Кк оформить собственность?

   М с мамой приватизировали квартиру в совместную собственность. Мама хочет уехать жить к брату в другой город и оставить мне квартиру. Как можно это оформить?

   Ввашем случае проще всего будет, если ваша мама подарит вам свою часть квартиры. Но так как квартира находится у вас и вашей матери в совместной собственности на основании договора приватизации, ваши доли в праве собственности не определены. Поэтому, прежде чем заключить договор дарения, вам с мамой необходимо составить соглашение об определении долей, где указывается размер доли каждого из собственников в дробном выражении. Это соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Регистрационной службе. После чего каждый из вас получит свидетельство о государственной регистрации права на ту долю, которая указана в соглашении. С этого момента ваша мама сможет распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить ее вам.

   Гажданский брак не дает права на раздел имущества

   Вгражданском браке была приобретена квартира. Квартира записана на мужа. Как будет делиться квартира, если мы разойдемся?

   Гажданский брак не признается Российской Федерацией. Законным считается только брак, заключенный в органах ЗАГСа. Фактические брачные отношения по общему правилу не влекут последствий, к которым ведет расторжение зарегистрированного брака – в данном случае раздела имущества. Режим совместной собственности супругов не распространяется на имущество, приобретенное в период совместного проживания в гражданском браке. Все, что официально принадлежит вашему гражданскому супругу, при нем и останется. Он может распорядиться квартирой, несмотря на то, что приобреталась она на совместные средства, и опротестовать такую сделку вам будет крайне сложно. Вы можете получить свою долю в праве собственности на квартиру, лишь доказав в суде, что между вами была договоренность о совместной покупке квартиры, доказав размер своих средств, вложенных в приобретение квартиры (при этом труд по дому не учитывается).

   Сою долю продать можно

   Яимею в собственности 1/3 долю в приватизированной квартире. Остальные 2/3 доли принадлежат моей бывшей жене и сыну. Они не хотят ни продавать, ни разменивать квартиру. Могу я продать квартиру без их согласия?

   Подать вы можете только принадлежащую вам 1/3 долю в праве собственности на квартиру. При этом при продаже доли постороннему лицу в любом случае требуется согласие остальных сособственников, так как они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Вы обязаны известить бывшую жену и сына в письменной форме о намерении продать свою долю. Если они откажутся от покупки или не приобретут вашу долю в течение месяца, вы вправе продать ее любому лицу.

   Оменить дарение нельзя

   Яподарил сыну гараж, при этом мы договорились, что сын будет ставить туда свой автомобиль. Но сын автомобиль продал, гараж сдает в аренду, а недавно вообще заявил, что продаст гараж. Могу ли я забрать гараж обратно?

   Оменить дарение в вашем случае нельзя, так как дарение не может быть обусловлено каким-либо встречным обязательством. Если гараж находился у вас в собственности, и вы в установленном законом порядке подарили его сыну, то в настоящее время собственником гаража является ваш сын, и он вправе распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

   Дя несовершеннолетних – исключение

   Кгда мои родители приватизировали квартиру, я будучи несовершеннолетней, тоже была включена в приватизацию. Сейчас у меня есть комната в общежитии, которую я также хочу приватизировать. Могу еще раз участвовать в приватизации?

   Ипользовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда можно только один раз. Но это правило не относится к несовершеннолетним, ставшим собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Для них законом установлено дополнительное право однократной приватизации по достижении совершеннолетия. Таким образом, гражданин может участвовать в приватизации жилья два раза: первый раз в возрасте до 18 лет, второй раз – после. Следовательно, вы можете участвовать в приватизации своей комнаты.

   Адреса REGION:

   пр. Макеева, 39, оф. 127 (ДДТ «Остров»), тел. 53-13-44;

   пр. Автозаводцев, 55а, тел. 55-12-76.