налог сразу за три года задним числом. Поэтому если собственник не получил извещение на уплату налога, нужно обратиться к нам и разобраться в чем дело, чтобы не платить потом разом большую сумму. Точно так же, за три года можно сделать перерасчет в пользу налогоплательщика, если он по какой-либо причине переплатил лишнего.

   — Кстати о суммах. Не увеличились ли ставки налогов?

   — С 1997 года ставки не менялись. Но в этом году введен повышающий коэффициент к оценочной стоимости имущества. Коэффициенты дифференцированные: для квартир в черте города он один, для домов – другой, за чертой города – третий. Самый высокий коэффициент – для нежилых помещений – магазинов, например. Так, налог для владельцев домов увеличился в 1,22 раза, для собственников квартир – в 1,82 раза.

   Нжно учесть еще один момент: по закону стоимость всех домов, квартир, принадлежащих одному лицу, суммируется, и налог начисляется на общую сумму. Так же и по нежилым помещениям. А чем выше стоимость имущества, тем выше и ставка налога. Например, квартира, оцененная в сумму до 300 тысяч, облагается по ставке 0,05 процента ее стоимости, но имущество стоимостью 350 тысяч рублей облагается уже по ставке 0,1 процента. Налог на нежилое помещение больше, чем на квартиру аналогичной стоимости. В общем, налог на собственность увеличился довольно ощутимо. Тенденция эта продолжится и коснется в первую очередь людей состоятельных.

   — С какого времени начисляется налог на вновь построенный дом?

   — Если человек построил дом в этом году, с 1 января будущего года будет начисляться налог.

   — Нужно ли уплачивать налог, если собственник земли по какой-либо причине ею не пользуется? В этом году у многих людей, живущих в низинах, огороды оказались затопленными.

   — В законе сказано, что размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственника. Стихия есть стихия, этого предусмотреть нельзя. Если же участок топит систематически, из года в год, наверное, нужно решать на уровне местной власти вопрос о его пригодности для тех или иных целей. А наше дело – начислить налог на землю, которая значится за пользователем.

   — Когда заканчивается срок уплаты налогов?

   — Налоги можно платить в два срока – 15 сентября и 15 ноября. Либо внести всю сумму сразу в сентябре. Нынче 15 сентября выпало на выходной, поэтому срок перенесен на понедельник, 17 сентября. При задержке уплаты налогов начисляются пени.